【フォレストガーデン宝塚中山】 デベロッパーとハウスメーカー全5社でつくる一戸建の街、宝塚市のフラットエリアに待望の189区画が誕生。 都心部へのアクセスはJRと阪急の2路線を利用可能。鉄道による都心部への毎日の通勤や通学にも便利です。

【フォレストガーデン宝塚中山】
デベロッパーとハウスメーカー全5社でつくる一戸建の街、宝塚市のフラットエリアに待望の189区画が誕生。
都心部へのアクセスはJRと阪急の2路線を利用可能。鉄道による都心部への毎日の通勤や通学にも便利です。

モデルハウス（2023年12月撮影）※分譲済

モデルハウス（2023年12月撮影）※分譲済

モデルハウス（2023年12月撮影）分譲済

モデルハウス（2023年12月撮影）分譲済

モデルハウス（2024年3月撮影）

モデルハウス（2024年3月撮影）

ショッピングにグルメにカフェも、生活圏に揃う華やかさ。 学校や病院も身近に、子育てにも安心の暮らしやすさ。

ショッピングにグルメにカフェも、生活圏に揃う華やかさ。
学校や病院も身近に、子育てにも安心の暮らしやすさ。

コンセプト

SMART & ECOな次世代の街へ

阪急宝塚線から南へ広がる宝塚市のフラットエリアに、189区画のビッグスケールで誕生する『スマートエコタウン宝塚中山』。「時と共に成長する持続可能なLife Platform」をコンセプトに、社会課題の解決に向け、ゼロカーボン社会の実現に貢献する「まち」を創造します。

物件情報

所在地
兵庫県宝塚市安倉北5丁目19-3
交通
JR宝塚線「中山寺」駅徒歩16分
販売価格
5,350万円
敷地面積
123.03（㎡）
建物面積
108.85（㎡）

プラン・間取り

★街区のポイント★
全189区画の大型分譲地。幅員約6〜9mの安心かつ整然と計画された街区内道路。また、建物の高さや外構などに制限を設けた「戸建まちづくりガイドライン」により統一感のある街並みを創出します。街区内南側には、小さなお子様も安心して遊んでいただける遊具のある公園を計画。目の届く範囲で安心してお子様を遊ばせることができます。

フォトギャラリー

写真でみる

周辺環境

キリン堂宝塚東店

徒歩4分～9分

阪急オアシス宝塚中筋店

車徒歩8分～13分

ミリオンタウン伊丹荒牧

徒歩11分～15分

ダイエー宝塚中山店

徒歩20分～23分

サーティワンアイスクリーム宝塚中筋店

徒歩5分～10分

ドルチェモスカート宝塚中山寺店

徒歩8分～12分

サニーサイド宝塚中山寺店

徒歩9分～14分

パンネルグランデ中山寺

徒歩11分～16分

市立安倉中保育所

徒歩11分～15分

市立安倉幼稚園

徒歩11分～15分

市立安倉北小学校

徒歩7分～10分

市立安倉中学校

徒歩10分～15分

上の池公園

徒歩5分～8分

宝塚市立病院

徒歩13分～16分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

駐車場をご用意しております。
「スマートエコタウン宝塚中山」インフォメーションセンターへお越しください。
カーナビをご利用の方は下記住所をご入力ください
「宝塚市安倉北5丁目」

アクセス

交通アクセス図

【大阪・梅田行】
①JR宝塚線「中山寺」駅から快速利用で「大阪」駅へ23分～28分
②阪急宝塚線「中山観音」駅から急行利用で「大阪梅田」駅へ34分～38分

【宝塚行】
①JR宝塚線「中山寺」駅から「宝塚」駅へ3分～4分
②阪急宝塚線「中山観音」駅から「宝塚」駅へ5分～6分

【三宮へ】
①JR宝塚線「中山寺」駅からJR「三ノ宮」駅へ39分～42分
⇒「中山寺」駅から快速利用、「尼崎」駅でJR神戸線新快速に乗り換え
②阪急宝塚線「中山観音」駅から「神戸三宮」駅まで45分～55分
⇒「中山観音」駅から急行利用、「宝塚」駅で今津線に乗り換え後「西宮北口」駅で神戸線通勤特急に乗換

物件概要

全体概要

所在地
兵庫県宝塚市安倉北5丁目19-3
交通
JR宝塚線「中山寺」駅徒歩16分
地目
宅地
総戸数
総区画数全189区画（内、住友林業保有数：35区画）＜戸建分譲25戸、条件付き宅地分譲10区画＞
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
123.03（㎡）
建物面積
108.85（㎡）
建ぺい率
60%
容積率
150%
総開発面積
95,368.27㎡(宝塚市安倉上池地区土地区画整理事業地)
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
無
接道・道路幅員
幅員9ｍ、7ｍ、6m(アスファルト舗装)
施設・設備
電気：関西電力株式会社、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝
構造
木造軸組工法（マルチバランス構法）、2階建
その他の都市計画・特記事項等
市街化区域、第3種高度地区、安倉上池地区地区計画
団地管理組合管理費用月額5,000円(不課税)
コミュニティ施設建設負担金(一時金)1区画あたり200,000円(税込)、団地管理負担金(一時金) 1区画あたり100,000円(不課税)、管理費会計準備金(一時金)1区画あたり20,000円(税込)
※ご負担いただいたコミュニティ施設建設負担金・団地管理負担金・管理費会計準備金に関しては以後の返金を受けることはできません。
事業主・売主
住友林業株式会社　住宅事業本部 関西支社
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL 06-4790-7081
宅地建物取引業免許:宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可番号:建設業許可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）
株式会社オックス
〒541-0054 大阪市中央区南本町4丁目1番8号
TEL.06-6243-5678
宅地建物取引業免許:大阪府知事（6）第45208号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）
株式会社ワンディアール
〒665-0061 宝塚市仁川北3-7-1
TEL 0798-57-5077
宅地建物取引業免許:兵庫県知事（2）第300434号
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿圏不動産流通機構会員
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売戸数
1戸
販売価格
5,350万円
敷地面積
123.03（㎡）
建物面積
108.85（㎡）
建築確認番号
第23WHEC確建神00150号
建物完成予定
2023年12月11日
建物引渡予定
即入居可※諸手続後
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
その他
※先着順の為、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報更新日
2024年4月27日
次回情報更新予定日
2024年5月11日