予告広告

コンセプト

物件情報

予告広告

本物件の販売価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2026月11月販売開始予定

【資料請求受付開始】
広島高速道路「東雲IC」近くの好立地
穏やかな環境で心豊かな暮らしが実現する、『フォレストガーデン南区東霞Ⅳ』新発売！

所在地
広島県広島市南区東霞町827番31他（地番）
交通
広島電鉄バス「東雲本町三丁目」バス停まで徒歩5～6分、「東雲本町三丁目」バス停から「広島駅前（ホテルセンチュリー21前）」バス停まで11～13分（通勤時：平日7～8時台）
敷地面積
169.05（㎡） ～ 254.51（㎡）
建物面積
99.37（㎡） ～ 107.65（㎡）

プラン・間取り

■土地利用計画図

周辺環境

みみょう保育園

740m～770m 徒歩10分

広島市立大河小学校

650m～680m 徒歩9分

広島市立翠町中学校

1800m～1830m 徒歩23分

広島大学病院

1400m～1430m 車6分

東霞公園

250m～280m 徒歩4分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

アクセス

住友林業品質

■最長60年のメンテナンスプログラム
「フォレストガーデン東霞Ⅳ」はLS(ロングサポート)30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。

■住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応
耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施工例第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。

■ZEH認定住宅
「フォレストガーデン東霞Ⅳ」全ての分譲住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロにするZEH認定を取得します。

■太陽光発電システム
「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。

■エネファーム
24時間自分の家で電気をつくる「エネファーム」だから、光熱費もグンとお得に暮らせます。
停電などの「もしも」の時も自立運転で発電できて、とても安心です。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく温める床暖房を、リビングダイニングに設置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

物件概要

全体概要

所在地
広島県広島市南区東霞町827番31他（地番）
交通
広島電鉄バス「東雲本町三丁目」バス停まで徒歩5～6分、「東雲本町三丁目」バス停から「広島駅前（ホテルセンチュリー21前）」バス停まで11～13分（通勤時：平日7～8時台）
地目
宅地
総戸数
4戸
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
169.05（㎡） ～ 254.51（㎡）
建物面積
99.37（㎡） ～ 107.65（㎡）
建ぺい率
60％
容積率
200％
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
有
持分13分の1
接道・道路幅員
4.2m~6.2m（アスファルト舗装）
施設・設備
電気：中国電力（他の小売事業者の選択も可能です）、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：都市ガス、セキュリティ：セコム・ホームセキュリティ※ご利用開始日から12カ月無料、13カ月目以降月額3,410円(税込)が必要です。
構造
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建
その他の都市計画・特記事項等
宅地造成等工事規制区域、景観計画区域(市全域)、集約都市関係区域(居住誘導区域内・都市機能誘導区域外)

第1期予告分譲概要

販売戸数
2
販売価格
未定万円 ～ 未定万円
敷地面積
169.05（㎡） ～ 169.56（㎡）
建物面積
99.37（㎡） ～ 107.65（㎡）
建築確認番号
第25WHEC確建広00556号（令和7年8月14日付）他
建物完成予定
3-3号棟/完成済:令和8年2月　4-1号棟/完成予定:令和8年10月
建物引渡予定
3-3号棟/即入居可※諸手続き後　4-1号棟/令和8年11月予定
情報更新日
2026年8月13日
次回情報更新予定日
2026年8月27日

取引有効期限：2026年9月30日

予告広告

本物件の販売価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2026月11月販売開始予定