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来場予約予告広告本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売開始時期：2023年XX月XX旬予定）※当初1月下旬開始予定としておりましたが、2月中旬に変更させていただきます。予めご了承ください。
【全体概要】
| 名称 | ユーエムタウン福大前駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江五丁目1504番13他 |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩9分～11分 |
| 開発面積 | 12,807.03㎡ |
| 総区画数 | 52区画（内、住友林業 土地販売代理区画 12区画） |
| 土地面積 | 165.58㎡～181.78㎡ |
| 私道負担 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
北側市道: 8.1m･8.6m･8.7ｍ･8.8m･8.9m･9.2ｍ･9.3m･9.4m･9.6ｍ･10ｍ･10.2ｍ道路、 東側市道:6ｍ道路(アスファルト舗装) ※分譲地開発幅員6ｍ道路に接道 |
| 主たる設備 |
電気:九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能) ガス:都市ガス(西部ガス) 水道:公営水道 汚水:公共下水道 雨水:前面道路Ｕ字側溝 |
| 開発許可番号 | 許可第Ｒ6-61-1号(令和7年12月25日変更許可) |
| 工事完了年月 | 2026年6月末予定 |
| 別途費用 | 水道加入金77,000円(税込/1区画/20mm管の場合)、33,000円(税込/1区画/13mm管の場合)、設計審査料及び工事検査料7,900円(非課税)※建築時必要 |
| その他の制限 | 景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域 ※開発により一戸建て住宅の建築のみ可。 |
| 事業主･売主 | 株式会社ユー･エム企画 ■宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）8405号 |
| 広告主の取引態様 | 住友林業株式会社（土地販売代理） |
| その他 |
|
【建築条件付宅地 販売概要】
| 販売区画数 | 10区画 |
|---|---|
| 区画面積 | 165.82㎡～（50号地）～175.13㎡（43号地） |
| 販売価格 | 3,880万円（11号地）～4,500万円（48号地） |
| 最多販売価格帯 | 3,900万円台(3区画) |
| 建ぺい率 | 60％、70％(角地緩和適用区画:9・43・45・48号地) |
| 容積率 | 100％(9・10・11・36・42・43・45・50号地)、140％(48号地)、183％(28号地) |
| 道路幅員 | 分譲地開発幅員6m道路 |
| 土地販売代理･建物請負 |
住友林業株式会社 住宅事業本部 福岡支店 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前1-13-1 九勧承天寺通りビル11階 TEL：092-432-2808 ■宅地建物取引業免許：国土交通大臣（15）第687号 ■建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号 ■所属団体：(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
|---|---|
| 建築条件付宅地について | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりしている金銭は全額（契約書に貼付した収入印紙代は除く）無利息にて返還いたします。 |
| 備考 |
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| 取引条件の有効期限 | 2026年6月15日 |
|---|---|
| 情報公開日 | 2026年6月1日 |
| 次回更新予定日 | 2026年6月15日 |