【フラット35】S（ZEH）は、長期優良住宅でZEH水準を満たすと、当初10年間の金利が0.5％引き下げられる住宅ローン。この優遇制度が適用されると、たとえば35年返済で4,000万円借りた場合、最大で約218万円も利息が軽減できます。

※最新の融資情報は営業担当者までお問い合わせください

• ※1【フラット35】Sは（ZEH＋長期優良住宅）の場合、当初10年間▲0.5%。
• ※2 2023年7月時点の【MCJフラット極８】の金利。その他の条件は、借入期間21年以上35年以下、融資率８割以下、団信なし
• ※3 融資手数料（借入れ額～2.2％（税込））含む

国は「2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現」と政策に掲げています。これからの10年でZEHが当たり前の存在になれば「ZEH以外の住宅は資産価値が下がるおそれ」との指摘も。将来、家を売却することがあれば、住宅の質の高さが、売却価格にも反映される可能性があることを知っておきましょう。

2023年3月現在の情報です。蓄電池などを設置する際に係る費用の一部を追加で補助する制度も予定されています。補助金を受けるには住宅性能やスケジュール等の各種条件がございます。詳しくは営業担当者までお問い合わせください。

• ※2022年8月当社モデルプラン（124.84㎡）による試算結果です。
  【試算条件】地域：東京都、4人家族想定、電気・ガス併用住宅。一般住宅は、旧省エネ基準相当の断熱仕様の木造住宅で、ガス給湯器、一般エアコンを使用。

• ※住友林業標準仕様住宅は、エコジョーズ、一般エアコンを使用。住友林業ZEH仕様住宅は、エネファーム、高効率エアコン、太陽光発電システム5.0kW（南面1面設置）を使用。

• ※光熱費は2022年8月時点の電力・ガス料金のプランで試算（電力：1980年頃の家は東京電力エナジーパートナー、住友林業の家はスミリンでんき、ガス：東京ガス）。

• ※エネルギー消費量は主要都市の気象データを使用し、エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）で使用している生活スケジュールを基に計算。

• ※実際の光熱費は、敷地条件、プラン、お客様の家族構成や生活スタイル、保有する家電機器により異なります。
• ※いずれの計算結果も、性能や効果を保証するものではありません。
• ※金額は概算となります。