退職後も定期的な収入を確保

賃貸経営による収入があれば、これからの暮らしにゆとりと安心が生まれます。生活資金への不安解消の手段としても賃貸経営はオススメです。

■ 高齢夫婦無職世帯※の家計収支実態

将来子どもとの同居に変更も可能

住友林業の家は可変性のあるスケルトン・インフィルが特徴。将来、賃貸部分に家族が移り住む場合でも、間取りの変更に柔軟に対応できます。

■ 家族構成の変化（例）

賃貸住宅ニーズは変わらず安定

家族構成や生活様式・働き方の多様化で都市部での世帯数は安定しています。賃貸住宅にも安定したニーズが見込めます。

■ 一都三県の一般世帯総数の推移

ローン金利は低水準を継続！

マイナス金利政策や国債金利の低下の影響を受けて、住宅ローン各種も長期間低金利を継続しています。

■ 民間金融機関の住宅ローン金利推移
（変動金利等）

01 市場ニーズと入居者ニーズの調査

エリアごとに家賃相場や特性を徹底調査し、入居者層を的確に把握します。想定入居者に応じたプランニングで価値の高い賃貸住居を実現します。

■ 市場調査報告例

02 信頼の管理実績と培ったノウハウ

40,000戸を超える管理実績で培ってきたノウハウを元に、お客様に最適な管理サポートをご提案。入居率97.25%の秘密はこの知見にあります。

03 まるごとサポート、一括借上システム

住友林業レジデンシャルが賃貸部分を一括して借上、入居者に転貸しオーナーに月々の賃料をお支払いします。

04 修理・修繕や原状回復をバックアップ

退去時のリフォーム費用や、入居中の修理・修繕費用をバックアップ。さらに主要な住宅設備機器を無制限で延長保証します。