住友林業品質|【公式HP】フォレストガーデン柏の葉キャンパス
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品質にも徹底した
こだわりを持つこと
それがハウスメーカー
住友林業の証し

資産としての価値を保ちながら、
永く安心して快適に暮らし続けられる
「住まいここち」へ。
そんな住友林業の家は、
目に見えないところまで徹底して
品質にこだわっています。

安心の30年間
メンテナンスフリー

全邸、長期優良住宅の認定取得

「フォレストガーデン柏の葉キャンパス」は
全邸、長期優良住宅の
認定を受けており、
「維持保全計画書」に基づく
メンテナンス工事を当社で
実施していただいた場合、
構造躯体と防水を30年間保証します。
また、最長60年間
メンテナンスプログラムを
ご用意いたしております。

概念図
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繰り返す大きな地震にも 耐えることのできる家づくりを。

2016年4月に発生した熊本地震は、
震度7を2回、
そして震度4〜6強の余震を
100回以上も観測
するなど、
過去に類を見ないものでした。
住友林業の家は、
246回もの加振を実施し、
熊本地震のような未曾有の
大地震にも耐えられることを
実証しています。

耐震等級3
参考写真

観測史上最大級、 東日本大震災
超える揺れを
余裕でクリア。

万が一の大地震を想定し、構造上2階建てより負荷の大きい3階建ての実物大モデル※で振動実験を行い、耐震性能を検証しています。東日本大震災の震度7クラスを2回、阪神・淡路大震災の震度7クラスを20回、合計22回加振するという過酷な実験にも粘り強さを発揮しました。

※実物大モデル:実際のプランを想定して設計された3階建てモデル。

246回、強い余震の繰り返しにも 粘り強さを発揮。

巨大地震と強い余震が繰り返し発生することも想定し、合計246回の加振を実施。震度4〜6を224回、そして震度7クラス22回という厳しい加振の繰り返しにも、構造躯体の耐震性が維持され続けることを確認しました。

BF

一般的な 柱5本分以上の太さの 強靭なビッグコラム。

一般的な105mm角の柱の約5倍、560mm幅のビッグコラムを主要な構造材とするビッグフレーム構法。十分に乾燥させた板材(ラミナ)を何層にも貼り合せることにより、高い強度と優れた寸法安定性を実現しています。

参考写真
参考写真

1mあたりの換算で建築基準法の 最高壁倍率の4倍以上。

壁倍率とは、地震時などに建物を支える耐力壁の強さを表す数値です。壁倍率が大きいほど建物の変形を抑え、より大きな力に耐えることができます。ビッグコラムと梁の接合強度を検証する加力実験の結果、建築基準法の最高壁倍率5.0をはるかに超える壁倍率22.4相当を確認しています。

概念図

参考写真

革新的な
メタルタッチ接合
強固に一体化。

ビッグフレーム構法では、構造材に埋め込まれた金属相互のメタルタッチ接合により、構造躯体を強固に一体化します。地震や強風など外からの力が加わっても、住まいの安全を守ります。

参考写真

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一邸一邸綿密な 構造計算で建物を支える。

強靭なビッグフレーム構法の建物を支える基礎は、オリジナル構造計算システム「WiNX」を用い、プランに合わせて一邸一邸綿密に設計します。コンクリートの強度、基礎の形状、かぶり厚など、綿密な設計により高い耐震性を確保しています。

概念図
概念図
概念図
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火災への対策が
求められるからこそ
確かな耐火性能を
住まいの内と外に施す。

実験写真

内からの火に強い 室内の火災による延焼を抑える 不燃材料。

住友林業の家では、万が一室内で火災が発生した場合でも、各部屋の壁や天井を覆う不燃材料であるせっこうボード等が優れた耐火性能を発揮し、火災の急速な拡大を防ぎます。

※仕上げ材によっては不燃材料とならない場合があります。

万が一の火災拡大を食い止める 「ファイヤーストップ構造」。

火災時に火の通り道となりやすい壁内と天井裏の間を木材やせっこうボードなどで区画し、上階や隣室に燃え広がりにくいファイヤーストップ構造としています。1ヶ所で発生した火災が一気に家全体に広がるのを抑制し、万が一の場合に避難するための時間を稼ぎます。

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木材は炭化層を
形成することにより
鉄のように
強度が急激に落ちることはない。

