安心の30年間
メンテナンスフリー
全邸、長期優良住宅の認定取得
「フォレストガーデン柏の葉キャンパス」は
全邸、長期優良住宅の
認定を受けており、
「維持保全計画書」に基づく
メンテナンス工事を当社で
実施していただいた場合、
構造躯体と防水を30年間保証します。
また、最長60年間※の
メンテナンスプログラムを
ご用意いたしております。

資産としての価値を保ちながら、
永く安心して快適に暮らし続けられる
「住まいここち」へ。
そんな住友林業の家は、
目に見えないところまで徹底して
品質にこだわっています。
「フォレストガーデン柏の葉キャンパス」は
全邸、長期優良住宅の
認定を受けており、
「維持保全計画書」に基づく
メンテナンス工事を当社で
実施していただいた場合、
構造躯体と防水を30年間保証します。
また、最長60年間※の
メンテナンスプログラムを
ご用意いたしております。

耐震性
耐火性
耐久性
断熱性
60年
保証
2016年4月に発生した熊本地震は、
震度7を2回、
そして震度4〜6強の余震を
100回以上も観測するなど、
過去に類を見ないものでした。
住友林業の家は、
246回もの加振を実施し、
熊本地震のような未曾有の
大地震にも耐えられることを
実証しています。

万が一の大地震を想定し、構造上2階建てより負荷の大きい3階建ての実物大モデル※で振動実験を行い、耐震性能を検証しています。東日本大震災の震度7クラスを2回、阪神・淡路大震災の震度7クラスを20回、合計22回加振するという過酷な実験にも粘り強さを発揮しました。
※実物大モデル:実際のプランを想定して設計された3階建てモデル。巨大地震と強い余震が繰り返し発生することも想定し、合計246回の加振を実施。震度4〜6を224回、そして震度7クラス22回という厳しい加振の繰り返しにも、構造躯体の耐震性が維持され続けることを確認しました。

一般的な105mm角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材(ラミナ)を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。


壁倍率とは、地震時などに建物を支える耐力壁の強さを表す数値です。壁倍率が大きいほど建物の変形を抑え、より大きな力に耐えることができます。ビッグコラムと梁の接合強度を検証する加力実験の結果、建築基準法の最高壁倍率5.0をはるかに超える壁倍率22.4相当を確認しています。


ビッグフレーム構法では、構造材に埋め込まれた金属相互のメタルタッチ接合により、構造躯体を強固に一体化します。地震や強風など外からの力が加わっても、住まいの安全を守ります。


強靭なビッグフレーム構法の建物を支える基礎は、オリジナル構造計算システム「WiNX」を用い、プランに合わせて一邸一邸綿密に設計します。コンクリートの強度、基礎の形状、かぶり厚など、綿密な設計により高い耐震性を確保しています。



耐震性
耐火性
耐久性
断熱性
60年
保証

住友林業の家では、万が一室内で火災が発生した場合でも、各部屋の壁や天井を覆う不燃材料であるせっこうボード等が優れた耐火性能を発揮し、火災の急速な拡大を防ぎます。
※仕上げ材によっては不燃材料とならない場合があります。火災時に火の通り道となりやすい壁内と天井裏の間を木材やせっこうボードなどで区画し、上階や隣室に燃え広がりにくいファイヤーストップ構造としています。1ヶ所で発生した火災が一気に家全体に広がるのを抑制し、万が一の場合に避難するための時間を稼ぎます。


上の実験では、火災から10分経った時の強度を比較すると、鉄の強度は20%以下まで下がるのに対し、木の強度は炭化層の働きにより約80%以下に保たれます。
実は、木は鉄よりも火に強いという性質を持っています。ある程度の太さがある木材は、たとえ火がついても表面が焦げて炭化層を形成し、酸素をシャットアウトするので中心部までなかなか燃えないという性質があります。 そのため初期段階では火災が広がりにくく、構造の強度も保たれます。
これに対して、鉄は550度を超えると一気に変形して強度が急激に落ちていきます。火災時において「木造より鉄骨造の方が怖い」と言われるのはそのためです。現場の消防士は、構造躯体の強度の低下が危険であることを実体験から学んでいます。
住友林業の家は、耐火性能の高さから、火災保険料の水準が鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨造などと同等です。
※1 一部異なる場合があります。
T構造(省令準耐火)
●建物保険金額:3,000万円(免責金額0円)
●契約プラン:住友林業 すまいの火災保険
(スタンダードプラン)
●住宅購入者割引適用
H構造(非耐火)
●建物保険金額:3,000万円(免責金額0円)
●契約プラン:GKすまいの保険(6つの補償プラン)
●建物所在地:東京都 ●戸建 ●建築年月:2024年4月 ●保険期間:5年間
●事故時諸費用特約(損害保険金×30%・300万円限度) ●地震火災費用特約(保険金額×5%・300万円程度)
耐震性
耐火性
耐久性
断熱性
60年
保証
LSは「Long Support」の略。
長期のメンテナンスコストを抑えるため、
汚れにくく火災や衝撃への
強さを備える「30年耐用型外装部材」です。
メンテナンスサイクルを長期化して
トータルコストを軽減
新築時にあらかじめ薬剤処理用のパイプを土壌に埋設するので、防蟻処理の再施工が容易に実施できます。また通常の防蟻処理と比べると10年目以降の処理回数が少なくて済むため、費用を抑えることができます。
耐震性
耐火性
耐久性
断熱性
60年
保証
住友林業の家は、国で定められた基準に比べ、 優れた断熱性を実現しています。


耐震性
耐火性
耐久性
断熱性
60年
保証
お住まいの補修・修理をはじめ、各種ご相談を受付。独自のシステムでお待たせすることなくご相談を承ります。
上記のものは一例です。その他のご相談も承っております。
住まいづくりへの高い志と
永い年月の中で重ねてきた叡智、
そして想いをカタチにする技術と
ノウハウが新しい正統をつくりだす。
邸宅の本質にこだわり、
時を超えて暮らしの風景を
つくり続けてきた住友林業が、
発展を続ける
柏の葉キャンパスの街並みに、
そのすべてを刻みます。
※掲載の街並み写真は全て当社施工例です。
