■72号棟外観(2022年7月撮影)

■72号棟外観(2022年7月撮影)

■72号棟外観(2022年7月撮影)

■72号棟外観(2022年7月撮影)

■72号棟エントランスクローク(2022年7月撮影)

■72号棟エントランスクローク(2022年7月撮影)

■モデルハウス(2022年6月撮影)
リビング

■モデルハウス(2022年6月撮影)
リビング

■モデルハウス(2022年6月撮影)
キッチン

■モデルハウス(2022年6月撮影)
キッチン

■モデルハウス(2022年6月撮影)
リビング

■モデルハウス(2022年6月撮影)
リビング

■現地周辺は台地状のフラットアプローチに位置し、駅までの道のりも快適アクセス
※立地概念イラスト

■現地周辺は台地状のフラットアプローチに位置し、駅までの道のりも快適アクセス
※立地概念イラスト

■まち全体を統一された「景観協定」のもとで計画。
美しく快適な住環境を、「みらい」へと紡いでいきます。
※外構計画イメージイラスト

■まち全体を統一された「景観協定」のもとで計画。
美しく快適な住環境を、「みらい」へと紡いでいきます。
※外構計画イメージイラスト

■現地航空写真(2021年6月撮影)
徒歩10 分圏内に暮らしの便利が揃う、「暮らしやすさ」も大きな魅力です。
※掲載の航空写真は一部CG加工を施しています。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。

■現地航空写真(2021年6月撮影)
徒歩10 分圏内に暮らしの便利が揃う、「暮らしやすさ」も大きな魅力です。
※掲載の航空写真は一部CG加工を施しています。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではありません。

コンセプト

■モデルハウス外観(2022年6月撮影)

DESIGN for Life
デザインするのは、暮らしです。

住友林業のまちづくりは、暮らしづくり。
その地域の景観や歴史、
文化に調和したまちをデザインし、
緑豊かな暮らしやすい住環境をつくります。
10年、20年、30年と月日を重ねるほどに
思い出が増え、愛着と絆が深まるまちへ。
住友林業が目指すのは、
家族にとってかけがえのない場所となり、
人生を豊かにするまちづくりです。

物件情報

===============
★来場予約受付開始★
===============

◆つくばエクスプレス「みらい平」駅より徒歩4分。(最短時間)
◆学区域の小学校まで徒歩2分。都心へのアクセスも良好な住環境。
◆ハウスメーカー等15社による大規模分譲地・全108区画
◆安全・安心のまちづくり形成および良好な街並み景観の形成を目指し、電線類の地中化を図っています。
◆徒歩10 分圏内に暮らしの便利が揃う、「暮らしやすさ」も大きな魅力です。

所在地
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-47他(地番)
交通
つくばエクスプレス「みらい平」駅より徒歩4分
販売価格
5,350万円 ~ 5,490万円
敷地面積
170.90(㎡) ~ 192.01(㎡)
建物面積
107.42(㎡) ~ 109.55(㎡)

プラン・間取り

■土地利用計画図
※掲載の全体区画イラストは、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。

周辺環境

あい保育園陽光台

約200m 徒歩3分

テンダーラビング保育園 みらい平

約50m 徒歩1分

つくばみらい市立陽光台小学校

約140m 徒歩2分

ピアシティみらい平

約100m 徒歩2分

とりせんみらい平店

約440m 徒歩6分

みらい平こどもクリニック(小児科)

