物件情報
予告広告
本物件の販売価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2024年4月下旬
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建売戸建分譲好評につき最終追加2戸の供給決定！
現地見学会開催中！（予約制）
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《物件の特徴》
■耐震等級・断熱等性能等級・劣化対策等級はすべて最高等級取得
■24時間365日対応のアフターサービスを整えています
■安心して末永く暮らせる30年保証
《ロケーション》
■「市立西堀保育園」まで徒歩1～2分（約30～110m）
■「市立西堀小学校」まで徒歩2～5分（約120～330m）
■「西友」まで自転車3分 徒歩9～11分（約680～830m）
■「スーパービバホーム」まで自転車4分（約790～980m）
■「アクロスプラザ東久留米」まで自転車3分 徒歩10～13分（約710ｍ～840m）
■名水天然温泉・岩盤浴施設の「スパジアムジャポン」まで自転車3分 徒歩9～10分（約670ｍ～730m）
- 所在地
- 埼玉県新座市西堀２丁目519番168（地番）他
- 交通
- ①西武池袋線「東久留米」駅 徒歩21分～26分
②西武池袋線「東久留米」駅より西武バス8分乗車「西堀小学校」バス停徒歩2分～5分
③西武池袋線「東久留米」駅より西武バス7分乗車「西堀」バス停徒歩5分
④西武池袋線「東久留米」駅より西武バス6分乗車「東久留米団地」バス停徒歩7分
- 敷地面積
- 110.10（㎡） ～ 110.11（㎡）
- 建物面積
- 104.64（㎡）
プラン・間取り
フォトギャラリー
写真でみる
■外観 モデルハウス
（2022年3月撮影）
■外観 モデルハウス
（2022年3月撮影）
■タウンサインとデザインされたフェンスにより別世界感を演出。住まう方を迎えるだけでなく、街のオリジナルティを演出します。（2022年3月撮影）
■街並み モデルハウス
（2022年3月撮影）
■高低差断面イラスト
「未来の森ガーデン 東久留米」は、関東ローム層が堆積し安定した地盤として知られる武蔵野台地上、万一の地震の際でも揺れにくい土地に誕生します。また、歴史を遡ると、野火止用水の完成までは生活用水確保も難渋していた地域であったことから、河川氾濫による被害が少ないエリアだと言えます。加えて「東久留米」駅からのアプローチは比較的フラットでありながら標高およそ50mという高台に位置しており、荒川や荒川水系の黒
■ハザードマップ
荒川の氾濫や地震など、災害リスクにも安心の地に暮らす。
ハウスメーカーならではの信頼性の高い家づくりで安心して暮らせる住まいをご提案しております。
周辺環境
■新座市立西堀小学校
新座市立西堀小学校まで120～330m 徒歩5分にあるのが開校140年の歴史を誇る西堀小学校。芸術鑑賞などの分化・芸術教育にも積極的で、2018年には応援団活動が文部省科学大臣表彰を受けています。
約120～330ｍ 徒歩2～5分
■市立西堀保育園
西堀保育園まで460m 徒歩1分、西堀小学校に隣接した認可保育園。19:30までの延長保育にも対応。周辺の自然豊かな環境を生かし、畑づくりや野菜の栽培を通じた食育にも力を入れています。
約30～110m 徒歩1～2分
■新座市立第六中学校
新座市立第六中学校まで2000m 開校から50年の歴史を誇る第六中学校。
約1,780～2,000m 自転車7分
約1,780～2,000m 徒歩22～25分
■りそな銀行東久留米支店
約2,080～2,600m 自転車9～11分
約2,080～2,600m 徒歩26～32分
■清瀬中清戸郵便局
約630～1,180m 徒歩8分～15分
■西堀二丁目児童遊園
約180～620m 徒歩3～8分
■総合運動公園
総合運動公園まで1,570～1,700m 陸上競技場や野球場などの施設が整備される。
約1,570～1,700m 自転車7分
約1,570～1,700m 徒歩20～21分
■野火止用水
野火止用水まで10m 長くこの地で愛されてきた緑と水の風景が広がる周辺の街並み。
約100～160m 徒歩2分
■新座市西堀・新堀コミュニティセンター
約550～740m 徒歩7～10分
■新座市役所
約3,480～3,540m 車6分
■平林寺
約2,810～3,140m 車5分
■みらいクリニック
約500～690m 徒歩7～9分
■新座病院
約1,610～1,800m 自転車7～8分
約1,610～1,800m 徒歩20～23分
■堀ノ内病院
約1,950～2,120m 自転車8～9分
約1,950～2,120m 徒歩25～27分
■アクロスプラザ東久留米
アクロスプラザ東久留米まで560m ノジマや、ダイソー、フィットネス、クリーニングなど店舗が充実。
約710～840m 徒歩8～11分
■スーパービバホーム
約790～980m 徒歩10～15分
■スパジアムジャポン
スパジアムジャポンまで730m 温泉の他、フードコートやカフェ、リラクゼーション、 テラスのあるラウンジには約3万冊のコミックを用意。身近にリフレッシュできる環境
約670～730m 徒歩9～10分
■西友
約680～830m 徒歩9～10分
■イオンモール東久留米
約4,030～4,220m 車7分
約4,030～4,220m 自転車17分
■くみまちモールにいざ
約4,420～4,440m 車7分
約4,420～4,440m 自転車18分
■パルコひばりヶ丘
約3,150～3,180m 車5分
約3,150～3,180m 自転車12分
