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注文住宅で培った住友林業の邸宅設計思想が息づく上質で品格ある建物デザインで描く街並み。※外観完成予想CG

注文住宅で培った住友林業の邸宅設計思想が息づく上質で品格ある建物デザインで描く街並み。※外観完成予想CG

最寄りの東急田園都市線「江田」駅から徒歩４分の近さ。スーパーや公園、病院など、毎日の暮らしに便利な施設がすぐ近くにあります。※現地周辺イラストマップ

最寄りの東急田園都市線「江田」駅から徒歩４分の近さ。スーパーや公園、病院など、毎日の暮らしに便利な施設がすぐ近くにあります。※現地周辺イラストマップ

物件情報

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本物件の販売価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2025年1月下旬登録抽選販売予定

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東急田園都市線「江田」駅徒歩3～4分
「あざみ野」駅も徒歩圏（約1300m）
陽ざしと眺望にときめく南ひな壇の街並み
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田園都市の成熟した閑静な街並み、駅近+南ひな壇の高台に描く、
住友林業の邸宅思想を結実させたこだわりの全11邸誕生。
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《街並みの特徴》
・東急ストア江田店／徒歩4分
・クリエイトSD 青葉荏田北店／徒歩6分
・ユニクロ横浜江田店／徒歩5分
・荏田北保育園／徒歩4分
・横浜市立市ケ尾小学校／徒歩15分
・赤田西公園／徒歩4分
・江田記念病院／徒歩6分
・「あざみ野」駅も徒歩圏／約1300m
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《建物の特徴》
・太陽光発電システムを搭載
・大型WICや納戸などの収納力
・パレートした洗面化粧室と脱衣室
・天然木を生かした質感高いフローリング
・木と暮らし、木に安らぐリビングの天井
・愛車を風雨から守るオーバースライダーゲート付き地下ガレージ
・プライベート感のある南面広々芝生の庭
・24時間365日体制で専門の窓口が対応

所在地
神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目7番53他（地番）
交通
東急田園都市線「江田」駅徒歩3～4分
最多価格帯
1億900万円・1億1100万円台（予定）
敷地面積
125.24（㎡） ～ 125.24（㎡）
建物面積
94.73（㎡） ～ 97.29（㎡）

プラン・間取り

ゆとりある開発道路を中心とした全11邸の街づくり

■高低差のある街区設計
南ひな壇の高台住戸。前面の建物との高低差があるので陽当たりや眺望がしっかりと確保されます。また前面道路から一段上がることで、外部からの視線が届かずプライバシー性にも優れています。
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■ゆとりある配棟計画
良好な住居環境が守られた「第一種低層住居専用地域」に位置する「フォレストガーデン青葉荏田北　南街区」、建物と建物の間隔をあけたゆとりある配棟計画が実現しました。
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■陽光が広がり、交流を育む街区道路
ゆとりある街区道路を囲むように全11邸を配置したランドプランにより、街区内に陽光を広げるとともに、住民間の交流を育むコミュニティ空間を創造しています。幅員５ｍを確保し、街区内に転回スペースも設けているので、車の出し入れもスムーズです。
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■プライベート感のある南面広々芝生の庭
駅徒歩３～４分の戸建てでありながら、心地よいオープンエアを楽しむ暮らしへ。豊かな陽光と眺望の広がりが楽しめる、広々とした芝生の庭をご用意しました。外部からの目線も気になりづらく、落ち着いたプライベートな家族の時間が過ごせます。（※５号棟は除く）

フォトギャラリー

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周辺環境

■東急ストア江田店
駅のすぐ目の前に立地。生鮮食品から惣菜類まで多彩な品ぞろえが充実しています。

約270m 徒歩徒歩4分

■食品館あおば荏田北店
住宅街の中にあるスーパーマーケット。広い店内に生鮮品などが豊富にそろっています。

約440m 徒歩徒歩6分

■ユニクロ横浜江田店
カジュアルウエアをはじめ、スポーツ系ウエアやジャケット類など、バラエティに富んだ「LifeWear」が充実。徒歩5分の近さにあるので、気軽に出かけることができます。

