コンセプト
木が暮らしにもたらしてくれる価値を実感できる、
住友林業の《木の家》。
自然がつくりだす木は、工業製品には真似のできない優れた性能があります。木の本来のやすらぎに包まれる、心地よい暮らしを提案します。
物件情報
予告広告
本物件の販売価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※2024年5月下旬販売開始予定
【ゴールデンウイーク期間 モデルハウスオープン!】
※完全予約制につき事前にご予約をお願いいたします。
(ご予約が重複する場合は日程調整させていただきます。)
●住友林業の戸建分譲4邸が新登場!
●新築一戸建て住宅の約3割しか取得していない『長期優良住宅』認定を取得した安心・安全な住まい
●全邸「ZEH仕様」のため、自宅で消費するエネルギーを自ら創出して利用する家計にうれしい住まいです
- 所在地
- 広島県東広島市八本松町米満字関前605番27(地番)他
- 交通
- 芸陽バス「雇用促進住宅入口」バス停まで徒歩10分、JR「八本松」駅までバス7~9分、またはJR「寺家」駅まで徒歩18~19分
- 敷地面積
- 167.86(㎡) ~ 277.12(㎡)
- 建物面積
- 91.56(㎡) ~ 117.37(㎡)
プラン・間取り
周辺環境
東広島市立「川上中部保育所」
約1,060m 徒歩14分
東広島市立「平岩小学校」
約1,040m 徒歩13分
東広島市立「磯松中学校」
約1,090m 徒歩14分
マックスバリュ西条西店
約1,860m 車5分
ゆめマート八本松
約1,190m 徒歩15分
ジュンテンドー八本松店
約2,560m 車7分
セブン-イレブン東広島八本松米満
約440m 徒歩6分
JR「寺家」駅
約1,460m 徒歩19分
広島銀行 八本松支店
約860m 徒歩11分
東広島医療センター
約1,060m 徒歩14分
内藤歯科医院
約410m 徒歩6分
大沢田公園
約1,460m 車7分
※距離表示については地図上の道路距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しています。車・自転車での所要時間は実測にて算出したものです。
現地案内図
アクセス
電車の所要時間は「NAVITIME」より検索(2024年2月現在)
掲載の徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した所要時間です。(乗り換え時間を含む)
車・自転車による所要時間は実測によるものです。
住友林業品質
■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
■住友林業の<最適構造・基礎設計>
住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム<WiNX>を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
■地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
■建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。
Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。
「フォレストガーデン八本松米満」はLS(ロングサポート)30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。
■住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応
耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの)の
1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
■ZEH認定住宅
「フォレスガーデン八本松米満」全ての分譲住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロにするZEH認定を取得します。
■太陽光発電システム
「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。
■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。
空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。
■スマートコントロールキー(ピタットkey)
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
■Low-E複層ガラス【遮熱タイプ】ガス入り
太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
物件概要
全体概要
- 所在地
- 広島県東広島市八本松町米満字関前605番27(地番)他
- 交通
- 芸陽バス「雇用促進住宅入口」バス停まで徒歩10分、JR「八本松」駅までバス7~9分、またはJR「寺家」駅まで徒歩18~19分
- 地目
- 宅地
- 総戸数
- 32区画(うち住友林業保有区画数:9区画、戸建分譲4戸、建築条件付土地分譲5区画)
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 敷地面積
- 167.86(㎡) ~ 277.12(㎡)
- 建物面積
- 91.56(㎡) ~ 117.37(㎡)
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 分譲後の権利形態
- 所有権
- 私道負担
- 無
- 接道・道路幅員
- 6.0m(アスファルト舗装)
- 施設・設備
- 電気:中国電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、ガス:プロパンガス、水道:公営水道、下水:公共下水
- 構造
- 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建て
- 売主
-
住友林業㈱ 住宅事業本部 広島支店
〒730-0004 広島県広島市中区東白島町14-15 NTTCRED白島ビル11階 TEL:082-224-1500
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(15)第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第4237号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- その他
- ※掲載のCGパースは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 また、今後変更になる場合があります。 なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。 ※植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。 ※家具・調度品等は価格に含まれておりません。
- 販売戸数
- 未定
- 販売価格
- 未定万円 ~ 未定万円
- 敷地面積
- 167.86(㎡) ~ 277.12(㎡)
- 建物面積
- 91.56(㎡) ~ 117.37(㎡)
- 建築確認番号
- 第23WHEC確建広00595号(令和5年10月20日付)他
- 建物完成予定
- 2024年5月
- 建物引渡予定
- 2024年5月下旬
- その他
- 本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承下さい。(販売開始時期:2024年5月下旬予定)当該予告広告以降に行う本広告において、価格等をお知らせいたします。
- 情報更新日
- 2024年4月26日
- 次回情報更新予定日
- 2024年5月10日