物件名	フォレストガーデン保谷
所在地	東京都西東京市下保谷3丁目860番25他(地番)
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩6～8分
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
総戸数	21区画
開発行為許可番号	6多建開二開第170号(令和7年1月31日)
開発面積	2,975.00㎡
分譲後の権利形態	所有権
私道負担	有 ※持分：30㎡の120分の29・78㎡の100分の3（1・2・3号棟）
接道・道路幅員	東側：公道約5m、南側：公道約5～6m、西側：私道約5m、開発道路：公道約5m（アスファルト舗装）
施設・設備	東京電力(他の電力小売り事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道
構造	木質梁勝ちラーメン構造（BF(ビッグフレーム)構法）2階建 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建
売主	住友林業株式会社 住宅事業本部 まちづくり事業部 首都圏まちづくり支店 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(15)第687号、建設業許可番号：国土交通大臣許可(特-7)第4237号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階 TEL 03-6861-2200
販売代理	住友林業ホームサービス株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許（16）第220号、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階

販売戸数	3戸
間取り	3LDK
敷地面積	110.10㎡〜110.11㎡
建物延床面積	85.28㎡〜87.76㎡
販売価格(税込)	8,780万円～9,590万円
建築確認番号	第東日本25-13822号（令和7年11月18日付）他
建物完成時期	2026年4月下旬（1戸）、8月中旬予定（2戸）
引渡予定時期	2026年10月上旬予定（2戸）、2026年12月下旬予定（1戸）
販売スケジュール	8/8（土）・9（日）第2期2次登録受付 ◇登録受付日時／2026年8月8日（土）10:00～17:00・9日（日）10:00～12:00 ◇抽選日時／2026年8月9日（日）13:00より ◇登録受付・抽選場所／「フォレストガーデン保谷」現地販売センター ※ご登録の際は、認印・収入証明書（令和6年・7年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参下さい。

更新日時	2026年8月7日
次回更新	2026年8月10日