約360m 徒歩徒歩5分

■横浜市立市ケ尾小学校
遠足、音楽会など、さまざまな学校行事が活発に行われ、子どもたちの豊かな情操が育まれています。

約1,170m 徒歩徒歩15分

■慶應義塾横浜初等部
小中高大にわたる慶應義塾・一貫教育の源流となる学校です。学校の周囲は複数の警備員が子どもたちの安全を見守っています。

約550m 徒歩徒歩7分

■荏田北保育園
広い園庭で、のびのびと遊べる「荏田北保育園」。

約320m 徒歩徒歩4分

■赤田西公園
起伏のある地形の中で、走り回って鬼ごっこをしたり、木製のアスレチックで遊んだり。6世紀後半の古墳を復元した「赤田2号墳」がある公園としても知られています。

約320m 徒歩徒歩4分

■江田記念病院
外来をはじめ、健康診断など、地域の医療を支える「江田記念病院」。東急田園都市線「江田」駅の近くにあるので、通院の際にも便利です。

約440m 徒歩徒歩6分

■「あざみ野」駅
地下鉄の乗り換えターミナルでもある「あざみ野」駅も約1.3kmと近く、自転車や車でも身近にアクセスできます。

約2,600m 徒歩徒歩33分

■ブーランジェリー ラ　ウフ

約300ｍ 徒歩徒歩4分

■スターバックスコーヒー あざみ野みすずが丘店

約300ｍ 徒歩徒歩4分

■コメダ珈琲店 横浜江田店

約350ｍ 徒歩徒歩5分

■カフェスプリング

約210ｍ 徒歩徒歩3分

■ファミリーマート青葉荏田北店

約140ｍ 徒歩徒歩2分

■クリエイトSD 青葉荏田北店

約440ｍ 徒歩徒歩6分

■花屋ラスティーク

約230ｍ 徒歩徒歩3分

■島忠 荏田店

約1,040ｍ 徒歩徒歩13分

■にじいろ保育園 江田

約370ｍ 徒歩徒歩5分

■田園江田幼稚園

約810ｍ 徒歩徒歩11分

■大入公園

約370ｍ 徒歩徒歩5分

■青葉スポーツプラザ

約860ｍ 徒歩徒歩11分

■あおば江田クリニック

約220ｍ 徒歩徒歩3分

■なかの歯科クリニック

約220ｍ 徒歩徒歩3分

■江田きむら耳鼻咽喉科

約220ｍ 徒歩徒歩3分

■ささき内科・消化器内科

約770ｍ 徒歩徒歩10分

■青葉警察署荏田町交番

約400ｍ 徒歩徒歩5分

■山内地区センター

約1,200ｍ 徒歩徒歩15分

■横浜市山内図書館

約1,200ｍ 徒歩徒歩15分

■江田駅北口郵便局

約1,200ｍ 徒歩徒歩15分

■江田駅北口郵便局

約370ｍ 徒歩徒歩5分

■センター北駅前

約3,400ｍ 徒歩徒歩43分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■現地案内図

カーナビをご利用の方は、下記住所をご入力ください。
〈 横浜市青葉区荏田北３丁目７番４１付近 〉

アクセス

都心へ、横浜へ。
多方面に広がる軽快なアクセス。

「渋谷」駅はもちろん、相互乗り入れの東京メトロ半蔵門線利用で「大手町」駅へもダイレクトアクセス。また「あざみ野」駅で横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換えて「横浜」駅、「新横浜」駅にもスムーズにアクセスできます。

「渋谷」駅はもちろん、相互乗り入れの東京メトロ半蔵門線利用で「大手町」駅へもダイレクトアクセス。また「あざみ野」駅で横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換えて「横浜」駅、「新横浜」駅にもスムーズにアクセスできます。

さらに便利に、もっと快適に。
横浜市営地下鉄ブルーライン、あざみ野～新百合ヶ丘延伸計画。
横浜市営地下鉄ブルーラインは、2030年の開業を目指して「あざみ野」から「新百合ヶ丘」までの延伸計画を進めています。延伸ルートには新たに4駅が設置され、小田急線へのアクセスが大幅に向上。小田原・箱根などにも気軽に出かけることができます。また、運休時の迂回ルートとなりアクセス向上が期待できます。
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※掲載の情報は2024年7月現在のものです。
※電車の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。待ち時間・乗り換え時間が含まれています。

横浜青葉IC（約1,650m）にも近い

東名高速道路「横浜青葉」ICと、第三京浜道路を結ぶ自動車専用道路「横浜北西線」が2020年3月に開通。2017年に開通済みの「横浜北線」と一体となり、東名高速道路から横浜ベイエリアまで直結。よりスムーズ＆快適なカーライフを楽しめるように。

