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予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始予定時期：2025年1月下旬)※物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。※販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお、分譲概要は建築確認取得済の10戸についてのものです。

【全体概要】
物件名称 フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン
所在地 兵庫県神戸市垂水区みずき台1592,1664-9の各一部
神戸市名谷町社谷土地区画整理事業地内 (保留地)37街区8画地 他
交通 山陽バス「桃山台」バス停(徒歩6分〜7分)〜「垂水東口」バス停(バス16分)〜JR神戸線「垂水」駅または
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅(徒歩5分)、
山陽高速バス「桃山台」バス停(徒歩6分〜7分)〜「三ノ宮」バス停(バス36分)〜JR神戸線「三ノ宮」駅(徒歩3分)、
山陽バス「桃山台」バス停(徒歩6分〜7分)〜神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅(バス23分)
地目 無し
(換地処分後、宅地予定。換地処分予定：2024年9月末予定)
総戸数 589区画(内、住友林業株式会社所有区画数：18区画)
用途地域 第一種低層住居専用地域
地域・地区 都市計画区域(市街化区域)、第1種高度地区、
地区計画区域(名谷町社谷地区)、
土地区画整理事業地区(名谷町社谷土地区画整理事業)、
宅地造成工事規制区域
建ぺい率 50％
容積率 100％
建物構造 木造軸組工法(マルチバランス構法)・2階建
開発総面積 213,851.57㎡
設備 市営水道、公共下水、関西電力(他の小売事業者の選択も可能です)、
都市ガス(大阪ガス)(他の小売事業者の選択も可能です)、
組合加入に係わる費用：管理費1区画当たり2,600円(毎月額)、
積立一時金区画当たり75,000円(一時金)、
管理一時金1区画当たり75,000円(一時金)
私道負担 なし
道路幅員 約6m（アスファルト舗装）
事業主（売主） 住友林業株式会社 住宅事業本部 関西支社
〒540-6031
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー31階
TEL：06-4790-7081
宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他 保留地のため、掲載地番は底地番となります。
保留地番号：37街区8画地 他　また、土地面積は保留地証明書の面積となります。
【戸建分譲予告広告概要】
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
敷地面積 150.40㎡～156.22㎡
延床面積 108.36㎡～115.22㎡
建築確認番号 第24WHEC確建神00469号(2024年5月16日付)他
建物完成年月 2024年11月19日(38-7,38-8号棟)、
2024年11月21日(37-8,37-12号棟)、
2024年11月22日(38-4,38-5,38-6号棟)、
2025年12月中旬予定(37-9,37-10,37-11号棟)
引渡し可能時期 2025年2月下旬予定
販売予定時期 2025年1月下旬

■情報更新日／2024年12月5日
■次回更新予定日／2024年12月19日
■取引条件の有効期限／2024年12月19日