【全体概要】

名称	フォレストガーデン太宰府国分
所在地	福岡県太宰府市国分1丁目419番5、他
交通	西鉄「都府楼前」駅　徒歩13〜14分
地目	宅地
総区画数	5区画
用途地域	第一種住居地域
地域・地区	絶対20ｍ高度地区
建ぺい率	60％
容積率	200％・160％（2号棟のみ）
建物構造	木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建
私道負担	なし
設備	公営水道、公共下水、九州電力（他の電力小売事業者の選択も可能です。） 筑紫ガス
道路幅員	4.0m、6.9～7.1m（水路占用許可　5号棟：1,040円／年間）
地役権	3号棟：敷地面積169.76㎡のうち15.07㎡の部分には、4号棟の通行地役権が設定されます。 4号棟：敷地面積163.68㎡のうち15.06㎡の部分には、3号棟の通行地役権が設定されます。

【先着順販売概要】

販売戸数	2戸
販売価格（税込）	3号棟：5,790万円 4号棟：5,890万円
間取り	3号棟：4LDK 4号棟：3LDK
敷地面積	3号棟：169.76㎡（地役権設定15.07㎡含む） 4号棟：163.68㎡（地役権設定15.06㎡含む）
延床面積	3号棟：104.02㎡ 4号棟：103.81㎡
建築確認番号	第24WHEC確建福02010号（令和6年11月26日）他
建物竣工時期	令和7年6月
引き渡し可能年月	令和7年9月

事業主（売主）	住友林業株式会社 住宅事業本部 まちづくり事業部 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第687号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特‐7）第4237号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-8270東京都千代田区大手町1丁目3番2号 経団連会館7階 TEL 03-3214-3850
販売提携（代理）	住友林業ホームサービス株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第220号 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産協会会員 〒160-0023東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館11階 TEL 03-5990-5167

情報更新日	2025年9月12日
次回の更新予定日	2025年9月26日
取引条件の有効期限	2025年9月26日

※先着順申込受付開始日時：8月30日（土）午前10時より※先着順申込受付場所：「フォレストガーデン太宰府国分」現地販売センター ※お申込みの際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順のため売約済みの場合がございます。予めご了承ください。