B号棟:ウッドデッキと一体に使えるLDK
(2022年2月撮影)

B号棟:ウッドデッキと一体に使えるLDK
(2022年2月撮影)

B号棟:上部からの日差しを取り込む、ダイニングの吹抜
(2022年2月撮影)

B号棟:上部からの日差しを取り込む、ダイニングの吹抜
(2022年2月撮影)

コンセプト

名古屋駅まで最短約19分。
JRと名鉄が乗り入れる刈谷駅。
県内県外へのアクセスも充実。

その地域の景観や歴史、
文化に調和したデザインの設計で
暮らしやすい住環境をつくります。
10年、20年、30年と月日を重ねるほどに
思い出が増え、愛着と絆が深まるマイホーム。
住友林業が目指すのは、
家族にとってかけがえのない場所となる
マイホームを心がけています。

「住みやすい」
「これからも住み続けたい」
刈谷市

刈谷市民アンケートによると、
約85%の方が右表のように、
ご解答されています。
【令和2年度市民意識調査報告書による】

物件情報

所在地
愛知県刈谷市神明町7丁目201番2
交通
JR東海道本線「刈谷」駅 徒歩16分
販売価格
5,980万円
敷地面積
142(㎡)
建物面積
109.64(㎡)

プラン・間取り

周辺環境

JR刈谷駅
(2022年1月撮影)
駅北側エリアには約1,500台分の
市営の無料駐輪場があります。

約1,280m 徒歩16分

刈谷市立 日高保育園
(2022年1月撮影)

約1,040m 徒歩13分

刈谷市立 あおば保育園
(2022年1月撮影)

約410m 徒歩6分

刈谷市立 小高原幼稚園
(2022年1月撮影)

約280m 徒歩4分

刈谷市立 日高幼稚園
(2022年1月撮影)

約1,080m 徒歩14分

刈谷市立小高原小学校
(2022年1月撮影)

約280m 徒歩4分

刈谷市立刈谷東中学校
(2022年1月撮影)

約870m 徒歩11分

刈谷豊田総合病院
(2022年1月撮影)

約2,650m 徒歩34分

たかくら小児クリニック
(2022年1月撮影)

約980m 徒歩13分

刈谷整形外科
(2022年1月撮影)

990m 徒歩13分

刈谷医師会 休日診療所
(2022年1月撮影)

約1,760m 徒歩22分

ドミー知立店
(2022年1月撮影)

約2,200m 徒歩28分

アピタ刈谷店
(2022年1月撮影)

約1,030m 徒歩13分

みなくる刈谷
(2022年1月撮影)

約1,300m 徒歩17分

ウエルシア刈谷高倉店
(2022年1月撮影)

約690m 徒歩9分

スギ薬局刈谷矢場店
(2022年1月撮影)

約330m 徒歩5分

ファミリーマート刈谷神明町店
(2022年1月撮影)

約160m 徒歩2分

DCMカーマ刈谷店
(2022年1月撮影)

約1,510m 徒歩19分

原崎公園
(2022年1月撮影)

約150m 徒歩2分

交通児童遊園
(2022年1月撮影)

約1,920m 徒歩24分

刈谷市総合文化センターアイリス
(2022年1月撮影)

約1,280m 徒歩16分

刈谷市中央図書館
(2022年1月撮影)

約2,310m 徒歩29分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

アクセス

県内・県外へのアクセスも充実

住友林業品質

■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、大地震や暴風雨などの巨大な外力を受けても接合部に力が集中せず、建物の変形やねじれが抑えられます。

■オリジナル計算システム<WiNX>
住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに「最適な構造と基礎」を設計。地盤も考慮した地震に強い家を造ります。

■耐火性
住友林業の戸建分譲住宅は、万が一隣家火災が発生しても「耐火性の3要素」である<遮熱性><遮炎性><非損傷性>を十分に満たした外装・外壁仕様で、火災時には熱による内部発火を抑え、火を室内に通さない『30分防火構造』を採用しています。

■木は強い
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。

■設計性能評価・建設性能評価
「フォレストリータウン刈谷神明町」における住友林業の戸建分譲住宅は全戸「設計性能評価」・「建設性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■Low-E複層ガラス
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、不快な結露の軽減、冷暖房効果を効率的に引き出すなど、快適性、経済性に優れた機能を発揮します。

■電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。(当社施工例)

■食器洗浄乾燥機
立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗洗浄乾燥機を標準装備。 キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。(※写真は同仕様)

■浴室換気乾燥暖房機
雨の日など洗濯物が外に干せない時でも浴室換気乾燥暖房機があれば安心。また、浴室が寒い冬場でも暖房送風機能により温かくヒートショック対策の一助になります。(※写真は同仕様)

物件概要

全体概要

所在地
愛知県刈谷市神明町7丁目201番2
交通
JR東海道本線「刈谷」駅 徒歩16分
地目
雑種地(現況:宅地)
総戸数
5区画【戸建分譲住宅2区画、建築条件付き宅地3区画】
用途地域
第1種住居地域(戸建分譲住宅の宅地部分)
敷地面積
142(㎡)
建物面積
109.64(㎡)
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
接道・道路幅員
西側:7.97m~7.98m
施設・設備
電気:中部電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水※電気・ガスについては他の小売事業者の選択も可能です
構造
木造軸組工法(MB工法)
売主
住友林業株式会社
〒461ー0004
愛知県名古屋市東区葵1ー19ー30 マザックアートプラザオフィス棟6階
宅地建物取引業免許:宅地建物取引業免許/国土交通大臣(15)第687号
建設業許可番号:建設業許可/国土交通大臣許可(特-2)第42377号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売戸数
1戸
販売価格
5,980万円
敷地面積
142(㎡)
建物面積
109.64(㎡)
建築確認番号
第21WHEC確建名02353号(令和3年8月2日)
建物完成予定
2022年4月28日
建物引渡予定
2022年9月上旬 ※但し、諸手続き後
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
その他
【先着先着順申込受付中】
現地には、担当員が常駐しておりません。ご来場見学・ご相談は、完全予約制とさせていただいております。
ご来場ご希望日の、前日(定休日を除く)17:00までにご予約いただきますと、翌日のご案内も可能です。
当日等お急ぎの場合は、フリーダイヤルにてお問い合わせください。
情報更新日
2022年8月15日
次回情報更新予定日
2022年8月29日

先着順申込販売の為、売約済みの場合はご容赦ください。