住友林業の品質
ハウスメーカーだからこそ
語れる品質がある。
60年間の長期保証
資産価値を保つ「LS30仕様」、最長60年間※の
保証システムを実現します。
長期優良住宅の認定を受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年※のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
住友林業では長期にわたる手厚いアフターサポートをご用意しています。
お引き渡し後は、25年目まで専任のスタッフが定期的に巡回して無料点検を実施。さらに30年目以降も有料点検により長期にわたってサポートします。
資産の価値を守る最長60年のメンテナンス計画。
お住まいごとに長期視点のプログラムを準備し、最長60年のメンテナンス計画をご用意しています。60年目以降もお客様に応じてメンテナンス計画をご提案します。
お引き渡し後の安心を支える
無料定期点検。
全国68ヶ所の
「メンテナンスセンター」
お引き渡し後、安心で快適な住み心地を支え続けるために、「住友林業ホームテックのメンテナンスセンター」を開設。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサービスを行っています。
24時間365日体制で
専門の技術者が対応
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォーム、エクステリアまで一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。
一棟一棟の住宅履歴情報を
永久的に一元管理
工事の実施図面や仕様書、メンテナンス履歴まで、すべて責任をもってサポートするため、永久的に一元管理。いつでも適切な対応ができるように保管しています。
2つのシステムを活用して、
長寿命住宅をあなたの資産に。
マイホーム借上げ制度
住友林業では、これからお建てになる長寿命住宅を「資産」として考えています。マイホームを賃貸住宅として活用する「マイホーム借上げ制度」をご利用でき空き家時も国が家賃保証をバックアップしてくれるので、「資産」を安心して長く活用することが出来ます。
一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」とは
50歳以上のシニアの皆さまに、マイホームを最長で“終身”にわたって借上げて転貸し、安定した家賃収入を保証
するものです。これからのマイホームは売却することなく、住みかえや老後の資金としての活用できます。
活用できるメリット
- 家賃の定額保証も可能!
「家賃定額保証型」で
新築引き渡しから50年間
家賃の最低金額が保証されます。
- 入居者契約は3年毎に再契約!
トラブル時もJTIが対応 - 3年ごとに契約が終了する定期借家契約を活用するため安心です。また、JTIが借り上げて転貸するので、入居者と直接関わる事はありません。
- 建物診断を省略・簡略化。
- 適合認定を受ける条件には通常、耐震・劣化基準などがあり、住友林業はすべてクリアしています。建物診断等を省略でき、スムーズに貸し出すことができます。
住み継ぐを支援する「スムストック」
諸外国に比べ、住宅の使用期間が約30年と大幅に短い日本。優良な既存住宅を社会の共有資産とするため大手ハウスメーカー10社が「優良ストック住宅推進協議会」を設立しました。スムストック査定では耐用年数が異なる構造と内装・設備を分け、点検・補修やリフォームも適正に評価します。何年経っても価値が持続する家、それがスムストックです。
これからは家を「住み継ぐ」時代。
転職や転勤、介護に子どもの独立と、ライフスタイルも変化する中で、住まいのカタチも変わるはず。そんなとき、大切なお住まいの価値を適正に評価するスムストックをご利用ください。
