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【フォレストガーデン箕面さくら】 阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分の地に、全5邸の「住友林業の戸建分譲」が誕生。 一期2邸「即日完売！」

【フォレストガーデン箕面さくら】
阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分の地に、全5邸の「住友林業の戸建分譲」が誕生。
一期2邸「即日完売！」

【住友林業の戸建分譲】 34万棟を超える豊富な注文住宅の実績を活かし、住友林業がトータルプロデュースする「戸建分譲」。※2022年3月現在（国内の住宅引渡棟数の累計） 住友林業が独自に策定する「まちなみガイドライン」で統一感のある美しさを保持。街並みの資産価値向上を目指します。

【住友林業の戸建分譲】
34万棟を超える豊富な注文住宅の実績を活かし、住友林業がトータルプロデュースする「戸建分譲」。※2022年3月現在（国内の住宅引渡棟数の累計）
住友林業が独自に策定する「まちなみガイドライン」で統一感のある美しさを保持。街並みの資産価値向上を目指します。

「牧落」駅より「大阪梅田」駅へ27分。 「牧落」駅より「大阪空港」駅へ25分。 中国自動車道「中国豊中IC」まで12分。 電車、飛行機、車、すべてのアクセスが利便な立地です。

「牧落」駅より「大阪梅田」駅へ27分。
「牧落」駅より「大阪空港」駅へ25分。
中国自動車道「中国豊中IC」まで12分。
電車、飛行機、車、すべてのアクセスが利便な立地です。

内観パース（イメージ画像）① 質感の高い挽板フロア、天井に貼ったスタイルシーリングがリビングの雰囲気を高めます

内観パース（イメージ画像）①
質感の高い挽板フロア、天井に貼ったスタイルシーリングがリビングの雰囲気を高めます

内観パース（イメージ画像）②

内観パース（イメージ画像）②

内観パース（イメージ画像）③

内観パース（イメージ画像）③

コンセプト

全邸太陽光発電とエネファームの「W発電システム」採用。

そもそも環境貢献度の高い「住友林業の木の家」に太陽光発電とエネファームを標準搭載。環境にもお財布にも優しい住まいです。

物件情報

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本物件の販売価格・販売戸数は未定です。二期の販売住戸が未確定の為、物件データは二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2023年12上旬販売開始予定

所在地
大阪府箕面市桜五丁目519‐16他
交通
阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分
敷地面積
103.50（㎡） ～ 104.84（㎡）
建物面積
102.29（㎡） ～ 106.53（㎡）

プラン・間取り

メイン道路から一本奥まった閑静な住環境。加えて前面道路が通り抜けできないような造成計画ですので、不特定多数の車の出入りが少なく、小さなお子様がいても安心できます。

フォトギャラリー

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周辺環境

阪急箕面線「牧落」駅

約250ｍ～約280ｍ 徒歩4分

箕面市立箕面小学校

約450ｍ～約480ｍ 徒歩6分

箕面市立第一中学校

約1300ｍ～1330ｍ 徒歩17分

ローソン箕面桜五丁目店

約50ｍ～約80ｍ 徒歩1分

スーパー北乃屋箕面店

約130ｍ～160ｍ 徒歩2分

みのおキューズモール

約3300ｍ～約3330ｍ 車10分

笠原小児科

約170ｍ～約200ｍ 徒歩3分

箕面市役所

約1000ｍ～1030ｍ 徒歩13分

親水公園

約1000ｍ～1030ｍ 徒歩12分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分に加え、教育施設、医療施設、商業施設が徒歩圏内に広がる好立地。

アクセス

■交通アクセス図

■阪急箕面線「牧落」駅より「大阪梅田」駅へ27分（日中平常時は22分）
⇒「石橋阪大前」駅で阪急宝塚線「大阪梅田」行き通勤特急・急行に乗り換え
■阪急箕面線「牧落」駅より「大阪空港」駅へ25分（日中平常時は19分）
⇒「蛍池」駅で大阪モノレールに乗り換え
※上記所要時間には乗り換え・待ち時間を含みます。
※アクセス図は概略図ですので、省略されている駅・距離等があります。

■カーアクセス図

■中国自動車道「中国豊中IC」まで約12分（約4200m～4230m）
■新名神高速道路「箕面とどろみIC」まで約20分（約10500m～10530m）
※所要時間は実測によるものです。

物件概要

全体概要

所在地
大阪府箕面市桜五丁目519‐16他
交通
阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分
地目
宅地
総戸数
全5区画
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
103.50（㎡） ～ 104.84（㎡）
建物面積
102.29（㎡） ～ 106.53（㎡）
建ぺい率
60％
容積率
200％
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
無
接道・道路幅員
4.7ｍ
施設・設備
電気：関西電力（他の小売事業者の選択も可能です）、ガス：大阪ガス（他の小売事業者の選択も可能です）、水道：公営水道、下水：公共下水
構造
木造軸組工法(マルチバランス構法) 2階建
その他の都市計画・特記事項等
第3種高度地区、箕面市景観計画区域、居住環境保全地区、自治会費：1,200円/年（6ヶ月ごと、2回に分けて徴収）
売主
住友林業株式会社　住宅事業本部　関西支社
〒540‐6031　大阪府大阪市中央区城見1‐2‐27クリスタルタワー31階　TEL06‐4790‐7081
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他
※掲載のCGパースは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部･設備機器･配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。家具・調度品等は価格に含まれておりません。 ＜販売開始時期変更のお知らせ＞​​​​​ 2023年11月20日付掲載時より、2023年11月下旬販売開始予定とお知らせしましたが、12月上旬に変更させていただきます。予めご了承願います。

第二期分譲概要

販売戸数
未定
販売価格
未定万円 ～ 未定万円
敷地面積
103.50㎡（㎡） ～ 104.84㎡（㎡）
建物面積
102.29㎡（㎡） ～ 106.53㎡（㎡）
建築確認番号
第23WHEC確建大00618号（令和5年4月10日付）他
建物完成予定
2023年10月下旬
建物引渡予定
2023年11月下旬
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
情報更新日
2023年11月30日
次回情報更新予定日
2023年12月14日

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本物件の販売価格・販売戸数は未定です。二期の販売住戸が未確定の為、物件データは二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2023年12上旬販売開始予定