■豊かな自然に包まれながら、家族と共に育む心地よい街「あかりの丘 笹山公園 」内に新登場!
(2022年4月撮影)

■豊かな自然に包まれながら、家族と共に育む心地よい街「あかりの丘 笹山公園 」内に新登場!
(2022年4月撮影)

■実績33万棟超の注文住宅で培ったノウハウを余すことなく取り入れた『提案型分譲住宅』
(2022年4月撮影)

■実績33万棟超の注文住宅で培ったノウハウを余すことなく取り入れた『提案型分譲住宅』
(2022年4月撮影)

■リビング<モデル棟>
(2022年2月撮影)

■リビング<モデル棟>
(2022年2月撮影)

■ガス衣類乾燥機『乾太くん』<モデル棟>
(2022年2月撮影)

■ガス衣類乾燥機『乾太くん』<モデル棟>
(2022年2月撮影)

■自動食器洗い洗浄機を標準搭載<モデル棟>
(2022年2月撮影)

■自動食器洗い洗浄機を標準搭載<モデル棟>
(2022年2月撮影)

■リビング<モデル棟>
壁一面のウッドタイルは、存在感がありながら憩いと安らぎを感じさせてくれます。
(2022年2月撮影)

■リビング<モデル棟>
壁一面のウッドタイルは、存在感がありながら憩いと安らぎを感じさせてくれます。
(2022年2月撮影)

コンセプト

【糸島市初登場】住友林業の戸建分譲
◆最終1邸◆ 先着順申込受付中!
■来場予約受付中!

住友林業のまちづくりは、暮らしづくり。
その地域の景観や歴史、
文化に調和したまちをデザインし、
緑豊かな暮らしやすい住環境をつくります。
10年、20年、30年と月日を重ねるほどに
思い出が増え、愛着と絆が深まるまちへ。
住友林業が目指すのは、
家族にとってかけがえのない場所となり、
人生を豊かにするまちづくりです。

物件情報

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★最終1邸 先着順販売中! 現地案内会開催中!
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■実績33万棟超の注文住宅で培ったノウハウを余すことなく取り入れた『提案型分譲住宅』
■『まちなみガイドライン』の制定により、将来にわたり統一感を持った美しい街並や、
 緑豊かな環境・景観が保たれ、街の資産価値を高く維持することができます
■60年長期メンテナンス(条件があります。詳細はお問合せください。)
■太陽光発電システム・エネファーム標準搭載の環境に配慮した住まい

所在地
福岡県糸島市篠原西1丁目66番42(地番)
交通
JR筑肥線「筑前前原」駅 徒歩13分
販売価格
4,650万円
敷地面積
193.39(㎡)
建物面積
108.26(㎡)

プラン・間取り

周辺環境

■JR筑肥線「筑前前原」駅
(2021年1月撮影)

約1,020m 徒歩13分

■昭和バス「篠原公園」バス停
(2021年1月撮影)

約480m 徒歩6分

■前原中央保育園
(2021年1月撮影)

約220m 徒歩3分

■笹山幼稚園
(2021年1月撮影)

約750m 徒歩10分

■糸島市立 南風小学校
(2021年2月撮影)

約1,080m 徒歩14分

■糸島市立 前原中学校
(2021年1月撮影)

約300m 徒歩4分

■ミニストップ 糸島篠原西店
(2021年1月撮影)

約310m 徒歩4分

■ディスカウントドラッグ コスモス 南風台店
(2021年1月撮影)

約500m 徒歩7分

■A・coop 前原駅南
(2021年1月撮影)

約880m 徒歩11分

■マルショク 南風店
(2021年1月撮影)

約1,040m 徒歩13分

■医療法人せいわ会 みなかぜ病院
<精神科・心療内科・内科>
(2021年1月撮影)

約160m 徒歩2分

■きたむら歯科医院
(2021年1月撮影)

約380m 徒歩5分

■佐賀銀行 前原支店
(2021年1月撮影)

約1,000m 徒歩13分

■糸島市役所
(2021年1月撮影)

約1,360m 徒歩17分

■糸島市図書館
(2021年1月撮影)

約1,150m 徒歩15分

■伊都郷土美術館
(2021年1月撮影)

約1,250m 徒歩16分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■現地案内図

アクセス

住友林業品質

■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、大地震や暴風雨などの巨大な外力を受けても接合部に力が集中せず、建物の変形やねじれが抑えられます。

■オリジナル計算システム<WiNX>
住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに「最適な構造と基礎」を設計。地盤も考慮した地震に強い家を造ります。

■耐火性
住友林業の戸建分譲住宅は、万が一隣家火災が発生しても「耐火性の3要素」である<遮熱性><遮炎性><非損傷性>を十分に満たした外装・外壁仕様で、火災時には熱による内部発火を抑え、火を室内に通さない『30分防火構造』を採用しています。

■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します

■木は強い
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。

■設計性能評価・建設性能評価
「フォレストガーデンあかりの丘」における住友林業の戸建分譲住宅は全戸「設計性能評価」・「建設性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。

■エネファーム
ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて「電気」をつくり、発電時に生まれた熱で「お湯」もいっしょにつくります。また災害時などで停電になっても、照明や通信機器が使える電力を確保し、シャワーなどのお湯も使えます。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。(当社施工例)

■Low-E複層ガラス
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、不快な結露の軽減、冷暖房効果を効率的に引き出すなど、快適性、経済性に優れた機能を発揮します。

■ピタッとキー
カードキーをドアにピタッと近づけるだけでラクラク施解錠できます。
またシールを小物に貼れば電子キーとして利用できます。

■浴室換気乾燥暖房機
雨の日など洗濯物が外に干せない時でも浴室換気乾燥暖房機があれば安心。また、浴室が寒い冬場でも暖房送風機能により温かくヒートショック対策の一助になります。

物件概要

全体概要

所在地
福岡県糸島市篠原西1丁目66番42(地番)
交通
JR筑肥線「筑前前原」駅 徒歩13分
地目
宅地
総戸数
総区画数全26区画(うち、住友林業保有数<戸建分譲6戸>)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
193.39(㎡)
建物面積
108.26(㎡)
建ぺい率
60%
容積率
200%
総開発面積
6,828.33㎡
開発許可番号
1都第401号-161(令和2年3月30日)
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
接道・道路幅員
幅員6mアスファルト舗装、幅員2.5m(歩道)
施設・設備
電気:九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、ガス:個別プロパンガス、水道:公営水道、下水:公共下水
構造
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建
その他の都市計画・特記事項等
●自治会費/年14,000円
売主
住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 福岡支店
〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前1-13-1 九勧承天寺通りビル11F
TEL:0120-051-791
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

先着順販売 分譲概要

販売戸数
1戸
販売価格
4,650万円
敷地面積
193.39(㎡)
建物面積
108.26(㎡)
建築確認番号
第21WHEC確建福01233号(2021年9月3日付)
建物完成予定
2022年5月中旬
建物引渡予定
即入居可(※但し、諸手続き後)
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
その他
※先着順販売につき、成約済みの際は予めご了承ください。
情報更新日
2022年8月13日
次回情報更新予定日
2022年8月27日