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心地よい暮らしを末長く。
充実の設備と、安心の構造・保証。
生活に欠かすことのできない、キッチンや水回りの設備。
高い機能性はもちろん、空間を彩るデザイン性にもこだわり、充実の仕様で揃えました。
また、家づくりには、「木」という素材を見つめ続けた住友林業の知識と技術を注ぎ、
地震に強く、耐久性を備えた構造を採用。
その他、最長60年にわたる保証や、24時間365日体制のコールセンターなどの丁寧なアフターサービスで、
見えない不安から大切な家とご家族を末長く守り
心豊かで軽やかな日々を叶えます。
天然木本来の風合い、表情、その魅力を最大限に引き出すことにこだわりました。
へこみ傷やすり傷、摩耗に強い、暮らしに寄り添った突板フローリングです。（1Fのみ）
「木の真珠」
メープル
絹のような美しい光沢を持ち、「木の真珠」とも称されるメープル。なめらかで肌触りの良い質感と、光を受けることで変化する、明るく透明感のある表情で、空間をやわらかに彩ります。
※29・32・37・38・40・41・45号棟
「森の至宝」
ウォールナット
チーク、マホガニーと並び、「世界三大銘木」に数えられるウォールナット。古くから高級家具や楽器の材料として用いられてきました。美しい杢目や深みのある色合いが、住まいに上質さをもたらします。
※28・33・35・43号棟
「森の王」
オーク
威風堂々とした樹形からヨーロッパでは“森の王”と呼ばれるオーク。その学名はQuercus（クエルクス）と言い、ラテン語で「美しい樹」という意味です。木質感豊かな風合いが住まいに風格を醸し出します。
※30・31・34・36・39・42・44号棟
床材使用参考例（ブラックウォールナット）
キッチン
お料理を楽しむ「実用性」と、
空間を彩る「デザイン性」
両方を兼ね備えたキッチン。
全棟にペニンシュラキッチン&コーディネートされたカップボードを採用。
家族とのコミュニケーションも弾むペニンシュラキッチンと、コーディネートされたカップボードが生み出す洗練された空間デザイン。
キッチン参考イメージ（扉カラー：オークラテ）
扉カラー
オークラテ
（30・31・34・36・39・42・44号棟）
ウォールナットビター
（28・33・35・43号棟）
ラスティグレージュ
（29・32・37・38・40・41・45号棟）
カップボード
作業の補助スペースとしての機能も組み合わせた周辺収納です。
カップボード参考イメージ（扉カラー：オークラテ）
1段引出し下のオープン部分には、扉面材付きのリサイクルゴミワゴンを付属しています
開き扉部分は、背の高い瓶などをひとまとめにしてすっきりと収納できます。
写真はすべて参考イメージです。
デザイン性と丈夫さを兼備。
人工大理石のワークトップ・シンク。
熱に強く、柔らかな質感の人工大理石。色は、清潔感のあるホワイトをご用意しました。
シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
参考写真
■すき間の無い「シームレス接合」
シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから、汚れがたまらず清潔さを保てます。
■効率的に収納できる「洗剤バスケット」
洗剤バスケットもシンクに合わせた「スクエア形状」だから、ボトルやスポンジが効率的に収まります。
■タッチレス水栓
吐水口の手前に手をかざすだけで水が出る水栓。調理中に手が汚れていたり洗剤などが付いていたりしても、水栓を汚さずにキレイに使うことができます。また、こまめに止水できるため、節水効果も期待できます。
写真はすべて参考写真です。
レンジフード
圧迫感を与えないスリムなデザインが魅力のレンジフード。
お手入れしやすい内面形状。さらに汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しました。
※写真はセンターフードです。内部構造の向きが異なります。
省エネ性に優れた
LED照明を搭載しました。
写真はすべて参考写真です。
ガラストップコンロ
ダブル高火力・温度調整機能搭載。両バーナーとも高火力・トロ火・温度調節機能が使えます。
参考写真
■揚げもの温度調節機能
油の温度を140〜200℃に設定可能。一定温度に保つのが難しい油も自動で火力調節して設定温度をキープします。
■自動湯沸かし機能
お湯が沸くと自動消火する安心・便利機能。「自動消火」と「保温」ができます。
■自動炊飯機能
「炊飯」ボタンを押すだけでコンロが自動で火力調節し、約30分でガス火炊きのご飯を炊き上げます。
食器洗い乾燥機
家事の負担を軽減してくれる食器洗い乾燥機。
全運転コースの洗い・すすぎ工程を50℃以上の高温かつ高圧水流で行います。
参考写真
洗面室・乾太くん
使いやすさと、キレイを保つ快適機能にも
こだわった洗面化粧台。
毎朝の身支度をアシストする使いやすさにこだわりました。お掃除のしやすさも魅力的です。
