緑丘1東交差点付近（約250m～270m）
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- 北摂エリアの中核市
豊中が誇る有数の邸宅地「緑丘」
- 高低差概念イラスト：「地理院地図（電子国土web）」より作成／高低差をイメージした概念図であり、建物位置や形状・スケール等は実際とは異なります。
- 豊中市内で、約18%※
第一種低層住居専用地域に
指定されたエリア - この地域では商業施設・病院といった大型施設が建てられないなど、建築物の用途や種類などに厳しい規制が設けられています。また周囲には低層の建物が連なり、ゆとりある閑静な住環境が保たれています。（高さ規制や建ぺい率、容積率の厳しい制限により）※.豊中市立地適正化計画（改定版）より
現地周辺の街並み（約350m～370m）
- 緑丘地区地区計画
- 緑丘では、緑豊かな自然と調和した低層の戸建て住宅を中心とする美しい街並みにふさわしい良好な住環境を保全していくために建築物を建てる時に守るルールとして「地区計画」が定められています。
| 地区 | 敷地面積の最低限度 |
|---|---|
| A、C、D、E、F、G、H、I地区 | 150㎡以上 |
| B地区 | 120㎡以上 |
| J地区 | 130㎡以上 |
| 地区 | 敷地面積の最低限度 |
|---|---|
| A、C、D、E、F、G、H、J地区 | 10m以下 |
| B地区 | 13m以下 |
| D地区 | 20m以下 |
その他、建てることができる
建築物の用途にも
制限があります。
- 出典:豊中市HP
- 掲載の地区計画図は豊中市HP（2025年4月現在）のデータを基に描き起こしたもので、位置縮尺等は実際とは異なります。
- 再開発計画が進む※1都市景観が広がる
「千里中央エリア」と、
「阪急豊中エリア」との中心に位置
千里中央エリア
ビジネス・生活・集客のバランスの取れた都市拠点として、
千里らしい生活や働き方ができる、北部大阪をリードする
“新・千里スタイル”のまちの実現をめざした、
官民協働の再整備が2032年度の全体事業完成を目途に、
具体的な計画検討が進められています。
千里阪急・セルシー敷地と千里阪急ホテル敷地の
一体的な再開発の計画イメージ
- 大規模商業施設の外観
- 千里阪急ホテル敷地周辺（大規模商業施設と賑わい広場）
- パース提供 ： 阪急阪神不動産株式会社
- 行政協議等により今後変更になる場合があります。
出典 : 千里中央地区活性化基本計画〈改定版〉
（千里中央地区活性化協議会）
緑丘・少路エリア
島熊山緑地北側からの眺望
（約900m～920m）
高台アドレスならではの
開放的な見晴らし。
島熊山に抱かれる
緑豊かな自然風景が日常を彩る。
- 千里緑地と新千里西町ユリノキ並木
（約650m～670m）
- 翠丘東豊中線の並木
（約800m～820m）
豊中ロマンチック街道
(約1,240m～1,260m)
西緑丘バス停付近
少路北交差点から、
箕面方面につながる府道には
グルメ店やパティスリーなどが
連なっています。
- ムッシュマキノ 向丘本店
（約1,230m～1,250m/徒歩16分）
- ROSSO 豊中ロマンチック街道店
（約1,600m～1,620m/徒歩20分～21分）
- アランチーノ OSAKA
（約1,330m～1,350m/徒歩17分）
- 野畑さくら通り
（約1,600m～1,620m/徒歩20分～21分）
阪急豊中エリア
豊中市の玄関口として高い利便性と
古くからの邸宅地も多く、上品な街並みが魅力のエリア。
公共交通機関で行きたい場所へもスムーズに移動できます。
阪急豊中駅（約3,900m～3,920m）
- 豊中駅前一番街
（約3,800m～3,820m）
- エトレとよなか
（約3,900m～3,920m）
- 徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- 掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。
- 物件から施設までの距離・所要時間は、全区画を対象に最も近い区画からと最も遠い区画からのものを掲載しております。
