設備仕様／住友林業品質
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美しく使いやすい、愛着を育む充実の設備仕様。
美しく使いやすいキッチン設備
- 食器棚上部には採光窓を設け、優しい自然光がキッチンスペースを明るく包みます。
- 食器洗浄乾燥機
- 家事の負担を軽誠してくれる食器洗浄乾燥機。約40点の食器をまとめて洗浄し、乾燥まで自動的に完了。出し入れしやすい浅型スライド式。タイマー予約も可能です。
- 三口コンロ
- 使いやすさと、お手入れのしやすさを向上させたセンサー付き三口コンロ。両面焼きグリルをはじめ、調理のサポートや安全性の確保など多彩な機能を搭載しています。
- 人造大理石シンク＆カウンタートップ
- 美しくお手入れしやすい人造大理石製のマーブルシンクとカウンタートップ。つなぎ目がないので汚れもサッとひと拭きで綺麗になります。
- センサー式水栓
- レバーにより温水・冷水の温度と量を調整できる混合式水栓。水栓レバーをさわらなくても水が出せるセンサー式なので、水栓レバーが汚れません。
- キッチンパネル
- 清潔感と白さが際立つ鏡面仕上げのキッチンパネル。美しくお手入れがラクで、高耐久性、高抗菌性、耐薬品性、耐汚染性、高硬度、耐水性を備えています。
- レンジフード
- スリムでスッキリしたデザイン。省エネ性の高いLED照明を搭載。継ぎ目や凸凹が少なく、お手入れしやすい形状です。
収納スペースも充実の洗面室設備
- 採光窓を設けた洗面室は、朝の陽を採りこみ、明るく心地よい空間となります。
- 床下収納
- 洗面室の足元スペースを活用して、洗剤のストックや風呂まわり用品などをしまうのに便利な床下収納を殻置しています。
- 洗面カウンター
- バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形となったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凸凹もなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。さらに洗面容量は16ℓと大容量です。
- 全収納タイプの三面鏡
- 洗面台の三面鏡裏には、化粧品やドライヤーなどの収納に便利な収納棚を確保。
- ランドリー収納
- 洗面室には、サニタリー・バスルームの物品が出し入れしやすいランドリー収納を完備。
- 上吊収納
- ハンガーや洗剤などを収納、使用時に取り出せる上吊収納を洗濯機置きの上部に設けています。
安らぎの一時をもたらす浴室設備
- エコベンチ浴槽
- 快適な半身浴のためのベンチスペースが、節水にも効果を発揮。満水時約35ℓの節水を実現しました。
- エコフルシャワー
- シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。
- 浴室換気暖房乾燥機
- 洗濯物の乾燥や浴室の換気、暖房を備えた浴室換気暖房乾燥機。
- 握りレバー
- バスタプの横や浴室の壁面にI型の握りバーを設置。お子さまからお年寄りまで、ラクな姿勢で安心して入浴することができます。
清潔な空間を演出する
トイレ設備
- タンク付仕様シャワートイレ
- 清潔で快適な温水シャワー便座。タンクレスにより650mmの奥行きを実現した世界最小スペースタイプです。
- 埋込手洗
- 場所を取らず、きちんと手洗いができる埋込手洗器を採用。トイレを機能的でスッキリした空間に演出します。
エコで快適な住環境をつくる設備
<適用条件>●居住の目的だけに建てられた住宅にお住まいであること（ガスメーターの能力の合計が10号相当以下の併用住宅も可）。●高効率給湯器「エコジョーズ」を給湯にお使いいただいていること。
- Low-E複層ガラス
- 窓サッシにはLow-E複層ガラスを採用。遮熱性を大幅に高め、結露の抑制、紫外線カット、熱効率の向上により冷暖房費を抑制します。
- ガス温水床暖房
- 部屋全体を効率よく暖めるガス温水床暖房をリビング・ダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
心地よさと美しさを演出する窓
- ワイドハイサッシ
- 強い構造を実現するマルチバランス構法を活かした高さ約2.2rnのハイサッシ。陽光をいっばいに採り入れることができます。
- 電動シャッター
- 1階の引き違い窓には、スイッチひとつで簡単に開閉操作ができる電動シャッターを採用（一部除く）。お出かけや就寝時も安心です。
収納などの使い勝手を考えた設備
- ウォークインクローゼット
- ウォークインクローゼットに、服の収納に便利なハンガータイプや枕棚など、使いやすい設備を採用しました。
- 室内物干フック
- 雨の日やお出かけの際にも洗濯物を干せる室内物干しフック。主寝室の窓際に設置しています。（一部除く）
※収納設備は住戸により異なります。詳しくは担当者にお問合せください。※掲載の写真は当社施工例です。 家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。設備仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問合せください。
構造
先進のテクノロジーにより、伝統技術を進化させた住友林業独自の高性能構造。
- 住友林業独自の「マルチバランス構法」
- 強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
- 「最適構造・基礎」設計
- 一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
- パワードウォール工法
- Dパネルとタフパネルによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験※において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録します。（住友林業（株）調べ）
- 地震に耐える面材「Dパネル」
- マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
- パワードフロア工法
- 厚さが約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一カ所に負荷をかけないようにします。
- 「剛床パネル」
- 水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの楠造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
- オリジナル計算システム「WiNX」