※参考写真であり、モデルハウスではありません。
タッチレスワイドLED照明
センサーに手をかざすだけで、手を触れずにオン・オフができて清潔です。間口いっぱいのLED照明が広く均一に照らします。
参考写真
ちょい置きカウンター
手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きに便利です。スマートフォンを置いて、身支度しながら天気予報や予定のチェックなどにもぴったり。
参考写真
お掃除ラクラク水栓 & ハイバックガード
水栓が上部に設置され、水がたまりにくくなっています。ボウルから水栓の下までは段差のない滑らかな一体形状となっているので、飛び散った水滴もサッとひと拭きです。
参考写真
雨の日や真夜中でも洗濯物乾燥は「乾太くん」におまかせ。ガスならではのパワーでふんわりと乾燥させてくれます。
毎日のわずらわしい洗濯物を干す&取り込む時間を削減。家族の時間や趣味の時間、リラックスタイムを増やして充実した毎日へ。
乾太くんにおまかせして
時間を有効活用。
洗濯物を干す＆取り込む時間をなくし、時間のゆとりを増やします。
着たい衣類がすぐ乾く。忙しい毎日の心強い相棒です。
※6kgの洗濯物を約60分で乾燥させます。
外からの汚れ、視線を防ぎ
健康とプライバシーを守ります。
天候や花粉、土埃などを気にせず快適にお洗濯。
外から洗濯物を見られる心配もなく防犯面も安心です。
アイロン時間を短縮
タオルもフワフワ！
ガスならではの強い温風で、繊維が根元から立ち上がりタオルがフワフワに！大風量のパワフルな乾燥で自然とシワが伸び、アイロン掛けの時間も短縮できます。
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浴室・トイレ
家族を癒す、快適バスタイム。
毎日のお掃除ラクラク、きれいなお風呂でゆったりリラックス。
※参考写真であり、モデルハウスではありません。
ゆるリラ浴槽
頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
参考写真
浴室換気暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や浴室の換気・暖房機能を備えた浴室換気暖房乾燥機。
常時換気機能付き。
参考写真
魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
概念図
お掃除ラクラクほっカラリ床
床の表面のカラリパターンにより、すべりにくく、乾きやすくお掃除もラクになります。また内側の断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作りだし、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果もあります。
参考写真
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。
洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
※参考写真であり、モデルハウスではありません。
ノズルきれい（1F）
ノズルを洗浄するセルフクリーニングに加え、「きれい除菌水」がノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。
参考写真
セフィオンテクト
陶器表面のツルツル仕上げで汚れが付きにくく落ちやすい。お掃除がぐっとラクになり、キレイが続きます。
参考写真
プレミスト
便座に座ると自動で便器にミストをふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
参考写真
フチなし便器
奥までぐるーっとフチがないから、サッとひと拭きするだけで、いつもキレイを保てます。
参考写真
太陽光・省エネ
太陽光パネル標準搭載+優れた断熱性。
人にも地球にも優しく、未来を見据えた暮らし。
フォレストガーデン エアリーアベニューは
太陽光パネル
5.0kW以上 標準搭載
住まいのエネルギー消費を、自然の力を活用して削減し、
環境に優しいクリーンな暮らしを提供します。
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フォレストガーデン エアリーアベニューは
【全棟 ZEH対応 & BELS認証取得】
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「家でつかうエネルギー」より
「家でつくるエネルギー」が多くなり、実質的につかうエネルギーがゼロになる家のことです。
＼ ZEHの3つのメリット ／
［ 経済性 ］
光熱費が無理なく削減でき、節約した分は日々の充実のためにつかえます。
［ 健康 ］
断熱性が高く結露やカビが発生しにくいため、子どもやお年寄りまで健やかに。