約360m 徒歩5分

陽光台根本歯科クリニック

約60m 徒歩1分

みらい平コミュニティセンター

約550m 徒歩7分

みらい平さくら公園

約610m 徒歩8分

つくばエクスプレス「みらい平」駅

320m 徒歩4分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■現地案内図

アクセス

都心へ38分の街

※「都心へ38分の街」とは、つくばエクスプレス「みらい平」駅から「秋葉原」駅までの最短の所要時間「38分」を基にした表現です。(「守谷」駅で快速に乗換え、日中平常時のもので、待ち時間・乗換時間は含みません。通勤時における最短の所要時間は区間快速利用で「直通44分」です。また、時間帯によって多少異なる場合があります) ※1「みらい平」駅よりつくばエクスプレス利用、「守谷」駅でつくばエクスプレス快速へ乗換 ※2「印西牧の原」より北総鉄道北総線利用、「新鎌ケ谷」駅で都営浅草線・京成線・北総線アクセス特急へ乗換※3「千葉ニュータウン中央」駅より都営浅草線・京成線・北総線アクセス特急利用 ※4「千葉みなと」駅よりJR京葉線利用※5「白岡」駅よりJR湘南新宿ライン利用 ※6「西大宮」駅よりJR埼京線・川越線快速利用 ※7「新所沢」駅より西武新宿線急行利用 ※8「八王子」駅よりJR中央線中央特快利用 ※9「橋本」駅より京王線・相模原線準特急利用 ※10「相模大野」駅より小田急小田原線快速急行利用 ※11「中央林間」駅より東急田園都市線急行利用 ※12「藤沢」駅よりJR東海道本線(上野東京ライン)利用 ※13「鎌倉」駅よりJR横須賀線利用、「戸塚」駅でJR東海道本線(上野東京ライン)へ乗換 ※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯によって多少異なる場合があります。待ち時間・乗換時間は含みません。「Yahoo! JAPAN 路線情報」サイト検索を基に算出し、通勤時=目的駅に8:30~9:30着、日中時=目的駅に9:31~18:00着としています。 ※掲載の所要時間概念図は各地から山手線の駅までの所要時間を概念的に表現したもので、実際の場所とは多少異なります。

路線図

つくばエクスプレス 路線図

通勤シュミレーション

※通勤・終電シミュレーションの所要時間は「Yahoo! JAPAN 路線情報」サイト検索を基に算出し、待ち時間・乗換時間が含まれております。
※通勤シミュレーションは目的駅に8:45前後着でシミュレート。
※所要時間は2022年4月現在の情報を記載しています。

カーアクセス

※所要時間は車による実測に基づくものです。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。

住友林業品質

■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、大地震や暴風雨などの巨大な外力を受けても接合部に力が集中せず、建物の変形やねじれが抑えられます。

■オリジナル計算システム<WiNX>
住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに「最適な構造と基礎」を設計。地盤も考慮した地震に強い家を造ります。

■耐火性
住友林業の戸建分譲住宅は、万が一隣家火災が発生しても「耐火性の3要素」である<遮熱性><遮炎性><非損傷性>を十分に満たした外装・外壁仕様で、火災時には熱による内部発火を抑え、火を室内に通さない『30分防火構造』を採用しています。

■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します

■木は強い
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。

■設計性能評価・建設性能評価
「フューチャーコートみらい平」における住友林業の戸建分譲住宅は全戸「設計性能評価」・「建設性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。

物件概要

全体概要

所在地
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-47他(地番)
交通
つくばエクスプレス「みらい平」駅より徒歩4分
地目
宅地
総戸数
108区画(うち、住友林業保有<戸建分譲3戸、建築条件付宅地分譲3区画>)
用途地域
準住居地域
敷地面積
170.90(㎡) ~ 192.01(㎡)
建物面積
107.42(㎡) ~ 109.55(㎡)
建ぺい率
60%
容積率
200%
総開発面積
23,998.83m²
開発許可番号
みらい開第451号(令和3年2月25日)
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
接道・道路幅員
南側12m公道、西側6m公道、東側25m公道、分譲地内6m開発道路・4m歩行者専用道路
施設・設備
電気:東京電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。)、ガス:都市ガス、水道:市営水道、下水:公共下水
構造
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建
その他の都市計画・特記事項等
■伊奈・谷和原丘陵地区地区計画
■本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に景観協定・まちなみガイドラインを設けております。
■フューチャーコートみらい平管理組合法人にご加入いただきます。
一区画当たり管理組合入会金:70,000円(一時金)
■管理組合費は1,500円/月を年度の初めに一括徴収(18,000円/年)とさせていただきます。
設立総会から10年分(180,000円/区画)は、購入時に納入いただきます
■電柱類地中化
安全・安心のまちづくり形成および良好な街並み景観の形成を目指し、
電線類の地中化を図っております。
※地区西側歩行者専用道路宅地は除く
売主
住友林業株式会社 つくば支店
〒305-0821 茨城県つくば市春日3-1-4 TEL.029-853-8511
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
■(一社)不動産協会会員 ■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他
※住友林業が売主となる建築条件付土地分譲は完売いたしました。

■先着順販売分譲概要

販売戸数
2戸
販売価格
5,350万円 ~ 5,490万円
敷地面積
170.90(㎡) ~ 192.01(㎡)
建物面積
107.42(㎡) ~ 109.55(㎡)
建築確認番号
第東日本-21-20611号(令和3年12月22日)他
建築確認変更年月日 第東日本-21-20611号(令和4年1月24日)他
建物完成予定
2022年7月上旬(2戸)
建物引渡予定
2022年8月上旬(2戸)
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
その他
※お申し込みの際は、直近2年度分の収入証明書が必要となります。
情報更新日
2022年7月 5日
次回情報更新予定日
2022年7月19日