物件概要
OUTLINE
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2025年1月中旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。※販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお、分譲概要は今後供給予定の住戸についてのものです。
【全体概要】
| 物件名称 | フォレストガーデン池田旭丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘2丁目192番3（地番）他 |
| 交通 | 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅へ徒歩17分〜18分 または阪急バス「旭丘」バス停へ徒歩3分〜4分 |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 7戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 建物構造 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）・2階建 |
| 開発総面積 | 1,034.29㎡ |
| 開発許可番号 | 池田市指令都第29-186号（2023年9月29日） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 市営水道、公共下水、関西電力（他の小売事業者選択も可）、都市ガス ALSOKホームセキュリティ（セルフセキュリティ）：入居後12カ月間無料、13カ月目以降月額900円（税別）、依頼駆け付け1回につき10,000円（税別）が発生致します。 軟水器使用料：入居後6ヶ月間無料（6ヶ月後解除可能）、継続の場合、使用料月額3,800円(税別） |
| 道路幅員 | 約5.6m（アスファルト舗装） |
| 事業主（売主） | 住友林業株式会社 住宅事業本部 関西支社 （2025年1月から名称変更） 住友林業株式会社 住宅事業本部 関西まちづくり支店 〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階 TEL：06-4790-7081 宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号 建築業許可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社CROSS CORPORATION 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル3階 宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（2）第9423号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 |
【戸建分譲第2期予告広告概要】
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 敷地面積 | 132.15㎡～159.38㎡ |
| 延床面積 | 98.13㎡～108.75㎡ |
| 建築確認番号 | 第24WHEC確建大00542号（2024年4月11日付）他 |
| 建物竣工時期 | 2024年11月上旬 |
| 引渡し可能時期 | 2025年2月予定 |
| 販売開始時期 | 2025年1月中旬予定 |
■情報更新日／2024年12月23日
■次回更新予定日／2025年1月6日
■取引条件の有効期限／2025年1月6日