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物件概要
OUTLINE
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始予定時期／2026年7月中旬）※一括して販売するか、分割して販売するか未定です。※販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお、分譲概要は建築確認取得済の未分譲住戸全戸のものです。
【全体概要】
| 物件名称 | フォレストガーデン金剛 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市伏山1丁目465番8（地番）、他 |
| 交通 | 南海電鉄高野線「金剛」駅へ徒歩16分 または南海電鉄高野線「滝谷」駅へ徒歩11分〜12分 |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 総区画数 225区画（内、当社区画数5区画） |
| 開発総面積 | 63,967.15㎡ |
| 開発認可番号 | 大阪府指令建審第260-15号（2019年7月16日） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地域・地区 | 南部大阪都市計画大阪狭山市東茱萸木・富田林市伏山地区 地区計画・宅地造成等工事規制区域・緑地地区・下水道処理区域・絶対高さ10m |
| 建ぺい率 | 50％（地区計画による）・60％※角地緩和 |
| 容積率 | 100％（地区計画による） |
| 建物構造 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）・2階建 |
| 私道負担 | なし |
| その他 | 壁面位置の制限／有り：全周1m、ハロータウンデュオテラス金剛 緑地協定地区 |
| 設備 | 市営水道、公共下水、関西電力（他の小売事業者選択も可）、都市ガス（他の小売事業者選択も可） ALSOKホームセキュリティシステム（セルフセキュリティ）利用料金：月額990円（税込）※但し、年払いのみ ※その他無料期間、別途サービス等、詳しくはALSOK担当者にご確認ください。 |
| 道路幅員 | 東・西・北側：約6m、南側：約12m（アスファルト舗装） |
| 事業主（売主） | 住友林業株式会社 住宅事業本部 まちづくり事業部 関西まちづくり支店 〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー31階 TEL：06-4790-7081 宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号 建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
【戸建分譲予告広告概要】
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 敷地面積 | 124.89㎡～133.55㎡ |
| 延床面積 | 98.76㎡～104.48㎡ |
| 建築確認番号 | 第25WHEC確建大01946号（2025年12月22日付）他 |
| 建物竣工時期 | 2026年7月上旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月予定 |
| 販売予定時期 | 2026年7月中旬 |
■情報更新日／2026年5月18日
■次回更新予定日／2026年6月1日
■取引条件の有効期限／2026年6月1日