プレディアステージ一宮
［住友林業の戸建て分譲］

OUTLINE

【予告広告】

価格・販売戸数は未定です。販売住戸が未確定のため、物件データは1期販売予定住戸のものを表記しています。
確定情報は本広告において明示します。本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みおよび順位の確保につながる行為は一切できません。（販売開始予定時期：2026年2月上旬）

＜全体概要＞

物件名 プレディアステージ一宮
所在地 愛知県一宮市八幡四丁目1番73他（地番）
交通 ①名古屋鉄道 尾西線「西一宮」駅 徒歩10分〜11分
②名古屋鉄道 名古屋本線・尾西線「名鉄一宮」駅 徒歩15分〜16分 自転車6分（約1,250m）
③JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩15分〜16分 自転車6分（約1,250m）
④名古屋鉄道 名古屋本線「名鉄一宮」駅 へバス約5分乗車
※現地から徒歩4分～6分 名鉄バス「神山三丁目」停 一宮駅停方面のりばより
地目 宅地
用途地域 工業地域
建蔽率 60%
容積率 200%
日影規制 なし
斜線規制 道路斜線 ： 道路幅員×1.5／1　隣地斜線 : 31m×2.5／1
その他の法的規制 市街化区域、尾張都市計画区域、準防火地域、都市再生特別措置法（居住誘導区域）、
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、土壌汚染対策法
総区画数 37区画（内、住友林業株式会社戸建分譲区画数：10区画）
敷地面積 131.08㎡～162.39㎡
建物面積 102.61㎡～107.53㎡
分譲後の権利形態 所有権
開発総面積 6,931.92㎡
開発行為許可 R06指令建指　第1015号（令和6年6月25日）
検査済証番号 R06指令建指　第1015号（令和7年2月27日）
造成工事完了時期 完了済
共有地 あり（宅地所有者全員の共有/ごみステーション（12.87㎡ 1/37）・ブロック用地（23.00㎡ 1/37））
私道負担 なし
道路幅員 約6ｍ（アスファルト舗装）
施設・設備 電気 ： 中部電力ミライズ（他の小売事業者の選択も可能です）
ガス ： 東邦ガス（他の小売事業者の選択も可能です）
水道 ： 公営上水道、公共下水道
土地売主 JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社
〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル３階
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9056号、
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社長谷工ホーム
〒166-8577 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（1）第10363号、
（一社）全国住宅産業協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
建物売主／土地販売代理 住友林業株式会社 住宅事業本部 東海まちづくり営業所
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟12階
TEL：052-307-5983
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号、
建設業許可／国土交通大臣許可（特-7）第4237号、
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
土地販売復代理／建物販売代理 住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿三丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館11階
TEL：03-5990-5167
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(16)第220号
（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

＜予告広告：分譲住宅の物件概要＞

販売戸数 未定
敷地面積 131.08㎡～160.10㎡
建物面積 102.61㎡～105.07㎡
販売価格（税込） 未定
最多販売価格帯（税込） 未定
構造 木造二階建て・ビッグフレーム構法（梁勝ちラーメン構造）
建築確認番号 第25WHEC確建名01111号（令和7年5月30日）他
販売予定時期 2026年2月上旬予定
建物竣工時期 2026年1月下旬予定
引渡し予定時期 2026年3月下旬予定　※諸手続完了後
備考 資料発送は2026年1月上旬頃を予定しています。
販売価格等の未確定部分につきましては、本広告で表示いたします。

情報更新日／2025年12月12日
次回更新予定日／2025年12月25日

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