温度差の少ない室内は、高血圧やヒートショックの対策につながります。
［ 防災 ］
もし災害が起こったとしても、できるだけ普段通りに温かい食事を囲み、夜になったら安心して眠りにつくことが大切。安心感を支えるのがZEHの家です。
断熱、省エネ、創エネを組み合わせて
エネルギー収支をゼロ以下に
エネルギー消費を抑制する高断熱仕様と、高効率設備による省エネ、太陽光発電システムなどによる創エネで
家庭のエネルギー収支をゼロ以下にし、環境や家庭にもやさしい、快適な暮らしを実現します。
※一次エネルギー消費量とは、建築物で使われている設備機器の年間の消費エネルギーを熱量に換算した値のことを言います。
フォレストガーデン エアリーアベニューは全棟ZEH基準をクリアしています。
&
第三者機関によって省エネ性能を評価する
「 BELS 」認証取得
フォレストガーデン エアリーアベニューは、
ZEH強化外皮基準を満たす
高い断熱性を実現
基準一次エネルギー消費量からの削減率（※1）
※1)基準一次エネルギー消費量は、暖冷房、換気、給湯、照明が対象で「その他一次エネルギー消費量」を除きます。
また、再生可能エネルギー等によるエネルギー供給量の対象は敷地内(オンサイト)に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含められます。
住宅の場合、再生可能エネルギーは再生可能エネルギー等とし、太陽光発電システムとコージェネレーションシステムの逆潮流によるエネルギーを言います。
次世代断熱仕様
鉄やコンクリートよりも断熱性に優れた木を構造躯体に使い、断熱性をより高めることで次世代省エネルギー基準を高いレベルでクリア。光熱費削減も可能にしています。
概念図
※住友林業の家の断熱材で、旧省エネ基準を満たすための厚さの例
【壁・天井】高性能グラスウール16K 【床下】押出法ポリスチレンフォーム
断熱等性能等級レベル［等級5］
住まいの省エネ性能を高める指標のひとつとして、断熱化によって使用するエネルギーがどれだけ削減できるかをはかる等級が『断熱等性能等級』。
消費エネルギーの節約や住空間の快適性も高く、地球環境にも貢献します。
※断熱等性能等級は、等級1～7まであります。(2022年10月より)
概念図
断熱性・遮熱性で冷暖房効率をアップ
環境と家計にやさしい
「複層ガラス」を採用します。
家の中でも熱の出入りが
特に多い「窓」には
優れた断熱効果を発揮する
「Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）」を採用します。
優れた断熱効果を発揮しながら、
Low-E膜を室内側に配置することにより、
夏の日差しを適度にカットします。
※概念図（株式会社LIXIL）
※防火ガラスを採用している箇所は網入りガラスとなります。
Low-E複層ガラス
（グリーン）
Low-Eとは、“Low Emissivity(低放射)”の略語。ガラスの表面に銀などの特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングすることで、放射による熱の伝わりを抑えるガラスを「Low-Eガラス」といいます。Low-Eガラスは、室内の快適な冷暖房熱を外に逃さず、優れた断熱効果を発揮します。
ガラスとガラスの間の中空層に、空気よりも熱伝導率が低く、無色で安全なアルゴンガスを封入することで、ガラスの断熱性能をさらに高めることが可能です。
※イメージ（株式会社LIXIL）
※イメージ（株式会社LIXIL）
1Fの一部に、高い防犯性能をもつ
「安全合わせ複層ガラス」を採用 ※防火サッシを全窓に採用している号地は除きます。
ガラス破り対策に有効で、防犯性能アップ
優れた耐貫通性で、こじ破りや打ち破り対策に有効です。紫外線をほぼ100%カットするので、紫外線対策にも効果的。
官民合同会議が定める「防犯性能の高い建物部品」です。
※概念図（株式会社LIXIL）
■割れても飛散しにくく、地震にも安心
※安全合わせガラスに組み合わせるもう一方のガラスは一般のガラスと同じ割れ方です。
防犯対策は窓がポイント！
侵入盗の約5割が「窓」から侵入しています。
警察庁のデータによると、侵入盗の半数近くが窓ガラスを破って侵入していることがわかります。
※出典：警察庁ホームページ 住まいる防犯110番
手口で見る侵入犯罪の脅威 侵入窃盗の侵入口（令和5年）
侵入を諦めさせるには「5分間のガード」！
侵入に5分かかると、約7割は諦めることがデータで判明。
※出典：（財）都市防犯研究センター
このことから、侵入に対する抵抗力をもつ窓は、
住まいの防犯対策で重要なポイントになることがわかります。
防犯性能の高い建物部品につけられる「CPマーク」。
このマークを取得した製品は、侵入手口に対しての抵抗時間が5分以上あることが、警察庁・国土交通省・経済産業省と民間関係団体で構成される「官民合同会議」が定めた試験により確認されています。
安全合わせ複層ガラスは「CPマーク」を取得。
優れた防犯性能で、住まいと家族を守ります。
