■街並み（2023年1月撮影） 深い緑を身近に感じる等々力の地に「東急リバブル」と「住友林業」が贈る、強く美しい住まいで紡ぐ新たな街が誕生します。

■街並み（2023年1月撮影）
深い緑を身近に感じる等々力の地に「東急リバブル」と「住友林業」が贈る、強く美しい住まいで紡ぐ新たな街が誕生します。

■街並み（2023年1月撮影）

■街並み（2023年1月撮影）

■街並み（2023年1月撮影）

■街並み（2023年1月撮影）

■街並み（2023年1月撮影）

■街並み（2023年1月撮影）

■街並み（2023年1月撮影）

■街並み（2023年1月撮影）

物件情報

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南西角地モデル住戸（5号邸）先着順にて申込受付中！
新街区（第2期分譲）のプラン発表会開催中です！
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《街並の特徴》
■電線地中化し、インターロッキング舗装された美しい15邸の街並み
■自由が丘と二子玉川も生活圏に。駒沢オリンピック公園も身近です（自転車で６分）
■保育園・幼稚園まで徒歩7分以内
■小学校・中学校まで徒歩10分以内

《建物の特徴》
■長期優良住宅・耐震等級３取得・最長60年保証
■設計された街区計画、外構計画でしっかりと守られたプライバシー
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み工法に面材の力を加えるマルチバランス工法
■地域密着型ホームセキュリティで、365日24時間、休みなくご家族を見守り続けます。
■24時間365日万全なアフターサービス
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所在地
東京都世田谷区等々力７-46番24号 他（地番）
交通
①東急大井町線「尾山台」駅へ徒歩12分
②東急大井町線/東横線「自由ヶ丘」駅へ徒歩22分、またはバス乗車8分 バス停徒歩6分
③東急大井町線/田園都市線「二子玉川」駅へバス乗車13分 バス停徒歩3分、
販売価格
14,280万円
　
販　売　方　法：先着順申込受付
先着順受付場所：フォレストガーデン世田谷等々力　現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
敷地面積
94.03（㎡）
建物面積
100.51（㎡）

