フォレストガーデン箕面さくら｜分譲住宅・宅地（分譲特設サイト）

【フォレストガーデン箕面さくら】
阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分の地に、全5邸の「住友林業の戸建分譲」が誕生。
一期2邸「即日完売！」二期2邸家具メーカー「マスターウォール」コラボ販売開始

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家具付き分譲キャンペーン　〈限定2邸〉

100年後のアンティーク家具を追求した老舗ブランド、
「マスターウォール」とコラボレーション。
ご自身のライフスタイルに合わせた家具をご選択いただけます

A-12号棟・A-13号棟をご契約いただいた方が
対象となります。※家具は弊社指定のマスターウォ
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「高断熱」化、「省エネ」、「創エネ」により1年間の住宅の一次エネルギー消費量を75％以上削減することを目指したNearly ZEH仕様
光熱費やCO2排出量も削減し経済的で環境に配慮した住まいを実現。

〈全棟搭載〉
●エネファームtype S
●太陽光発電システム

ガス衣類乾燥機「乾太くん」全棟搭載！！

雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で
衣類を素早く、ふんわり乾燥。

コンセプト

全邸太陽光発電とエネファームの「W発電システム」採用。

そもそも環境貢献度の高い「住友林業の木の家」に太陽光発電とエネファームを標準搭載。環境にもお財布にも優しい住まいです。

物件情報

所在地: 大阪府箕面市桜五丁目519‐16他

交通: 阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分

販売価格: 7,420万円～ 7,890万円

敷地面積: 104.25（㎡）～ 104.84（㎡）

建物面積: 102.29（㎡）～ 106.53（㎡）

メイン道路から一本奥まった閑静な住環境。加えて前面道路が通り抜けできないような造成計画ですので、不特定多数の車の出入りが少なく、小さなお子様がいても安心できます。

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周辺環境

阪急箕面線「牧落」駅

約250ｍ～約280ｍ徒歩4分

箕面市立箕面小学校

約450ｍ～約480ｍ徒歩6分

箕面市立第一中学校

約1300ｍ～1330ｍ徒歩17分

ローソン箕面桜五丁目店

約50ｍ～約80ｍ徒歩1分

スーパー北乃屋箕面店

約130ｍ～160ｍ徒歩2分

みのおキューズモール

約3300ｍ～約3330ｍ車10分

笠原小児科

約170ｍ～約200ｍ徒歩3分

箕面市役所

約1000ｍ～1030ｍ徒歩13分

親水公園

約1000ｍ～1030ｍ徒歩12分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分に加え、教育施設、医療施設、商業施設が徒歩圏内に広がる好立地。

アクセス

■交通アクセス図

■阪急箕面線「牧落」駅より「大阪梅田」駅へ27分（日中平常時は22分）
⇒「石橋阪大前」駅で阪急宝塚線「大阪梅田」行き通勤特急・急行に乗り換え
■阪急箕面線「牧落」駅より「大阪空港」駅へ25分（日中平常時は19分）
⇒「蛍池」駅で大阪モノレールに乗り換え
※上記所要時間には乗り換え・待ち時間を含みます。
※アクセス図は概略図ですので、省略されている駅・距離等があります。

■カーアクセス図

■中国自動車道「中国豊中IC」まで約12分（約4200m～4230m）
■新名神高速道路「箕面とどろみIC」まで約20分（約10500m～10530m）
※所要時間は実測によるものです。

物件概要

全体概要

所在地: 大阪府箕面市桜五丁目519‐16他

交通: 阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩4分

地目: 宅地

総戸数: 全5区画

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

敷地面積: 104.25（㎡）～ 104.84（㎡）

建物面積: 102.29（㎡）～ 106.53（㎡）

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

分譲後の権利形態: 所有権

私道負担: 無

接道・道路幅員: 4.7ｍ

施設・設備: 電気：関西電力（他の小売事業者の選択も可能です）、ガス：大阪ガス（他の小売事業者の選択も可能です）、水道：公営水道、下水：公共下水

構造: 木造軸組工法(マルチバランス構法) 2階建

その他の都市計画・特記事項等: 第3種高度地区、箕面市景観計画区域、居住環境保全地区、自治会費：1,200円/年（6ヶ月ごと、2回に分けて徴収）

売主: 住友林業株式会社　住宅事業本部　関西支社
〒540‐6031　大阪府大阪市中央区城見1‐2‐27クリスタルタワー31階　TEL06‐4790‐7081
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

その他: ※外観の細部･設備機器･配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

第2期分譲概要

販売戸数: 2

販売価格: 7420万円～ 7890万円

敷地面積: 104.25㎡（㎡）～ 104.84㎡（㎡）

建物面積: 102.29㎡（㎡）～ 106.53㎡（㎡）

建築確認番号: 第23WHEC確建大00622号（令和5年4月10日付）他

建物完成予定: 2023年11月

建物引渡予定: 2024年4月中旬

販売方法: 【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。

情報更新日: 2024年4月20日

次回情報更新予定日: 2024年4月30日

コンセプト

全邸太陽光発電とエネファームの「W発電システム」採用。

物件情報

プラン・間取り

NO.A-12号棟

3LDK＋WIC＋マルチルーム

NO.A-13号棟

3LDK＋WIC

フォトギャラリー

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（2024年2月撮影）A-13号棟。落ち着きと重厚感のある外観です。

モデル棟リビング写真（2024年2月撮影）ダイニング側から見たリビング 広がりを感じていただけます。

モデル棟リビング写真（2024年2月撮影）木質感のある「挽板フロア」と「現し梁」。住友林業ならではの内装をご体感ください。

モデル棟リビング写真（2024年2月撮影）ソファの後ろにちょっとしたワークスペースを創出。家具を設置することにより、設計上の様々な工夫が現れます。

モデル棟ダイニング写真①（2024年2月撮影）

モデル棟ダイニング写真②（2024年2月撮影）

モデル棟キッチン写真（2024年2月撮影）

モデル棟リビング写真（2024年2月撮影）対面キッチンの裏側に設けた造り付けの収納です。小物を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりと楽しいリビング作りに一役買ってくれます。

モデル棟玄関ホール写真（2024年2月撮影）玄関に入ると目に飛び込んで来る「ウッドタイル」。当社の注文住宅でも人気の高いオプション商品を、戸建分譲でも採用してます。

モデル棟洗面室写真（2024年2月撮影）手前に見えるのはガス衣類乾燥機「乾太くん」。パワフルなガスでスピード乾燥させるため、衣類がふっくら仕上がります。人気の商品を全棟標準採用してます。