■街並み完成予想図
※掲載の街並み完成予想図は、設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。
※植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

■街並み完成予想図
※掲載の街並み完成予想図は、設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。
※植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

物件情報

予告広告

本物件の販売価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※販売開始予定時期:2021年10月中旬

■富山エリアに<住友林業の戸建分譲>初登場!
■実績32万棟超の注文住宅で培ったノウハウを余すことなく取り入れた『提案型分譲住宅』
■『まちなみガイドライン』の制定により、将来にわたり統一感を持った美しい街並や、
 緑豊かな環境・景観が保たれ、街の資産価値を高く維持することができます
■60年長期メンテナンス(条件があります。詳細はお問合せください。)
■床暖房・省エネ給湯器・全室照明器具・カップボード付き
■富山県は『とやまっ子』の子育て支援プラグラムが充実しています

所在地
富山県富山市長江一丁目716番14他(地番)
交通
富山地方鉄道 不二越・上滝線「栄町(県立中央病院口)」駅 徒歩13分
敷地面積
180.05(㎡) ~ 228.00(㎡)
建物面積
80.32(㎡) ~ 107.85(㎡)

プラン・間取り

周辺環境

■あさひ幼稚園(2021年5月撮影)

約1220m 徒歩16分

■富山市立東部小学校(2021年3月撮影)

約880m 徒歩11分

■富山市立東部中学校(2021年5月撮影)

約110m 徒歩2分

■アピアショッピングセンター(2021年5月撮影)
地元密着で心、体、絆を大切にするショッピングセンター。
食料品、文化雑貨、衣料、飲食だけでなく、カルチャー・スポーツまで、暮らしにいいもので地域にいい事を考えながら「あたらしい、たのしい、うれしい、健康生活」を提供しています。

約1750m 徒歩22分

■アルビス 経堂店(2021年3月撮影)
現地から最も近いスーパーマーケットで、旬の食材やこだわりの逸品などワンランク上の商材を展開。
また、移動スーパーやSNSやホームページ等で料理レシピを紹介する等積極的な接客で地域の食文化を担っています。

約840m 徒歩11分

■富山県立中央病院(2021年5月撮影)
腎臓、高血圧内科・循環器内科・血液内科・呼吸器内科・消化器内科・内分泌、代謝内科・感染症内科・腫瘍内科・リウマチ、和漢診療科・精神科・脳神経内科・小児科・外科・整形外科・形成外科・脳神経外科・呼吸器外科・心臓血管外科・小児外科・産婦人科・皮膚科・泌尿器科・眼科・耳鼻いんこう科・歯科口腔外科・放射線診断科・放射線治療科・リハビリテーション科・麻酔科・病理診断科・救急科・集中治療科・母子医療センター・緩和ケア科

約560m 徒歩7分

■不二越病院(2021年5月撮影)
内科・循環器科・外科・肛門科・整形外科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科・放射線科・乳腺外来・禁煙外来

約1270m 徒歩16分

■城東ふれあい公園(2021年3月撮影)
身近なレクリエーション活動や散策、休息の場・防災拠点として。
また、市民プールや地域地区のコミュニティ形成をサポートする各種施設を含んだ地区公園として整備されています。

約390m 徒歩5分

■稲荷公園(2021年3月撮影)
自然の緑を基調にレクリエーション園地として、四季を通じて市民に親しまれる公園として、赤江川と一帯整備されています。
公園内には赤江川の他に、田中排水路も流れておりそれぞれの川辺には桜が植樹されゆったりと憩える新しい桜の名所として親しまれています。

約1540m 徒歩20分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■現地案内図

アクセス

路線図

■富山地方鉄道 不二越・上滝線「栄町(県立中央病院口)」駅 徒歩13分
■「栄町(県立中央病院口)」駅から富山地方鉄道「電鉄富山駅」駅へ2駅7分
■北陸新幹線でJR「富山」駅から、JR「東京」駅まで、2時間33分

住友林業品質

■構造モデルで阪神・淡路大震災の1.2倍の揺れに耐えつづけることを確認。
構造躯体だけでの実質的な耐力を把握するために、実物大の試験体による振動実験を行い、耐震性を検証しています。住宅性能表示制度における耐震等級3程度の壁量で構成した試験体に阪神・淡路大震災時の最大地動加速度の1.2 倍(1,090gal)を加振。さらに強い余震を想定し、ほぼ同等の加振を再度行ないましたが、マルチバランス構法の試験体は損傷も倒壊もなく、最高等級3の想定レベル(震度7・約600gal)を余裕で上回る高い耐震性を確認しています。

■耐火性の高い外壁
「省令準耐火構造の住宅」とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。
住友林業の家は、この「省令準耐火構造」に対応しています。「省令準耐火構造の住宅」は、一般の木造住宅より火災保険料(料率)が優遇されます。

■オリジナル計算システム<WiNX>
住友林業の<最適構造・基礎設計>は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。

■設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン富山長江」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。

■涼温房(りょうおんぼう)ってなに?
涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します。

■タームガードシステム
「フォレストガーデン富山長江」では、建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。

■エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させて電気を作ります。さらに発電時の排熱を利用してお湯を作り貯湯します。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■ガラストップ両面焼きグリル
使いやすさと、お手入れのしやすさを向上させたセンター付き三口コンロ。両面焼きグリルをはじめ、調理のサポートや安全性の確保など多彩な機能を搭載します。

■食器洗浄乾燥機
立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食器洗洗浄乾燥機を標準装備。 キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。

■浴室換気乾燥暖房機
雨の日など洗濯物が外に干せない時でも浴室換気乾燥暖房機があれば安心。また、浴室が寒い冬場でも暖房送風機能により温かくヒートショック対策の一助になります。

■Low-e複層ガラス
アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、不快な結露の軽減、冷暖房効果を効率的に引き出すなど、快適性、経済性に優れた機能を発揮します。

物件概要

全体概要

所在地
富山県富山市長江一丁目716番14他(地番)
交通
富山地方鉄道 不二越・上滝線「栄町(県立中央病院口)」駅 徒歩13分
地目
宅地
総戸数
9区画(うち戸建分譲:4区画、建築条件付土地分譲:5区画)
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
180.05(㎡) ~ 228.00(㎡)
建物面積
80.32(㎡) ~ 107.85(㎡)
建ぺい率
50%
容積率
80%
総開発面積
2,297.09㎡
開発許可番号
富山市指令建指第R02開発036号
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
接道・道路幅員
約6.0m
施設・設備
電気:北陸電力、ガス:都市ガス(日本海ガス)、公営水道、公共下水道
構造
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建(3戸)、平屋建(1戸)
その他の都市計画・特記事項等
※景観法
※ごみステーション(地番:716番16・地積:6.26㎡)への持分1/9有り。
事業主(売主)
住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 富山支店
〒939-8214 富山県富山市黒崎371-1 ℡ 0120-42-5311/076-423-2610
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(14)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

新築戸建 分譲概要

販売戸数
未定
販売価格
未定万円
敷地面積
180.05(㎡) ~ 228.00(㎡)
建物面積
80.32(㎡) ~ 107.85(㎡)
建築確認番号
第21WHEC確建名00869号(令和3年3月26日)他
建物完成予定
2021年9月中旬(3戸)
建物引渡予定
2021年10月中旬(3戸)
情報更新日
2021年9月14日
次回情報更新予定日
2021年9月28日

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