サッシ
アルミと樹脂のハイブリット構造で、優れた断熱性能を実現。
■ハイブリッド構造で、フレーム高性能化。
室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
※概念図（株式会社LIXIL）
■優れた防露性でカビ・ダニの発生を抑制。
室外と室内の温度差や、室内の水蒸気により発生する結露。窓際にカビやダニを発生させ、アレルギーなどを引き起こす要因になります。
引違い窓の下枠にサーマルブレイク構造を採用し、室外側と室内側の熱の伝わりを遮断。結露の発生を抑制します。
※概念図（株式会社LIXIL）
玄関ドア
手動キーだけでなく、
タグキーやスマホアプリでも施解錠可能。
便利さを備えながら、防犯対策もしっかり。
スマートロックシステム 「FamiLock」
玄関ドアはひとつ、だけど、カギのスタイルはそれぞれ自由。使い慣れた「手動キー」で、無くしにくい「タグキー」で、普段使いの「スマホ」で。
家族一人ひとりが使いやすいカギを選択できます。
参考写真（株式会社LIXIL）
【 防犯性能 破られにくい「2ロック」で、ピッキング対策 】
鎌付デッドボルト
上部ロックに２つ、下部ロックに１つ、合計3つの鎌付デッドボルトを採用。
玄関ドアと枠のかみ合わせが強化され、防犯性が向上。こじ破りに対する抵抗力を高めています。
参考写真（株式会社LIXIL）
セキュリティサムターン
ガラス破り対策に有効な「セキュリティサムターン」。
ボタンを押すだけで、サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても、「サムターン回し」で開けられる心配がありません。
イメージ図
わかりやすい施解錠表示
カギの閉め忘れによる“無締まり”を防ぐ「施解錠表示」
ひと目で施解錠状態がわかるサインを設置。
カギが閉まっているのかわからない不安感をなくし、カギの閉め忘れを防ぎます。
※サムターンを外した状態での施解錠表示はされません。
参考写真（株式会社LIXIL）
自動施錠機能
電気錠でカギを開けた際、ドアが閉まると自動で2つのカギが閉まり、カギのかけ忘れを防止します。
※手動で開けた場合は自動施錠になりません。
不正解錠防止機能
上下どちらかのカギが不正に解錠されてももう片方のカギを20秒以内に開けなければ、開けられたカギが自動で再ロックします。
閉め忘れ防止機能
電気錠でカギを開けた後、30秒以内にドアを開けないと自動でカギが閉まり、開け放しを防止します。
指挟み安心構造
イメージ図（株式会社LIXIL）
ゆとりのある開口
イメージ図（株式会社LIXIL）
ゴム製くつずり・下枠ステンレスカバー
参考写真（株式会社LIXIL）
ドアガード
※ドアを一定幅以上は開かないようにする機構であり、錠・防犯に対する機構ではありません。
※就寝時には必ず施錠してください。
参考写真（株式会社LIXIL）
ドアクローザ
※防火ドア用ドアクローザは耐熱オイルを使用しているため、環境温度によって閉速度・バックチェックのはたらき（重さ）の変化が大きい場合があります。
イメージ図（株式会社LIXIL）
【 快適に過ごしていただくために 】
優れた断熱性能
夏涼しく、冬暖かく。断熱枠（サーマルブレイク構造枠）と高断熱複層ガラスの組み合わせで、高い断熱性能を実現。
※JIS A 4710に基づく試験 または JIS A 2102に基づく計算による開口部の熱貫流率（ドアデザイン・開閉形式により熱貫流率は異なります）
※画像はジエスタ2 K2仕様のものです。ジエスタ2防火戸K2仕様は異なります。
メンテナンスの手間を軽減する遮熱鋼板
ドア表面温度の上昇を抑制し、断熱ドアに生じがちな“熱反り”を軽減します。
参考写真（株式会社LIXIL）
その他の設備
電動シャッター
飛来物から窓や家、家族を守る「電動シャッター」を1Fの一部に採用しています。
参考写真（株式会社LIXIL）
宅配BOX付き門柱
メール便最大サイズに対応した大型ポストと、74Lの大容量の宅配BOXが一体となった門柱。門柱に組み込まれたデザインで、エントランス周りの景観を損ないません。突然の荷物の到着や不在時にも心配することなく品物を受け取ることができます。
EVコンセント
各邸の駐車スペースには、環境にやさしい電気自動車やプラグインハイブリッド車に対応した充電コンセントを設置しています。
参考写真
インフォメーションニッチ
１箇所に機器類をまとめることで、慌ただしいお出かけ時にも便利です。
参考写真
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットは、服の収納に便利なハンガータイプや枕棚など、使いやすい設備を採用しました。
※一部の号棟を除く
参考写真
【 構造・品質・保証 】
見えないところから安心を支える、
住友林業の高い品質。
木の持つ優れた特徴、強さ、しなやかさを
活かした家づくり。
厳格な基準に基づく構築と検査により、
安心・快適な暮らしを叶えます。
