学校も、緑も、大きな空も、便利も、都心も近い、「育住近接」の街が新しい暮らしの舞台です。
子ども達の元気な声が響き合う環境で、便利で安心感ある通学が叶えられます。
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徒歩2分
市立曙川小学校
徒歩1〜2分／約20m〜100m
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徒歩7分
あけぼの保育園
徒歩6〜7分／約480m〜560m
徒歩3〜4分の「曙川公園」は八尾市により指定緊急避難場所に指定。公衆トイレも整備され、防災面も安心です。
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徒歩4分
曙川公園
徒歩3〜4分／約210m〜290m
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徒歩3分
八尾木東二丁目公園
徒歩2〜3分／約140m〜220m
食品スーパーから飲食店まで21の店舗が集積する「アクロスプラザ八尾」が徒歩圏です。
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アクロスプラザ八尾
徒歩13〜14分／約1,000m〜1.080m
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サンディ八尾木店
徒歩11〜12分／約820m〜900m
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ダイレックス八尾高美店
徒歩11〜12分／約840m〜920m
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ライフ志紀店
徒歩14〜15分／約1,080m〜1,160m
最寄り駅のJR「志紀」駅より「天王寺」駅まで14分。都心方面への軽快なアクセスが叶います。
住友林業の戸建分譲は、注文住宅と同等のクオリティで、安心の完成後販売。
入居までの期間もスピーディです。
- 1 綿密な地盤調査を実施します。
- 安定した基礎を築くため地盤調査を実施。軟弱地盤の場合は必要な基礎補強工事を行います。
- 2 最高ランクの耐震構造です。
- 日本で初めて梁勝ちラーメン構造を実現した住友林業独自の「ビッグフレーム構法」を全邸に採用。
- 3 陽光を取り込む街区設計です。
- 街区レイアウトにも工夫を凝らし、南面には最大約9mの陽だまり空間を創出。開放感を高めます。
- 4 生涯基準の防蟻対策済みです。
- 基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを敷設。従来施工より抵コストで防蟻再施工が可能です。
- 1 優しい木の家をお届けします。
- 高品質な木を活かしたオリジナル部材や挽板フロアなど、木質にこだわった住まいをご提案します。
- 2 高い収納率を実現します。
- WICや納戸など豊富な収納スペースを全プランに確保。室内がスッキリ広々と暮らせます。
- 3 隣家の窓位置に配慮しています。
- 各住戸の窓位置や窓の高さなど、隣接住戸の窓と見合いにならないように街区設計を行います。
- 4 快適な家事動線を設計します。
- キッチンから洗面室へのスムーズな動線など注文住宅で培ったノウハウを詰め込んだプランです。
高断熱・高気密
夏涼しく
冬暖かい
毎日の光熱費を
削減できる
30年間
メンテナンスフリー※10年目、20年目に防蟻処理は必要になります。
外観の美しさが
長持ち
メンテナンスコスト
を軽減
60年の長期保証
資産としての
価値を維持
将来の修繕費も
抑えられる
【ライフサイクルコスト（LCC）の視点で見た費用の差】
JTI（移住・住みかえ支援機構）の「マイホーム借上げ制度」
転勤や住み替えの時も安心。マイホームを借上げ、安定した賃料収入を国の基金でサポートする制度です。
マイホーム借上げ制度を活用する4つのポイント
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1
空家時でも毎月、
賃料を受け取ることができます。
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2
住宅が賃貸可能な限り、
終身にわたってお預かりします。
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3
面倒な大家の仕事は、
JTIが変わって対応します。
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4
住友林業のスタッフが
全面サポートいたします。
住友林業の優良ストック住宅「スムストック」
住宅の長寿命化を促進するために住宅メーカー10社によって定められた共通の基準を満たす住宅です。「資産価値」の高い建物を宅地建物取引士を保有する有資格者「スムストック住宅販売士」がご自宅を適正に評価し、その価値を購入検討者に伝えます。
築20年を過ぎた住まいでも適正な価値を評価します。
【スムストック築年ごとの建物価格】
ご購入者様に聞きました