- 国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル計算システム「WiNX（ウィンクス）」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
- 強固な基礎
- 基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを総合的に判断して採用し、地盤に応じた強固な基礎を実現します。
耐震性
優れた耐震性能を振動実験によって検証。
住まいの耐震性は、安心して暮らすために必要不可欠な性能です。住友林業では構造躯体はもちろん、実物大の住まいの検証モデルで振動実験を行ない、万一の大地震を想定した耐震性能を検証しています。
- 地震エネルギーによる建物の変形を最大70％抑えます。
- 従来の高い耐震構造に加え、「地震エネルギー吸収パネル」を開発。地震エネルギーによる建物の変形を一般的な筋かい工法に比べ、最大70％抑えます。さらに、繰り返しの中小地震に対しても強さを維持し、その優れた耐震性能を発揮し続けます。
- 地震の力を抑える秘密。
それは「高剛性・高減衰ゴム」にあります。 - 「高剛性・高減衰ゴム」は、運動エネルギーを瞬時に熱に変換するため、ほとんど跳ねません。つまり、地震の揺れ（運動エネルギー）をこのゴムが熱に変えて吸収。住まいを地震の揺れから守ります。
- 「高剛性・高減衰ゴム」は、
大きな橋や超高層ビルにも採用されています。 - 「高剛性・高減衰ゴム」は、13トンの荷重に耐える高い耐力があります。全国の斜張橋（しゃちょうきょう）にも採用されており、多くの車が行き来する場所でも運動エネルギーを熱に変換し、振動を吸収しています。超高層ビルにも使用されるなど耐久性にも優れています。
耐久性
次の世代へ住み継いでいけるように。
木がもともと備えている優れた調湿機能を生かすことで、腐食の原因となる家全体の湿気をコントロールします。
また、壁体内に通気層を設けて構造体から余分な湿気を放出させる外通気方式により、壁体内の結露を抑え構造体を常に良好な状態に保ちます。
- 独自の通気層が余分な湿気を放出し、
壁体内の結露を低減する「外通気工法」。 - 外壁に独立した通気層を持つ「外通気工法」です。湿気の侵入を最小限に抑え、万一侵入した場合も、独立した通気層にムラなく排出することで、壁体内の結露を低減。これにより、優れた耐久性を実現します。
POINT.1
- 一般的な床下換気と比較して2倍以上の
換気能力がある「基礎パッキング工法」。 - 基礎と土台の間にパッキンを施工して、床下換気を促進する「基礎パッキング工法」を採用しています。この工法は従来の床下換気に比較して2倍以上の換気能力があり、基礎と土台を密着させないため、土台の耐久性が向上するという効果もあります。
POINT.2
- 一般的な床下換気と比較して2倍以上の
換気能力がある「基礎パッキング工法」。 - 基礎と土台の間にパッキンを施工して、床下換気を促進する「基礎パッキング工法」を採用しています。この工法は従来の床下換気に比較して2倍以上の換気能力があり、基礎と土台を密着させないため、土台の耐久性が向上するという効果もあります。
POINT.3
保証
住みはじめてからもずっと続く、住友林業のアフターサービス。
第三者機関による厳しい住宅性能チェック。それは確かなクオリティの証です。
住宅性能評価機関による評価・検査
「ウエリスパーク四日市」は、建物の設計段階をチェックした「設計性能評価」を取得。さらに、構造の安全性、耐久性、高齢者への配慮、建物の断熱性、遮音性などを国土交通大臣指定の第三者機関が客観的かつ公平に評価する「建設住宅性能評価」を取得しています。
- 地震に強く倒壊、崩壊等しにくい安心の家
- 極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。
- 構造や骨組みのしっかりした、長く住める家
- 通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で3世代（おおむね75〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
- 給排水管など点検・清掃・補修のしやすい家
- 掃除口及び点検口が設けられている等、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられている。
長期優良住宅による様々な税制メリット
従来の「つくっては壊す」スクラップ＆ビルド型の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目的として、長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅（＝長期優良住宅）を普及させるため、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が国によって平成21年6月4日に施行されました。主に、長期に使用するための構造及び設備を有していること。居住環境等への配慮を行っていること。一定面積以上の住戸面積を有していること。維持保全の期間、方法を定めていること等が認定基準として掲げられました。
【長期優良住宅認定によるメリット例】
【フラット35】Sとは【フラット35】をお申し込みのお客様が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。詳しくは、担当者にご相談下さい。
「ウエリスパーク四日市南山の手」は省令準耐火構造住宅です。
住友林業の家は、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。一般の木造住宅より火災保険料（料率）や地震保険料（料率）が優遇されています。
- ◎火災保険料の優遇
- ◎地震保険料の優遇
資産価値を保つ「LS仕様」、最大60年間の保証システムを実現します。
「ウエリスパーク四日市南山の手」はLS（ロングサポート）仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、30年目に当社で有料メンテナンス工事を実施頂ければ、10年ごとに最大60年目まで延長保証が可能です。
24時間365日体制によるアフターサービス、専門のスタッフが対応いたします。
お住まいの補修・修理をはじめ、各種ご相談をいつでも受付
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話受付を行っています。独自のシステムで、お客様を待たせすることなくご相談を承ります。さまざまなご相談の内容に応じて、お客様一棟一棟の住まいのデータをもとに専門のスタッフが迅速に対応いたします。