グラフ

上の実験では、火災から10分経った時の強度を比較すると、鉄の強度は20%以下まで下がるのに対し、木の強度は炭化層の働きにより約80%以下に保たれます。

そもそも木は鉄よりも火に強い。 その秘密は、「炭化」にあります。

実は、木は鉄よりも火に強いという性質を持っています。ある程度の太さがある木材は、たとえ火がついても表面が焦げて炭化層を形成し、酸素をシャットアウトするので中心部までなかなか燃えないという性質があります。 そのため初期段階では火災が広がりにくく、構造の強度も保たれます。

これに対して、鉄は550度を超えると一気に変形して強度が急激に落ちていきます。火災時において「木造より鉄骨造の方が怖い」と言われるのはそのためです。現場の消防士は、構造躯体の強度の低下が危険であることを実体験から学んでいます。

省令準耐火仕様

住友林業の家は 省令準耐火構造※1に対応。

住友林業の家は、耐火性能の高さから、火災保険料の水準が鉄筋コンクリート造(RC造)や鉄骨造などと同等です。

※1 一部異なる場合があります。
火災保険料の一例

【保険料算出条件】

■ 住友林業の家

T構造(省令準耐火)
建物保険金額:3,000万円(免責金額0円)
契約プラン:住友林業 すまいの火災保険
 (スタンダードプラン)
●住宅購入者割引適用

■ 一般の木造住宅

H構造(非耐火)
建物保険金額:3,000万円(免責金額0円)
契約プラン:GKすまいの保険(6つの補償プラン)

■ 共通

建物所在地:東京都 ●戸建 ●建築年月:2024年4月 ●保険期間:5年間
事故時諸費用特約(損害保険金×30%・300万円限度) ●地震火災費用特約(保険金額×5%・300万円程度)

「住友林業 すまいの火災保険」はスミリンエンタープライズおよび住友林業を代理店として、オーナーの皆様にご提供するもので、三井住友海上を引受保険会社とする、「GKすまいの保険(すまいの火災保険)」のペットネームです。詳しくは「パンフレット」または「ご契約のしおり」をご参照ください。※戸建て(T構造)の場合
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メンテナンスのコストと
手間まで計算された、
未来を見据えた家づくり。

LS30

LSは「Long Support」の略。 長期のメンテナンスコストを抑えるため、
汚れにくく火災や衝撃への
強さを備える「30年耐用型外装部材」です。

住友林業では、
オリジナル高耐候仕様
[LS30]を
標準仕様としています。
新築時に30年の耐久性部材を
使用することにより、

メンテナンスサイクルを長期化して
トータルコストを軽減

します。

概念図
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新築時にあらかじめ薬剤処理用のパイプを土壌に埋設するので、防蟻処理の再施工が容易に実施できます。また通常の防蟻処理と比べると10年目以降の処理回数が少なくて済むため、費用を抑えることができます。

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業界トップレベル 断熱性で快適性とエコを両立。

360°TRIPLE断熱 一年中快適なマイホームへ。

住友林業の家は、国で定められた基準に比べ、 優れた断熱性を実現しています。

360°TRIPLE断熱

高性能な断熱材、そして 断熱性に優れる構造材と窓

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この3つを組み合わせた、住友林業の
「360°TRIPLE断熱」
その断熱性能は、
業界トップレベルを誇ります。

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長く安心した暮らしのために しっかりとした長期保証を。

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After-service [ アフターサービス ]

困ったときの迅速対応

24時間365日受付の
コールセンター

お住まいの補修・修理をはじめ、各種ご相談を受付。独自のシステムでお待たせすることなくご相談を承ります。

  • お住まいの補修
    お住まいの
    補修
  • 住宅設備の修理
    住宅設備の
    修理
  • 建具の不具合
    建具の
    不具合
  • 玄関鍵の紛失
    玄関鍵の
    紛失
  • 増改築のご相談
    増改築の
    ご相談
  • 庭づくりのご相談
    庭づくりの
    ご相談

上記のものは一例です。その他のご相談も承っております。

信頼のブランド、
住友林業が叶える理想の邸宅

邸宅の本質を追求し続ける
住友林業が創造する、
機能性と美観を大切にした
上質な邸宅風景。

住まいづくりへの高い志と
永い年月の中で重ねてきた叡智、
そして想いをカタチにする技術と
ノウハウが新しい正統をつくりだす。
邸宅の本質にこだわり、
時を超えて暮らしの風景を
つくり続けてきた住友林業が、
発展を続ける
柏の葉キャンパスの街並みに、
そのすべてを刻みます。

■当社施工例(フォレストガーデン世田谷成城/2025年分譲済)
※掲載の街並み写真は全て当社施工例です。
■当社施工例(フォレストガーデン世田谷成城/2025年分譲済)

※掲載の街並み写真は全て当社施工例です。

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