再生可能な木の力を活かし、
住友林業の設計力で快適な空間を創造。
脱炭素社会に貢献しながら、
美しい外観と木の温もりに満ちた住まいで、
人々に永く愛される価値を築きます。
再生可能な資源
木の魅力を活かす
木はCO2を吸収し、炭素を蓄える自然の力を持ちます。
建築に用い、植え、育てることで地球にやさしい循環を生み出します。
そして、木の質感は人に安らぎを与え、落ち着きと温もりに満ちた空間をつくります。
その心地よさこそが、選ばれる賃貸の価値となります。
環境共生
省CO2賃貸住宅へ
住友林業の賃貸住宅は、すべてがZEH-M Oriented以上の基準に対応。
高い断熱性能を備え、カーボンニュートラルな暮らしを支えます。
設計力と提案力
安定経営を目指す
住友林業の賃貸住宅は、一邸一邸が建築士による自由設計。
戸建で培った技術と提案力を活かし、
地域に調和しながら、長く愛される賃貸住宅を創造します。
変化への対応
総合力でサポート
住友林業は、入居者管理からリフォーム・建替えまで
長期にわたり資産価値を支えるパートナーです。
質の高い管理と、時代の変化に応える柔軟な提案で、賃貸経営を未来へとつなぎます。
耐震
振動実験で高い耐震性を
確認しています。
大地震や繰り返す余震を想定した連続振動実験を実施。
損傷などは発生せず、高い耐震性能を確認しています。
耐火
万一の火災時も、
もらい火や延焼を防ぎます。
壁内や屋根裏まで炎の通り道を断つ、独自のファイヤーストップ構造を採用。
万一の火災時にも延焼を防ぎ、防火・準防火地域にも対応します。
断熱
ZEH基準をクリアし、
断熱性に優れています。
住友林業の賃貸住宅は、ZEH基準に準拠した強化外皮性能を実現。
壁・床・天井まで厚みある断熱構造で、一年を通して快適な住環境を保ちます。
遮音
業界水準をリードする、
高い遮音性を備えています。
業界最高水準の床遮音性能とホテル同等の高遮音界壁で生活音の伝わりを抑制。
静けさとプライバシーを守り、快適な住空間を叶えます。
すべての情報を、ひとつの場所で。
図面・仕様・メンテナンス履歴を一元管理し、いつでも最適な点検・整備を実現します。
長く住み継ぐ、その先まで。
定期メンテナンスから、時代や暮らしの変化に合わせたリフォームまで柔軟に対応します。
自由設計
設計の自由が、土地の価値を拓く。
厳しい法規制の中でこそ、柔軟な発想と設計力が真価を発揮します。
狭小地や変形地にも、美しさと収益性を両立する邸宅を。
自然素材
木がつくる、上質なやすらぎ。
住友林業の木造技術は、賃貸住宅に息づきます。
木の温もりが空間に穏やかな安らぎをもたらし、
上質な佇まいで入居者を魅了します。
安心構造
静けさも、上質の一部。
業界最高水準の遮音性能を誇る床構造を採用。
上階の生活音を抑え、穏やかで快適な住環境を実現します。
立地や法規制、プラン条件を総合的に検証し、
最適な構法で理想の静寂をつくり上げます。
複数の不動産を経営するオーナーが認める
デザイン性と機能性の高さ
建築士資格を持つオーナーの要望に応え、
バリアフリー設計や天井高の確保、エレベーターを備えた上質な空間を提案。
木の質感や機能性を実際に体感いただき、設計思想とデザイン性が決め手となりました。
資金計画まで含めた総合サポートにも高い評価をいただいています。
高い家賃でも入居したくなる、
入居者目線の提案を盛り込んだ賃貸住宅
老後の安定収入を見据えた賃貸計画。
上質なデザインと木の温もりを活かした空間で、高い入居満足と収益性を両立しました。
閑静な立地を活かし、子育てにも最適な
デザイン性の高いメゾネットタイプ
空き家となった自宅の土地を、家族の笑顔が集うメゾネットへ。
木の温もりと上質なデザインが調和する空間で、地域に愛される住まいを実現しました。
ご相談
まずはじっくりとお話を伺い、最適なプランを共に描いていきます。
土地診断
立地や形状、法規制、交通などを多角的に分析し、最適な活用方法を導き出します。
市場調査
環境と市場を多角的に分析し、長期的な入居率維持につながる差別化ポイントを明確にします。
設計計画
性能・品質・デザイン・快適性を総合的に追求し、入居者にも魅力が伝わる最適なプランをご提案します。
収支計画
建築コストや賃料収入、ローンを組む場合は返済プランまでを精緻に検証し、
修繕や運用コストを含めた長期収支をシミュレーションします。
資金計画
収支計画をもとに総事業費を精査し、最適な資金計画プランと金融機関をご提案します。
ご契約
着工合意
建築図面や請負金額を最終確定し、着工準備に取り掛かります。
ご着工
施工・監理
戸建住宅で培った厳格な施工基準のもと、高い品質と精度で建築を監理します。
入居者募集
住友林業グループの不動産ネットワークを活かし、高水準の入居率を目指します。
お引渡し
運営監理
契約からトラブル対応まで、住友林業レジデンシャルが一括管理。
火災保険もグループ内で最適にサポートします。
アフターメンテナンス
建築後も充実のアフターメンテナンスで、資産価値を長く保ちます。
安心経営
住友林業グループの総合力で
賃貸経営を成功へと導きます。
充実したサポートシステムをご用意。
安心して賃貸経営ができるように住友林業グループで
長期的にバックアップします。
