物件概要Outline
| 名称 | フォレストガーデン太宰府国分 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分1丁目419番5、他 |
| 交通 | 西鉄「都府楼前」駅 徒歩13〜14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 絶対20ｍ高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建物構造 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
| 私道負担 | なし |
| 設備 |
公営水道、公共下水、九州電力（他の電力小売事業者の選択も可能です。） 筑紫ガス |
| 道路幅員 | 4.0m、6.9～7.1m（水路占用許可 5号棟：1,040円／年間） |
| 地役権 |
3号棟：敷地面積169.76㎡のうち15.08㎡の部分には、4号棟の通行地役権が設定されます。 4号棟：敷地面積163.68㎡のうち15.08㎡の部分には、3号棟の通行地役権が設定されます。 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 敷地面積 | 153.32㎡～169.76㎡（3号棟路地状部分32％含む。） |
| 延床面積 | 102.28㎡～105.18㎡ |
| 建築確認番号 | 第24WHEC確建福01997号（令和6年11月25日付）他 |
| 建物竣工時期 | 令和7年5月下旬、令和7年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 令和7年6月下旬、令和7年7月下旬予定 |
| 事業主（売主） |
住友林業株式会社 住宅事業本部 まちづくり事業部 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第687号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-8270東京都千代田区大手町1丁目3番2号 経団連会館7階 TEL 03-3214-3850 |
|---|---|
| 販売提携（代理） |
住友林業ホームサービス株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第220号 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産協会会員 〒160-0023東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館11階 TEL 03-5990-5167 |
| 情報更新日 | 2025年5月26日 |
|---|---|
| 次回の更新予定日 | 2025年6月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年6月9日 |
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承ください。
予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。
本広告において販売戸数等をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。
※販売戸数が未定の場合のご注意:掲載の間取り・土地面積・建物延床面積が変更になる場合がございます。
（販売予定時期 2025年6月上旬）