プラン・間取り

■土地利用計画図
美しく、機能的に設計されたランドプラン。

フォトギャラリー

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周辺環境

世田谷区立等々力小学校

約470m 徒歩6分

世田谷区立東深沢中学校

約750m 徒歩10分

めぐみ保育園（認可保育園）

約300m 徒歩4分

Cha Cha Children Todoroki（認可保育園）

約550m 徒歩7分

深沢幼稚園

約500m 徒歩7分

紀伊国屋　等々力店

約380m 徒歩5分

西友　深沢目黒通り店

450m 徒歩6分

ドラッグストア　マツモトキヨシ　深沢不動店

約890m 徒歩12分

オオゼキ　尾山台店

約990m 徒歩13分

サミットストア　深沢坂上店

約950m 徒歩12分

深沢公園

約320ｍ 徒歩4分

等々力7丁目公園

約300ｍ 徒歩4分

駒沢オリンピック公園

約1,380ｍ 徒歩18分

等々力渓谷公園

約1,360ｍ 徒歩17分

リバティヒルクラブ（スポーツジム）

約680ｍ 徒歩9分

世田谷駒沢一郵便局

約460ｍ 徒歩6分

世田谷区立　深沢地区会館

約800ｍ 徒歩10分

深沢区民センター・深沢図書館

約1,040ｍ 徒歩13分

等々力7丁目歯科クリニック

約370ｍ 徒歩5分

グリーンアップル自由が丘デンタルクリニック

約580ｍ 徒歩8分

等々力内科クリニック

約870ｍ 徒歩11分

いずみ保育園（認可保育園）

約780ｍ 徒歩10分

ナオミ保育園（認可保育園）

約800ｍ 徒歩10分

わらべうた等々力保育園（認可保育園）

約820ｍ 徒歩11分

等々力保育園（認可保育園）

約870ｍ 徒歩11分

三島幼稚園

約1,140ｍ 徒歩徒歩15分

にじいろ保育園（認可外保育園）

約650ｍ 徒歩9分

東京都市　大学等々力中学校・高等学校

約400ｍ 徒歩5分

まいばすけっと　等々力7丁目店

約200ｍ 徒歩3分

セブン‐イレブン　世田谷等々力7丁目店

約320ｍ 徒歩4分

ココカラファイン　くすりセイジョー深沢店

約530ｍ 徒歩7分

どらっぐぱぱす　世田谷中町店

約920ｍ 徒歩12分

尾山台いちば

約940ｍ 徒歩12分

トモズ　等々力南口店

約1,265ｍ 徒歩16分

ココカラファイン　等々力店

約1,260ｍ 徒歩16分

成城石井　等々力店

約1,270ｍ 徒歩16分

BOUL’ANGE　等々力（ベーカリー）

約220ｍ 徒歩3分

ローソン・スリーエフ　等々力七丁目店

約370ｍ 徒歩5分

イタリア料理アルベラータ

約390ｍ 徒歩5分

深沢公園

約320ｍ 徒歩4分

等々力七丁目公園

約300ｍ 徒歩4分

深沢三丁目公園

約340ｍ 徒歩5分

等々力八丁目公園

約600ｍ 徒歩8分

ティンバーゴルフ

約470ｍ 徒歩6分

駒沢ラケットクラブ

約760ｍ 徒歩10分

自由が丘インターナショナル　テニスカレッジ

約960ｍ 徒歩12分

玉川総合支所

約1,060ｍ 徒歩14分

玉川消防署

約830ｍ 徒歩11分

玉川警察署

約950ｍ 徒歩12分

更家内科クリニック

約650ｍ 徒歩9分

藤沢こどもクリニック

約830ｍ 徒歩11分

等々力内科クリニック

約870ｍ 徒歩11分

唐沢内科医院

約640ｍ 徒歩8分

等々力産婦人科

約160ｍ 徒歩2分

後藤歯科医院

約530ｍ 徒歩7分

ミカサデンタルケア

約310ｍ 徒歩4分

田村内科医院

約660ｍ 徒歩9分

丸山内科医院

約870ｍ 徒歩11分

等々力診療所

約950ｍ 徒歩12分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

〒158-0082 東京都世田谷区等々力７丁目１３

アクセス

TRAIN access

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時（括弧内は日中平常時）のもので時間帯により異なります。
乗換え・待ち時間が含まれています。※掲載のアクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。

Bus access

※2022年7月時点。ダイヤ改正等で変更になる場合があります。

住友林業品質

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）

■Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。

■東急セキュリティ
地域密着のホームセキュリティで、365日・24時間、休みなくご家族を見守り続けます。※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

■木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。

■住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。

■エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。

■設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン世田谷等々力」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。

■長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。

■アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。

物件概要

全体概要

所在地
東京都世田谷区等々力７-46番24号 他（地番）
交通
①東急大井町線「尾山台」駅へ徒歩12分
②東急大井町線/東横線「自由ヶ丘」駅へ徒歩22分、またはバス乗車8分 バス停徒歩6分
③東急大井町線/田園都市線「二子玉川」駅へバス乗車13分 バス停徒歩3分、
地目
宅地
総戸数
15戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
94.03（㎡）
建物面積
100.51（㎡）
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
有
5～12・14・15号棟 ※新設道路部分173.06m2を10区画で1/10ずつ負担
接道・道路幅員
道路幅：5ｍ～10ｍ、アスファルト舗装　南側：公道約10m（アスファルト舗装）、東側：公道約6ｍ（アスファルト舗装）、開発道路：私道約5m（インターロッキング舗装）
施設・設備
設備：東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道
構造
木造軸組工法（MB構法）2階建
〈土地・建物売主〉
住友林業株式会社 住宅事業本部 東京支社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〈販売代理・土地売主〉
東急リバブル株式会社
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(12)第2611号
(一社)不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他
《モデルハウス&街並見学会開催中》 住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～18:00（水・木曜・第３火曜日定休　※祝日除く）まで受付けております。 お問い合せ先：「フォレストガーデン世田谷等々力」現地販売センター 電話番号：0120-109-587

第1期2次分譲概要

販売戸数
1戸
販売価格
14,280万円
敷地面積
94.03（㎡）
建物面積
100.51（㎡）
建築確認番号
第東日本22-05449号(令和4年4月27日付)　他
建物完成予定
2023年2月下旬完成済
建物引渡予定
即入居可（※但し、諸手続き後）
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
情報更新日
2023年5月23日
次回情報更新予定日
2023年6月 6日

※取引条件の有効期限　情報更新日より３か月