土地活用の可能性を広げる、
賃貸併用住宅。
重ねる、価値。
住まい、店舗、オフィスなど複数の役割を重ね合わせることで、土地の可能性を広げる併用住宅。
上質な共用空間や洗練されたファサードで入居者を惹きつけます。
資産活用のエキスパートがチームとなって、住まい・税金・相続、
そして融資のご提案まで一つの窓口でトータルサポートします。
住まいを核に複数の用途が交わり、土地の新たな価値を創る起点となることを願いネーミングしました。
併用住宅にすれば安定収入を得られ、
税務面も有利。
理想の住まいを実現できるとともに、賃貸住戸などを設けることで家賃収入を得られるのが併用住宅の魅力。たとえば見晴らしの良い最上階をオーナーフロアとし、その他のフロアに賃貸住戸を設置。家賃収入をローン返済に充て、将来は自分年金としても活用できます。また、さまざまな特例により相続税や固定資産税の軽減を図れるメリットも見逃せません。
DESIGN
COMMON SPACE木の温もりに包まれる居場所。
木の温もりと端正な設えが、人をやさしく迎え入れ、日常に誇りと安らぎをもたらします。
FACADE DESIGN憧れを抱かせる、洗練の佇まい。
都市的な洗練と風景との調和を両立し、時を重ねるほどに美しさが深まる佇まいをつくりあげました。
PLAN
理想のご自宅も、
収益を上げる活用も一緒に実現。
理想の暮らしとともに収益を得られる併用住宅。
オーナー住戸、賃貸住戸、店舗空間のイメージシーンを参考にあなたのプランを描いてみませんか。
- オーナー住戸
- 賃貸住戸
- 店舗空間
光と風と眺望に満たされた、最上階ライフ。
日常から少し距離を置き、心から寛げる場所。そんな暮らしがここから始まります。
流れるのは、満ち足りた時間。
自然素材ならではの心地よさがひとつとなり、日々の満足も深まっていきます。
街に賑わいをもたらし、新たな魅力を。
オーナーとして土地を活かしながら、地域に賑わいを生み、愛着ある街に新たな魅力をもたらします。
Q&A
本商品は住居・賃貸住宅のほか、店舗やオフィスも組み合わせることで、その土地の活用法の最適解を追求。収益性と資産価値をより高められる点が特長です。
立地や市場性を踏まえ、カフェやクリニックなど特性に適した業種をご提案。テナント誘致からプランニングまでサポートし、安定した事業運営につなげます。
注文住宅で培った知見と豊富なアイデアであなたのこだわりを叶えられます。たとえば最上階にオーナー住戸を設置。住友林業独自のBF構法により、大空間・大開口など自由度の高い設計が可能。ご要望やライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。
建物ではZEH-Mの経済性と環境性能がポイント。また業界トップレベルの遮音性能など、高い賃貸住宅性能と木の心地よさによる快適な居住環境を入居者に提供できます。住友林業グループで賃貸管理にあたり、手間をかけることなく賃貸経営を行えます。
企画・融資・税務・運営管理までワンストップでサポート。税理士をはじめとした専門家と連携し、初めての方でも安心して賃貸経営を始められる体制を整えています。
賃貸併用住宅の場合、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた場合、構造躯体と防水を最長60年間、保証いたします。無料定期点検やメンテナンス体制を通じて、建物の品質と資産価値を持続的に守ります。店舗併用住宅は、20年間もしくは10年間の保証となります。詳しくは、担当にお問い合わせください。