【いよいよ最終1邸 先着順申込受付中!】
★オール平屋建て モデルハウス公開中!
★ただいま来場予約受付中です!
■現地街並み(2024年8月撮影)

【いよいよ最終1邸 先着順申込受付中!】
★オール平屋建て モデルハウス公開中! 
★ただいま来場予約受付中です!
■現地街並み(2024年8月撮影)

■リビング
モデルハウス(2024年8月撮影)

■リビング
モデルハウス(2024年8月撮影)

■リビング
モデルハウス(2024年6月撮影)

■リビング
モデルハウス(2024年6月撮影)

■キッチン
モデルハウス(2024年6月撮影)

■キッチン
モデルハウス(2024年6月撮影)

■リビング
モデルハウス(2024年8月撮影)

■リビング
モデルハウス(2024年8月撮影)

■リビングダイニング
モデルハウス(2024年8月撮影)

■リビングダイニング
モデルハウス(2024年8月撮影)

■キッチン
モデルハウス(2024年6月撮影)

■キッチン
モデルハウス(2024年6月撮影)

■現地外観(2024年8月撮影)

■現地外観(2024年8月撮影)

コンセプト

Comfort Life

家族の笑顔が生まれる
快適な住まい。

熊本市南区白藤・合志、熊本の中心地にも近く、
利便性がよく、公園や教育施設も揃った閑静な場所。
バス停にも近く、周辺には毎日の生活を快適にする
生活利便施設が揃った地に、
未来を育む新しい街「シンフォニーヒル白藤」が誕生します。

物件情報

【いよいよ最終1邸 先着順申込受付中!】
★オール平屋建て モデルハウス公開中! 
★ただいま来場予約受付中です!

・鹿児島本線「西熊本」駅まで最遠で徒歩17分。
・徒歩圏内に教育施設や生活利便施設が充実 子育て世帯にうれしい環境です。
・長期優良認定住宅 60年ロングサポートシステムもございます。
・『太陽光発電システム+エネファーム』のZEH仕様で光熱費を無理なく削減できます。

所在地
熊本県熊本市南区合志3丁目774番14(地番)
交通
現地よりJR鹿児島本線「西熊本」駅まで徒歩16分(約1,250m)~17分(約1,330m)
販売価格
5130万円
敷地面積
200.58(㎡)
建物面積
78.66(㎡)

プラン・間取り

■土地利用計画図
(※今回販売対象区画は21号棟です)

周辺環境

産交バス「南部総合スポーツセンター前」バス停

約350m~430m 徒歩5分~6分

JR鹿児島本線「西熊本」駅

約1,250m~1,330m 徒歩16分~17分

力合幼稚園

約280m~360m 徒歩4~5分

力合さくら子ども園

約350m~430m 徒歩5~6分

熊本市立力合小学校

約670~750m 徒歩9~10分

熊本市立力合中学校

約960~1,040m 徒歩12~13分

南部総合スポーツセンター

約320~400m 徒歩4~5分

熊本南高江郵便局

約700~790m 徒歩9~10分

マルショク白藤店

約580~670m 徒歩8~9分

イオンタウン西熊本

約1,900~1,980m 車3分

あけぼのクリニック

約220~310m 徒歩3~4分

刈草中央公園

約1,100~1,190m 徒歩14~15分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■現地案内図
現地には常設の販売事務所はございません。
当物件のお問い合わせは、TEL 0120-747-550(営業時間/10:00~18:00 定休日/火・水・年末年始)までお電話ください。

アクセス

■交通案内図

住友林業品質

■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。

■住友林業の<最適構造・基礎設計>
住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。

■地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。

■建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁
Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。

■最長60年のメンテナンスプログラム
「シンフォニーヒル白藤」はLS(ロングサポート)30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。

■住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応
耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの)の
1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。

■ZEH認定住宅
「シンフォニーヒル白藤」全ての分譲住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロにするZEH認定を取得します。

■太陽光発電システム
「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。

■エネファーム
24時間自分の家で電気をつくる「エネファーム」だから、光熱費もグンとお得に暮らせます。
停電などの「もしも」の時も自立運転で発電できて、とても安心です。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

■スマートコントロールキー(ピタットkey)
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

■Low-E複層ガラス【遮熱タイプ】ガス入り
太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

物件概要

全体概要

所在地
熊本県熊本市南区合志3丁目774番14(地番)
交通
現地よりJR鹿児島本線「西熊本」駅まで徒歩16分(約1,250m)~17分(約1,330m)
地目
宅地・雑種地(ゴミ置場)
総戸数
164区画(うち、シンフォニーヒル白藤:62区画<うち、住友林業保有区画数:35区画>)※うち戸建分譲6戸
用途地域
指定なし
敷地面積
200.58(㎡)
建物面積
78.66(㎡)
建ぺい率
40%
容積率
80%
総開発面積
55,061.77㎡
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
接道・道路幅員
分譲地内開発道路(アスファルト舗装):約6.0m
施設・設備
電気:九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)・ガス:都市ガス・
水道:公営水道・下水:公共下水道・雨水:側溝
構造
木造軸組工法(マルチバランス構法)平屋建
その他の都市計画・特記事項等
都市計画 市街化調整区域
地区計画 合志3丁目・白藤1丁目地区 地区計画
その他の区域 埋蔵文化財包蔵地
売主
住友林業株式会社 住宅事業本部 熊本支店
〒862-0968 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9番8号 TEL:096-370-5500
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他
本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「《推奨》まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。また、ゴミ置場(計4ヶ所)は、各宅地で1/164の持分所有となります。

最終期分譲概要

販売戸数
1戸
販売価格
5130万円
敷地面積
200.58(㎡)
建物面積
78.66(㎡)
建築確認番号
第23WHEC確建福01732号(令和5年10月26日付)
建物完成予定
2024年8月上旬
建物引渡予定
即可(但し、諸手続き後)
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
その他
※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。
情報更新日
2024年11月11日
次回情報更新予定日
2024年11月25日

取引有効期限:2024年11月30日