コンセプト

物件情報

新発表！【住友林業の分譲住宅】
☆平屋４棟！熊本市東区：山ノ内小学校すぐ近くに新しいまちが誕生！
★見学予約・資料請求受付スタート！　ご見学申込は【来場予約】から！

所在地
熊本県熊本市東区山ノ内四丁目3199番20他（地番）
交通
熊本都市バス「新外中通り」バス停　徒歩8分
販売価格
5,560万円 ～ 5,640万円
敷地面積
186.34（㎡） ～ 193.74（㎡）
建物面積
82.24（㎡） ～ 86.74（㎡）

プラン・間取り

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周辺環境

山ノ内中央公園

約90ｍ～約160m 徒歩2分

山ノ内小学校

約30m～400m 徒歩1～5分

熊本市立錦ケ丘中学校

約1,610ｍ～約1,670m 徒歩21分

認定こども園ひばり

約380ｍ～約440ｍ 徒歩5分

認定こども園えのみこども園

約660ｍ～約720m 徒歩9分

熊本都市バス「山の神」バス停

約320ｍ～約390ｍ 徒歩4～5分

熊本都市バス「新外中通り」バス停

約620ｍ～約690ｍ 徒歩8～9分

九州自動車道「益城熊本空港」IC

約2,390ｍ～約2,450ｍ 車4分

JR豊肥本線「水前寺」駅

約4,300ｍ～約4,360ｍ 車7分

阿蘇くまもと空港

約11.5㎞ 車18分

熊本東警察署 新外交番

約610m～約680ｍ 徒歩8～9分

熊本市東区役所

約2,060ｍ～約2,120ｍ 車4分

セブン-イレブン（熊本山ノ神店）

約250ｍ～約310m 徒歩4分

ロッキースーパーストア（佐土原店）

約400ｍ～約470ｍ 徒歩5分～6分

DCM（東町店）

約590ｍ～約660ｍ 徒歩8分

ゆめマート（新外店）

約820ｍ～約880m 徒歩11分

スーパーセンタートライアル（尾ノ上店）

約1,020ｍ～約1,080ｍ 徒歩13分

サンロードシティ熊本（マックスバリュ・ユニクロ・サンドラッグ・明屋書店・ベスト電器　他）

約1,620ｍ～約1,680ｍ 車3分

ショッピングモールさくらの森（ハローデイ・TSUTAYA・ダイソー・サンドラッグ他）

約2,110ｍ～約2,170ｍ 車4分

新外レッツ歯科

約580ｍ～約640m 徒歩8分

もとむら小児クリニック

約630ｍ～約690m 徒歩8分

熊本市民病院

約1,630ｍ～約1,690ｍ 車3分

グランメッセ熊本

約4,240ｍ～約4,300ｍ 車7分

※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分＝80mとして算出（端数切り上げ）しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。

現地案内図

■現地案内図
現地には常設の販売事務所はございません。
当物件のお問い合わせは、TEL 096-370-5500（営業時間／10:00～17:30 定休日／火・水・年末年始）までお電話ください。

アクセス

物件概要

全体概要

所在地
熊本県熊本市東区山ノ内四丁目3199番20他（地番）
交通
熊本都市バス「新外中通り」バス停　徒歩8分
地目
宅地
総戸数
4
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
186.34（㎡） ～ 193.74（㎡）
建物面積
82.24（㎡） ～ 86.74（㎡）
建ぺい率
60％
容積率
150％
分譲後の権利形態
所有権
私道負担
無
接道・道路幅員
北東側：分譲地内開発道路：約5.0m、南西側：既存道路：約5.0m
施設・設備
電気：九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）
ガス：都市ガス
上水道：公営水道
下水道：公共下水道
雨水：浸透式
構造
木造軸組工法（マルチバランス構法）平屋建
その他の都市計画・特記事項等
市街化区域
売主
住友林業株式会社 住宅事業本部 熊本支店
〒862-0968
熊本県熊本市南区馬渡1丁目9番8号
TEL：096-370-5500
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-7)第4237号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
その他
・本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「《推奨》まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。

第1期分譲概要

販売戸数
3
販売価格
5,560万円 ～ 5,640万円
敷地面積
186.34（㎡） ～ 193.74（㎡）
建物面積
82.24（㎡） ～ 85.76（㎡）
建築確認番号
第26WHEC完建福00443号（11号棟）他
建物完成予定
令和8年3月
建物引渡予定
令和8年6月以降順次可能
販売方法
【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
情報更新日
2026年5月14日
次回情報更新予定日
2026年5月28日