物件概要 |【公式HP】フォレストガーデン加木屋（ネオグラッドア441内）

物件概要

フォレストガーデン加木屋
(ネオグラッドア441加木屋中ノ池駅南)全体概要

物件名称: フォレストガーデン加木屋
(ネオグラッドア441加木屋中ノ池駅南)
所在地: 愛知県東海市加木屋町北社山3番157、外
交通: 名古屋鉄道河和線「南加木屋」駅徒歩19分〜24分
名古屋鉄道河和線「加木屋中ノ池」駅徒歩14分〜18分(2024年3月16日開業の新駅)
※最近：12-6号棟(3番122)、最遠：41-8号棟(1番173)にて計測
開発区域面積: 165,524.13㎡
開発許可番号: 開発行為許可申請書：東海市 31建第2-16号(令和元年9月30日)
開発行為変更届出書：(令和3年11月18日)
開発行為変更許可申請書：東海市 4建第2-20号(令和4年12月23日)
開発行為変更届出書：東海市 4建第2-20号(令和5年4月3日)
開発行為に関する工事の検査済証：東海市 4建第2-20号(令和5年4月18日)
地区計画区域内における行為の届出書：(令和5年5月26日)
総区画: 441区画(内、住友林業株式会社所有区画数：22区画)
造成工事完了年月: 令和5年4月18日(東海市公告第57号)
地目: 宅地
都市計画: 都市計画区域
区域区分: 市街化区域
用途地域: 第一種低層住居専用地域
防火指定: 無
建ぺい率: 60%
容積率: 100%
日影規制: 境界より5m〜10mの範囲：4時間、境界より10mを超えた範囲：2.5時間、測定面地盤面より1.5m
対象建物：軒高が7mを超える建築物又は3階以上の建築物
斜線規制: 道路斜線：道路幅員×1.25/1.0 北側斜線：5m+1.25/1.0
その他の法的規制: 宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、
都市再生特別措置法(東海市立地適正化計画：居住誘導区域)
地区計画区域(社山北地区計画)
道路: 公道、アスファルト舗装
団地内道路の幅員(4.0m、6.0m、8.5m、9.0m、9.5m、12.0m)
当社区画の幅員(6.0m、12.0m)
土地権利: 所有権
私道負担: なし
施設・設備: 上水道：公営上水道下水道：公共下水電気：中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)
ガス：都市ガス(東邦ガス、他のガス小売事業者も選択可能です) 雨水：U字側溝
その他: 美しい街並みと豊かな住環境を確保するために、建物や外構に関する「まちなみガイドライン」が定められています。
自治会費用等: (ネオグラッドア自治会：仮称)：年額3,000円(半年ごとに集める予定)
現在、自治会発足については協議中です。詳細は自治会設立時の総会により決定します。
ネオグラッドア自治会(仮称)集会所建設協力金：土地決済時に7万円(1区画)
水道負担金は売買代金に含まれます。
手付金の保全措置: 宅地建物取引業法第41条および第41条の2の規定に基づき手付金等の保全措置を行います。
ただし、ご購入者より受領する手付金等の金額が以下の場合を除きます。
(1)未完成物件の場合：売買代金の5%以下で、かつ1,000万円以下の場合
(2)完成済物件の場合：売買代金の10%以下で、かつ1,000万円以下の場合
土地・建物売主: 住友林業株式会社住宅事業本部東海支社
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階 TEL.052-307-8558
宅建業免許：国土交通大臣(15)第687号
建設業許可：国土交通大臣許可(特-2)第4237号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売中戸建分譲住宅の物件概要

販売戸数: 5戸
敷地面積: 176.07㎡（約53.26坪）～193.06㎡（約58.40坪）
建物面積: 110.74㎡（約33.49坪）～120.06㎡（約36.31 坪）
間取り: 3LDK、4LDK
販売価格(税込): 4,990万円～5,710万円
構造及び階数: 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建
建築確認番号: 第23WHEC確建名01641号、他
建物完成時期: 2024年3月、5月、8月、10月　完成済み
入居時期: 諸手続き完了後、即入居可能

取引条件の 有効期限: 2025年1月31日
情報更新日: 2024年12月20日
次回更新予定日: 2024年12月26日