住宅を購入した後が本当は大切。
住んでからの事を考えていますか？
※60年保証システムには所定の条件がございます
※外部仕様や立地条件によってメンテナンスの時期が早くなる場合があります
住宅購入時には金額・立地だけで
物件を決定してしまう事が多いですが、
実際にはそこに住んでからの方が大切なのです。
買ったら終わりではなく、住宅の維持費用は意外とかかります。
また、大きなローンを抱えて、
住み替えも簡単にいかず困る事もあります。
住友林業では住宅をご購入いただいた皆様の
お役に立ちたいとの思いから、
「フォレストガーデン八尾刑部OSAKABE」に
住んでから役立つ
さまざまな制度を採用しています。
住友林業の家は、
ライフサイクルコストの
低減を考えた住宅です。
住んでからの
コストを抑える
住友林業 60年保証システム
60年にわたる長期保証が可能
※外部仕様や立地条件によってメンテナンスの時期が早くなる場合があります。
「フォレストガーデン八尾刑部OSAKABE」の住まいは、全戸長期優良住宅の認定を受けており、構造躯体と防水を60年にわたり保証が可能です。（所定の条件がございます。）
また、30年までは定期点検も無料でサポートいたします。（※1）
（※1） 「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただき、30年目に当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、構造躯体と防水を10年ごとに最大60年目まで延長保証が可能です。延長保証を辞退された場合、30年目以降の定期点検は有料となります。また40年目以降の定期点検は、延長保証中は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。 ※防蟻は10年目・それ以降10年ごとにメンテナンスが必要
住まいの
資産価値を
適正に評価
スムストック
スムストック認定で資産価値向上
スムストック査定方式（優良ストック住宅査定方式）とは、住宅の長寿命化を促進するために住宅メーカー１０社によって定められた住宅査定方式です。
将来にわたり適切なメンテナンスを施し、スムストック住宅販売士が評価する事によりスムストックに認定され、構造（スケルトン）と内装（インフィル）に分けて評価するため資産価値が長持ちします。
一般的査定で建物価値がほぼゼロでも、スムストックに認定されていると建物価格が適正に評価されます。
建物査定価格 シミュレーション
スムストック査定と一般査定は、こんなに査定額が違います！
・上記スムストック査定は、住友林業を含む大手メーカー10社の成約事例に基づいた「築20年超」の建物の平均成約価格です。（株式会社東京カンテイ集計/2008年7月～2020年3月までの建物成約実績に基づく）
・上記価格は、建物価格の比較ですので、土地価格は含まれておりません。
・ 地域や物件の状況により査定価格は異なります。
将来の資産
として活かす
マイホーム借上げ制度
マイホーム借上げ制度で家賃保証
一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）が行う、家賃保証付きの家賃制度。
「フォレストガーデン八尾刑部OSAKABE」では、JTIの認定基準を満たしているので、自宅を売却することなく、将来の資産として活用できます。
※「マイホーム借上げ制度最低家賃保証型」ご利用の場合。制度ご利用には諸条件があります。
※上記について詳しくは係員にお尋ねください。
