物件概要
■合志みなみプレイス 全体概要
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富字池尻1833番18外 |
|---|---|
| 交通 | JR豊肥本線「光の森」駅 分譲地入口から徒歩30分(約2.4km)～徒歩34分(約2.7km) |
| 開発面積 | 80,543.69㎡ |
| 総区画数 | 269区画及び集会所（内 住友林業所有 全16区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 地区計画 | 池尻地区 地区計画 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 開発許可番号 |
開発許可番号：熊本県指令建第57号（令和元年11月20日） 変更許可番号：熊本県指令建第83号（令和3年2月17日） |
| 道路幅員 | 分譲地内開発道路（アスファルト舗装）：約6m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 |
電気：九州電力（西部ガスとの契約になります） ガス：西部ガス 上水道：公営水道 排水・雑排水：公共下水道 雨水：側溝排水 |
| 造成工事完了年月 | 完成済（2021年3月） |
| 負担金等 |
・水道加入負担金：88,000円（税込/13mm口径） ・審査・検査手数料：3,000円 ・下水道受益者負担金：＠330円/㎡ ・集会施設建設協力金：180,000円 ・管理組合加入金：20,000円 ・管理組合月会費：3,000円 ・J:COM初期費用：32,230円（税込） ・基本標準プラン月額使用料：3,828円（税込） |
| その他 |
・「まちなみデザインガイドライン」があり、遵守していただきます ・給湯器の熱源は西部ガスを利用するものとさせていただきます ・電気小売業者として西部ガスを利用していただきます ・J:COMは最低10年間の利用をしていただきます |
■建築条件付宅地分譲 販売概要
| 販売区画数 | 5区画 |
|---|---|
| 販売区画面積 | 200.05㎡（6-4号地）～218.27㎡（13-7号地） |
| 販売価格 | 1,224.5万円（6-4号地）～1,604.3万円（13-7号地） |
| 土地売主・建物請負 | 住友林業株式会社 住宅事業本部 熊本支店 〒862-0968 熊本県熊本市南区馬渡１丁目9-8 TEL：0120-747-550 宅建業免許番号:国土交通大臣免許(15)第687号 建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号 所属団体:(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 建築条件付宅地について | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に住友林業株式会社と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりしている金銭は全額（本契約書に貼付した収入印紙代は除く）無利息にて返還いたします。 |
| 備考 |
|
■情報更新日
| 取引条件の有効期間 | 2024年1月31日 |
|---|---|
| 情報提供日 | 2023年12月4日 |
| 次回更新予定日 | 2024年1月15日 |