※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。
現地案内図
バスで「東久留米」駅からお越しの方は、駅東口1番のりばよりご乗車ください。「久留21」、「久留21-1」、「久留22」、「久留23」系統は、「東久留米団地」バス停下車が便利です。「久留24」系統は、「西堀小学校」バス停下車が便利です。
車でお越しの方は、「埼玉県新座市西堀2-15-11」とご入力の上、周辺をご確認ください。
アクセス
西武池袋線の通勤急行停車駅「東久留米」駅からは、渋谷や池袋、新宿三丁目など都心の様々な街へダイレクトにアクセス可能。
さらに東横線へも直通し、横浜やみなとみらいへのお出かけにも重宝します。
西武池袋線「東久留米」駅より
｢池袋｣へ直通25分(日中時20分)
｢新宿三丁目｣へ直通34分(日中時29分)
｢渋谷｣へ直通40分(日中時35分)
｢新宿｣へ38分(日中時38分)
｢大手町｣へ49分(日中時44分)
｢永田町｣へ46分(日中時42分)
｢東京｣へ51分(日中時46分)
｢銀座｣へ53分(日中時48分)
｢有楽町｣へ51分(日中時45分)
｢品川｣へ62分(日中時58分)
｢銀座一丁目｣へ55分(日中時47分)
バスアクセスを使いこなして、毎日の通勤はもっと便利に。
※掲載の情報は2020年11月現在のものです。
バス停隣接の駐輪場が無料で利用可能。
帰宅時に買い物をする際にも便利です。
西武バス「東久留米団地」停留所に隣接する駐輪場はバス利用者なら無料でご利用いただけます。 自宅から駐輪場までは自転車で通い、隣接するバス停から「東久留米」駅まで移動が可能です。 自転車を使用することで、帰宅時に上の原ショッピングエリアで買い物をする際にも便利です。
帰宅時間帯も約8分に1本運行！
さらに、深夜バスも利用できます。
「東久留米駅」バス停からは平日19・20・21時台に合計24本、およそ8分に1本のペースでバスが運行しています。 さらに、久留21系統は23時台でも4本のバスが運行しており、残業などで帰宅が遅くなった日でも安心。 また、24時台の深夜バスも利用できます。
※2021年4月調査の情報で、今後、変更になる場合がございます。
※写真はイメージです。
住友林業品質
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
「未来の森ガーデン東久留米」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
※写真はイメージです。
物件概要
全体概要
- 所在地
- 埼玉県新座市西堀２丁目519番168（地番）他
- 交通
-
①西武池袋線「東久留米」駅 徒歩21分～26分
②西武池袋線「東久留米」駅より西武バス8分乗車「西堀小学校」バス停徒歩2分～5分
③西武池袋線「東久留米」駅より西武バス7分乗車「西堀」バス停徒歩5分
④西武池袋線「東久留米」駅より西武バス6分乗車「東久留米団地」バス停徒歩7分
- 地目
- 宅地
- 総戸数
- 56戸（第一工区）、37戸（第三工区）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 敷地面積
- 110.10（㎡） ～ 110.11（㎡）
- 建物面積
- 104.64（㎡）
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 100％
- 分譲後の権利形態
- 所有権
- 私道負担
- 無
- 接道・道路幅員
- 道路幅員約6.0ｍ
- 施設・設備
- 電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
- 構造
- 木造軸組構造（MB構法）2階建
- ＜売主＞
-
住友林業株式会社 住宅事業本部 東京支社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-27）第4237号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- ＜売主＞
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パナソニック ホームズ株式会社 東日本分譲開発支社
〒163-0929 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階
宅地建物取引業免許:宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(14)第982号
建設業許可番号:建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第6164号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- ＜販売提携（代理）＞
-
住友林業株式会社 住宅事業本部 埼玉西支社
〒350-1123 埼玉県川越市脇田本町１番地３グランベル川越ビル６階
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-27）第4237号
- その他
- 《モデルハウス＆街並み見学会開催》 住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:30（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
- 情報更新日
- 2024年4月 9日
- 次回情報更新予定日
- 2024年4月23日
●取引条件の有効期限 情報更新日より３か月