建物完成しました! 予約制現地案内会開催中!
■現地外観(2022年11月撮影)

建物完成しました! 予約制現地案内会開催中!
■現地外観(2022年11月撮影)

■リビングダイニング(2022年11月撮影)

■リビングダイニング(2022年11月撮影)

■キッチン(2022年11月撮影)

■キッチン(2022年11月撮影)

※掲載の現地周辺航空写真は2018年6月に撮影したものに一部CG加工を施しています。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを表すものではありません。

※掲載の現地周辺航空写真は2018年6月に撮影したものに一部CG加工を施しています。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを表すものではありません。

「ジェイグラン金沢東フォレストガーデン」は住環境と利便環境が共存する立地環境に位置します。

「ジェイグラン金沢東フォレストガーデン」は住環境と利便環境が共存する立地環境に位置します。

コンセプト

【最終1邸 先着順発売中!】
◆◆<事前予約制>完成建物内覧会開催中!◆◆

<建物完成内覧会開催(事前予約制)>
IR「東金沢」駅まで徒歩10分
JR「金沢」駅へも1駅4分の好アクセス
スーパーや学校、病院など充実した周辺環境

物件情報

所在地
石川県金沢市鳴和町1番118(地番)
交通
IRいしかわ鉄道線「東金沢」駅徒歩10分
販売価格
5,380万円
敷地面積
182.97(㎡)
建物面積
110.96(㎡)

プラン・間取り

【ランドプラン】

※街区内には6m幅員の道路と公園を設け、統一感のある街並みを形成しています。

周辺環境

マックスバリュ東金沢駅前店

約620m~約690m 徒歩8分~9分

光こども園

約790m~約850m 徒歩10分~11分

市立森山町小学校【指定校】

約1,450m~約1,510m 徒歩19分

市立鳴和中学校【指定校】

約100m~約160m 徒歩2分

IRいしかわ鉄道線「東金沢」駅

約730m~約790m 徒歩10分

浅ノ川総合病院

約1,230m~約1,290m 徒歩16分~17分

田丸小児科医院

約670m~約730m 徒歩9分~10分

金沢鳴和町郵便局

約440m~約500m 徒歩6分~7分

ファミリーマート/金沢乙丸町店

約450m~約510m 徒歩6分~7分

神宮寺桜児童公園

約220m~約290m 徒歩3分~4分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

IR「東金沢」駅まではフラットエリアで通勤や通学へも安心に通える立地です。

アクセス

IR「東金沢」駅へ徒歩10分。「金沢」駅へも1駅4分。北陸新幹線でさらに高まるアクセス性。

住友林業品質

■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、大地震や暴風雨などの巨大な外力を受けても接合部に力が集中せず、建物の変形やねじれが抑えられます。

■オリジナル計算システム<WiNX>
住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに「最適な構造と基礎」を設計。地盤も考慮した地震に強い家を造ります。

■耐火性
住友林業の戸建分譲住宅は、万が一隣家火災が発生しても「耐火性の3要素」である<遮熱性><遮炎性><非損傷性>を十分に満たした外装・外壁仕様で、火災時には熱による内部発火を抑え、火を室内に通さない『30分防火構造』を採用しています。

■設計性能評価・建設性能評価
「ジェイグラン金沢東フォレストガーデン」における住友林業の戸建分譲住宅は全戸「設計性能評価」・「建設性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。

■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します

■エネファーム
ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて「電気」をつくり、発電時に生まれた熱で「お湯」もいっしょにつくります。また災害時などで停電になっても、照明や通信機器が使える電力を確保し、シャワーなどのお湯も使えます。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■Low-E複層ガラス
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、不快な結露の軽減、冷暖房効果を効率的に引き出すなど、快適性、経済性に優れた機能を発揮します。

■浴室換気乾燥暖房機
雨の日など洗濯物が外に干せない時でも浴室換気乾燥暖房機があれば安心。また、浴室が寒い冬場でも暖房送風機能により温かくヒートショック対策の一助になります。

物件概要

全体概要

所在地
石川県金沢市鳴和町1番118(地番)
交通
IRいしかわ鉄道線「東金沢」駅徒歩10分
地目
宅地
総戸数
総区画数:27区 画(建築条件付宅地分譲20区画、戸建分譲7区画)
用途地域
第2種住居地域
敷地面積
182.97(㎡)
建物面積
110.96(㎡)
建ぺい率
60%
容積率
200%
総開発面積
5,814.22㎡
開発許可番号
金沢市指令収建開第33号〈2018年5月31日〉
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
接道・道路幅員
6.0m・8.45m 公道
施設・設備
電気:北陸電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、ガス:個別LPG、水道:公営水道、下水:公共下水
構造
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建
その他の都市計画・特記事項等
金沢市高度地区(住居系用途地域)、景観計画区域(その他の区域)、集約都市再生計画(一般居住区域)、法22条指定区域
事業主・土地売主
JR西日本不動産開発
〒530‐0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL:06-7167‐5606
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(2)第8441号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員
事業主・建物売主、土地販売代理
住友林業 住宅・建築事業本部 北陸支店
〒920-8203 石川県金沢市鞍月5丁目167番地 TEL:076-239-3300
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

最終期先着順販売分譲概要

販売戸数
1戸
販売価格
5,380万円
敷地面積
182.97㎡(㎡)
建物面積
110.96㎡(㎡)
建築確認番号
第ERI-22007666号(2022年3月11日)
建物完成予定
2022年9月下旬予定
建物引渡予定
2022年10月下旬予定
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
情報更新日
2022年12月 3日
次回情報更新予定日
2022年12月17日

●取引条件の有効期限:情報更新日より1か月