「たまプラーザ」駅※から羽田・成田空港へもダイレクトアクセス。

「たまプラーザ」駅前より、羽田・成田空港直結の空港連絡バスが運行。出張や旅行など、国内はもちろん、海外にいたるまで快適な空港アクセスをサポート。東名高速「横浜青葉」ICと横浜ベイエリアをつなぐ「北西線」の開通で、よりスムーズなエアポートアクセスが実現しています 。
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※電車の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。待ち時間・乗り換え時間が含まれています。
※アクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線などがあります。
※アクセス分数はYahoo！路線情報調べ（条件：歩く速度・少し急いで）。表示は最短の通勤時を表記。〈 〉内は日中時を表記。目的駅へ通勤時（8：30～9：30着）、日中時（11：00～14：00着）にて算出しております。 乗り換え、待ち時間を含みます。2024年6月現在。
※「たまプラーザ」駅へ約2,600m

住友林業品質

■太陽光発電システム
エネカリプラスは、東京電力エナジーパートナーがお客さまの屋根をお借りして、太陽光発電設備を設置し、そこから生まれる電気をご利用いただくサービスです。しかも初期費用は0円。発電分を自家消費できるので電気代はグッとお得になり、10年経過後は売電収入が得られます。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■Low-E複層ガラス　
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。

■天然木を生かした質感高いフローリング［ブラックウォールナット］
時を経るごとに渋みを増す重厚で高級感のある色・つや。変化に富む深い色合いの木目が風格のある表情を生む。

■天然木を生かした質感高いフローリング［ニレ］
白色と褐色の濃淡がある木材色で、不規則に入る小節などの木目がはっきりしているのが特徴。表情豊かな独特の雰囲気でインテリアを彩る。

■木と暮らし、木に安らぐリビングの天井「あらわし梁」
木の潤いに満たされ、 森の中でくつろぐような時間を家族が集うリビングへ。リビングの天井には木を感じられる 「あらわし梁」を採用。木の存在感が際立つナチュラルなインテリアとして、住友林業の「木の家」を主張します。

■木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。

■「最適構造・基礎」設計　
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。

■エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。

■設計性能評価・建設住宅性能評価書
『フォレストガーデン青葉荏田北　南街区』は、全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。

■長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。

■住友林業コールセンター
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。

物件概要

全体概要

所在地
神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目7番53他（地番）
交通
東急田園都市線「江田」駅徒歩3～4分
地目
宅地
総戸数
11戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
125.24（㎡） ～ 125.24（㎡）
建物面積
94.73（㎡） ～ 97.29（㎡）
建ぺい率
40%
容積率
80%
総開発面積
1835.68㎡
開発許可番号
横浜市建調整指令第2022開1716号（令和5年2月13日）
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
無
接道・道路幅員
道路幅：5.5ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装、有　282.77m2の内各1/11の負担（分譲地内道路）　分譲地内道路　約5.5m、 南側公道　約6.5ｍ
施設・設備
東京電力（その他小売り事業者の選択も可能）、都市ガス、公営水道、公共下水道
構造
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建
＜土地売主・建物売主＞
住友林業株式会社　住宅事業本部　東京支社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
＜販売提携(代理)＞
東急リバブル株式会社
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許（12）第2611号
（一社）不動産協会会員 、（一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他
《モデルハウス&街並み見学会開催中》 住友林業の分譲住宅を現地にて是非ご覧ください。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～18:00（水・木曜定休　祝日除く）まで受付けております。

第2期分譲概要

販売戸数
2戸
販売価格
1億900万円（予定）万円 ～ 1億1100万円台（予定）万円
敷地面積
125.24㎡（㎡）
建物面積
94.73㎡（㎡） ～ 97.29㎡（㎡）
建築確認番号
第東日本24-05330号（令和6年5月2日）他
建物完成予定
2024年11月
建物引渡予定
2025年3月中旬予定
販売方法
【登録抽選方式】
受付期間：2025年1月25日（土）
受付時間：10：00～15：00
受付場所：フォレストガーデン青葉荏田北 現地販売センター
抽選日時：2025年1月25日（金）16:00～
抽選場所：フォレストガーデン青葉荏田北 現地販売センター
その他
※登録申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
※抽選当日までに事前融資審査等の承認が必要です。審査結果により希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
※販売価格はすべて消費税10%を含みます。
情報更新日
2024年12月17日
次回情報更新予定日
2025年1月14日

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本物件の販売価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2025年1月下旬登録抽選販売予定