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安心・安全の性能品質と
充実したサポート体制で
将来にわたって安心できる暮らしを
見守り続けます。
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構造
先進のテクノロジーにより、
伝統技術を進化させた
住友林業独自の高性能構造。
日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて、さらに進化させました。
最先端の技術を結集し、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。
住友林業独自の「マルチバランス構法」
強靱な軸組構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
「最適構造・基礎」設計
一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
パワードウォール工法
Dパネルとタフパネルによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録しています。（住友林業（株）調べ）
地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
※壁倍率とは、基準となる壁に対して何倍の強さがあるかを示します。地震などによる壁の変形のしにくさを表します。
パワードフロア工法
厚さが約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一カ所に負荷をかけないようにします。
「剛床パネル」
水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
※床倍率とは、基準となる床に対して何倍の強さがあるかを示します。地震などによる床の変形のしにくさを表します。
オリジナル計算システム「WiNX」
国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル計算システム 「WiNX（ウィンクス）」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
強固な基礎
基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを総合的に判断して採用し、地盤に応じた強固な基礎を実現します。
最適基礎
より強度なベタ基礎を採用。
強い壁と強い床
強靭な軸組構造に面材の力を加える。
地震の揺れに耐える高強度建材「Dパネル」を壁に使用。床には地震の横揺れによる変形を抑えるため、剛床パネルを各階に施工するパワードフロア工法を採用しております。
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
概念図
連続した巨大地震を想定
巨大地震を超える地震力を検証モデルに加え、巨大な地震力を連続して受けても急激な耐力の低下が発生しないねばり強さ、限界性能の高さを検証しています。
一邸ごとに構造計算
一般的な住宅の上部構造や基礎構造は過去の経験に基づき設計されますが、住友林業では注文住宅も分譲住宅も独自に開発した構造システム「WiNX（ウィンクス）」を用いて建物および基礎の構造設計を実施しています。
強い基礎と強い床
基礎にはスラブ厚180ｍｍ、立ち上がり幅160ｍｍの鉄筋コンクリートべた基礎を採用。2階床には剛床パネル・シージングせっこうボード・木質フロアを組み合わせた厚さ48.5ｍｍの三層床構造を採用しています。
外からの火を防ぐ
連続した巨大地震を想定建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応。一般の木造住宅より火災保険料（料率）が優遇されます。
独自の通気層が余分な湿気を放出し、
壁体内の結露を低減する「外通気工法」。
外壁に独立した通気層を持つ「外通気工法」です。湿気の侵入を最小限に抑えて、万一侵入した場合も、独立した通気層にムラなく排出することで、壁体内の結露を低減。これにより、優れた耐久性を実現します。
一般的な床下換気と比較して2倍以上の
換気能力がある「基礎パッキング工法」。
基礎と土台の間にパッキンを施工して、床下換気を促進する「基礎パッキング工法」を採用しています。この工法は従来の床下換気と比較して2倍以上の換気能力があり、基礎と土台を密着させないため、土台の耐久性が向上するという効果もあります。
ベタ基礎と防蟻防湿フィルムにより
地面からのシロアリや湿気を遮断。
地面からは、敷地全体で一日数10リットルもの水蒸気が発生しているといわれます。住友林業では、ベタ基礎と特殊なフィルムにより、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎます。
※地域・地盤の状況により、基礎形状および防湿構造は異なります。
