コンセプト
未来がよく育つ、理想がまるごと揃う街へ。
大阪と京都をつなぐ生活都市、北摂・島本。
美しく豊かな自然が息づき、生活利便と子育て支援も充実した「住み続けたい街ランキング関西 No.1」※1
のこの街に、大規模複合開発構想が始まります。
駅も、スーパーも、学校も、病院も、公園も、家族とのつながりも。すべてをまるごと包み込む総144区画・全邸ZEH仕様※２
のビッグプロジェクト「北摂・島本 ハグムタウン」。
夢見た家族の未来が、ここから大切にはぐくまれていきます。
※1 「いい部屋ネット住み続けたい街ランキング2022＜関西版＞」
※2 Nearly ZEHも含む
物件情報
予告広告
本物件の販売価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2024年6月下旬
- 所在地
- 大阪府三島郡島本町桜井14-1他（地番）
- 交通
- JR東海道本線「島本」駅徒歩5分～6分
阪急京都線「水無瀬」駅徒歩12分～13分
- 敷地面積
- 141.03（㎡） ～ 149.63（㎡）
- 建物面積
- 106.65（㎡） ～ 115.39（㎡）
プラン・間取り
周辺環境
コープ島本
徒歩8分～19分
フレスコ上牧店
徒歩8分～15分
グルメシティ水無瀬店
徒歩13分～24分
万代水無瀬店
徒歩17分～28分
ローソンJR島本駅前店
徒歩6分～17分
コーナンPRO高槻上牧店
徒歩14分～21分
島本町立第三小学校
徒歩1分～9分
島本町立第二中学校
徒歩24分～35分
大阪府立島本高等学校
徒歩8分～16分
島本町立第一幼稚園
徒歩徒歩4分～15分
島本町立第四保育所
徒歩10分～20分
島本町立第二保育所
徒歩13分～24分
桜井駅跡
徒歩6分～17分
餅田第二公園
徒歩2分～14分
筒本公園
徒歩6分～16分
淀川河川公園（島本地区）
徒歩22分～33分
水無瀬川緑地公園（よちよちパーク）
徒歩23分～34分
水無瀬神宮
徒歩18分～29分
りそな銀行 島本支店
徒歩12分～23分
京都銀行 山崎支店
徒歩11分～22分
島本町ふれあいセンター
徒歩7分～17分
島本町役場
徒歩10分～20分
島本水無瀬郵便局
徒歩11分～22分
島本町立図書館（島本町ふれあいセンター内）
徒歩7分～17分
なかこうじ内科・循環器内科／のなか眼科クリニック／はらだ歯科／山村皮フ科クリニック（島本健康モール内）
徒歩9分～20分
もり整形外科・リウマチ科クリニック（島本健康モール内）
徒歩9分～20分
水無瀬病院
徒歩11分～19分
やすだクリニック
徒歩8分～15分
腎・泌尿器科 いとうクリニック
徒歩12分～23分
大村耳鼻咽喉科
徒歩15分～26分
※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。
現地案内図
JR「島本」駅前では現在、「JR島本駅西土地区画整理事業」により、地域の魅力をさらに高める大規模開発構想が進行中。
スーパーマーケットとクリニックモール、2つの新公園が新たに誕生するほか、街路も美しく整備され、自然と調和した未来に残したいまちづくりが進められています。
アクセス
大阪へ、京都へ、軽快に。都心を使いこなせる2WAYアクセス。
JR「島本」駅からは、「大阪」駅と「京都」駅という関西の2大ターミナルステーションへダイレクトにアクセス可能。
また、阪急京都線「水無瀬」駅・「上牧」駅も徒歩圏にあり、ONもOFFも軽快なJRと阪急の2WAYアクセスを駆使できます。
JR東海道本線（京都線）「島本」駅からのアクセス
①「大阪」駅へ23分〜28分 （通勤時間帯）※日中平常時は24分
②「京都」駅へ18分〜19分 （通勤時間帯）※日中平常時は17分
③「高槻」駅へ 4分〜5分
（通勤時間帯）※日中平常時は4分
④「新大阪」駅へ18分〜24分（通勤時間帯）※日中平常時は20分
※快速停車：大阪方面へは「高槻」駅から快速電車にて運行。京都方面へは「高槻」駅で各駅運行。
※運行車両により、JR「高槻」駅で新快速・快速に乗換。
阪急京都線「水無瀬」駅からのアクセス
①「大阪梅田」駅へ30分〜38分（通勤時間帯） ※日中平常時は28分。
⇒ 準急利用、「高槻市」駅で特急に乗換。
②「京都河原町」駅へ27分〜30分（通勤時間帯）※日中平常時は25〜26分。
⇒ 準急利用、「桂」駅で特急に乗換。
③「大阪空港」駅へ42分〜56分（通勤時間帯） ※日中平常時は45分〜55分。
⇒「南茨木」駅で大阪モノレールに乗換。
※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩所要時間は「北摂・島本 ハグムタウン」の区画の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の電車所要時間は朝の通勤時間帯（7:00～9:00）、平日・日中平常時（11:00～16:00）に目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります（運行車両により、JR「高槻」駅にて新快速・快速に乗換）。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）」となっています。（2023年8月現在）
※掲載の情報は2024年3月時点のものです。
物件概要
全体概要
- 所在地
- 大阪府三島郡島本町桜井14-1他（地番）
- 交通
-
JR東海道本線「島本」駅徒歩5分～6分
阪急京都線「水無瀬」駅徒歩12分～13分
- 地目
- 宅地
- 総戸数
- 総区画数全144区画（うち、住友林業保有数：35区画）
- 用途地域
- 第２種住居地域／市街化区域／文化財保護法指定地域内
- 敷地面積
- 141.03（㎡） ～ 149.63（㎡）
- 建物面積
- 106.65（㎡） ～ 115.39（㎡）
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 分譲後の権利形態
- 所有権
- 私道負担
- 無
- 接道・道路幅員
- 6.0ｍ（アスファルト塗装）
- 施設・設備
- 電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
- 構造
- 木造・2階建
- その他の都市計画・特記事項等
- セコム（ホームセキュリティ）：入居後3ヶ月無料、以降月額3,300円（税込）・まちコミュニティ活動費：年額3,600円が必要です。
- 売主
-
住友林業株式会社 住宅事業本部 関西支社
〒540‐6031
大阪府大阪市中央区城見1‐2‐27クリスタルタワー31階
TEL 06‐4790‐7081
宅地建物取引業免許:国土交通大臣（15）第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 販売提携（代理）
-
株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044
大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階
TEL 06-6233-7717
宅地建物取引業免許:国土交通大臣（3）第8114号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 販売提携（代理）
-
株式会社CROSS CORPORATION
〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号 創建御堂筋ビル3階
宅地建物取引業免許:国土交通大臣（2)第9423号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
第2期1次分譲概要
- 販売戸数
- 未定
- 販売価格
- 未定万円
- 敷地面積
- 141.03（㎡） ～ 149.63（㎡）
- 建物面積
- 106.65（㎡） ～ 115.39（㎡）
- 建築確認番号
- 第23WHEC確建大02200号 他
- 建物完成予定
- 2024年5月竣工済、2024年7月上旬竣工予定
- 建物引渡予定
- 2024年8月中旬
- その他
-
※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。
※上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。
※確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。
- 情報更新日
- 2024年6月17日
- 次回情報更新予定日
- 2024年7月 1日
取引有効期限：2024年07月01日