美しい自然環境と都市ならではの生活利便性に恵まれ、古くから豊かな暮らしが育まれてきた邸宅街・東園田。そのなかでも公園隣接というひときわ良好な住環境と、耐震安全性をはじめ建物品質に関するチェック項目をすべて確認し、次世代に引き継ぐにふさわしいストック住宅を住友林業がセレクト。
鉄筋調査機検査
建物コンクリート内の鉄筋が構造図通りの配置であるか、十分なかぶり厚さを満たしているかを検査。
コンクリート中性化試験
コンクリートの中性化進行状況を調査し、理論上100年以上経過しても鉄筋の腐食に及ばないと予測されました。
コンクリート強度測定
シュミットハンマー試験を行い、コンクリートの圧縮強度が、両棟とも平均値約45N/㎟で設計上の強度を満たしていることを確認しました。 ※一般的なマンションで100年コンクリートと謳う物件の設計基準強度30N/㎟です。
外壁劣化検査・傾斜測定検査
目視により外壁にクラックが入っていないか、タイル面は打診によって調査し、また建物が傾斜していないかの劣化具合を検査しました。
エントランス
パティオ（中庭）
邸宅の「顔」となるアプローチまわりには、ゆとりある敷地を生かして生物の多様性に配慮した「ハーモニックプランツ」を豊富に植栽。洗練された木調のエントランスを抜けると、建物の中央には入居者同士のふれあいが生まれる場として、緑と四季彩鮮やかなパティオが広がります。
全邸80㎡超、最大約103㎡のゆとりあふれる住空間を、住友林業ならではの木の温もりと優しさが感じられるデザインに仕上げました。さまざまなライフスタイルや家族構成にフィットする多彩な間取りプランをご用意しています。もちろん、キッチンやバスルームといった水回りには快適にご使用いただける設備を整え、より美しく、より心地よい住まいづくりを目指しました。
リビング・ダイニング
キッチン
「フォレスティア東園田」では既存住宅売買瑕疵保険を付保し、5年間の保証書を発行。
また、引き渡し後1年目に定期巡回サービスを実施するなど、住友林業独自のサポート体制により暮らしの安心を支えます。
既存住宅売買瑕疵保険
売り主が基本構造部分の瑕疵について、買い主に対して負う瑕疵担保責任を確実に履行するために加入する保険。
独自の保証制度
柱・基礎等、外壁・屋根等は5年間保証。また、引き渡し後1年目の定期巡回サービスや相談窓口の設置を行います。