品質
第三者機関による評価・認定を取得。
強さや快適さを第三者の目で厳しく評価。確かな品質をお約束します。
住宅性能評価
「フォレストガーデン エアリーアベニュー」は、建物の設計段階をチェックした「設計住宅性能評価」を取得。さらに、施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめた「建設住宅性能評価」を取得予定です。
※出典：一般社団法人住宅性能評価・表示協会
「令和４年度の住宅性能評価書［建設（新築）］交付実績」より
地震に強く倒壊、
崩壊等しにくい安心の家
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。
構造や骨組みのしっかりした、
長く住める家
通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で3世代(おおむね75〜90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
給排水管など
点検・清掃・補修のしやすい家
掃除口及び点検口が設けられている等、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられている。
長期優良住宅認定
良質な社会資産として継承される「長期優良住宅認定」。
長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的に、国の認定制度が設けられた住まいのこと。「フォレストガーデン エアリーアベニュー」は、長く快適に住み続けられる良質な住まいとして国土交通大臣が定める厳しい基準をクリアし、その認定を取得しています。
※出典：国土交通省
「長期優良住宅の認定状況（一戸建て住宅、令和5年３月末時点）」より
第三者評価 BELS
BELS（ベルス）とは国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示ガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度の一つです。
新築・既存の建築物の省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し認定する制度で、建物の省エネ性能、資産価値を示す指標となります。
断熱性能を強化した「フォレストガーデン エアリーアベニュー」は、BELSの評価書に裏付けされた確かな安心と快適さをお届けします。
省エネ性能ラベル参考
住友林業の家は、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。一般の木造住宅より火災保険料（料率）や地震保険料（料率）が優遇されています。
保証
末永く安心して暮らせる毎日を実現。
住友林業の保証・アフターサービス。
「フォレストガーデン エアリーアベニュー」はLS（ロングサポート）30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。また、30年目に延長保証を希望し当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、「構造躯体」と「防水」の保証期間を10年ごとに最長60年目まで延長します。
※契約不適合責任「『住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令』第５条第１項又は第２項で定める構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について瑕疵(構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く)がある場合は、 引渡日から１０年間の担保責任(以下、特定住宅瑕疵担保責任という)を負う。」
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話受付を行っています。独自のシステムで、お客様をお待たせすることなくご相談を承ります。さまざまなご相談の内容に応じて、お客様一棟一棟の住まいのデータをもとに専門のスタッフが迅速に対応いたします。
※収納設備は住戸により異なります。設備仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問合せください。
※参考写真については、実際のものとは異なります。
※掲載の車、自転車、家具、家電、備品等は販売価格に含まれません。
※掲載の情報は2024年9月時点のものです。
快適なまま、省コストが実現
ZEHがもたらす経済メリットに注目
光熱費の削減はもちろん、補助金制度や住宅ローン金利などの優遇制度も要チェック。
さらに、住友林業のZEHなら高耐候仕様の屋根や外壁、長期保証システムなどによって、
維持管理費なども抑えることができるのです。
ご紹介しています。