予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2026年9月予定）
本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため記載の敷地面積等は建築確認取得済の5戸についてのものです。
街並み完成予想CG（左から3・4・5号棟）
Positioning
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都市再生整備計画が描く、
次の暮らしの舞台。
立地概念図
都市再生整備計画のもと、道路や歩行者動線、駅舎や駅前ロータリーなどの基盤整備が段階的に進められる新河岸。新たな公園の整備とともに、新興住宅地として発展※1していく予定です。高階小学校へも徒歩５分と教育環境が身近に整い、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた街区として、次の暮らしの舞台が描かれています。
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Location & Access
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暮らしに欠かせない生活利便施設が身近に。
駅徒歩5分の近さを日常にしながら、買い物、医療、教育、公共といった生活利便施設が身近に整う新河岸。日々の用事を無理なくこなせる動線と、落ち着いた住環境が両立することで、暮らしはより軽やかに、安心感を深めていきます。
東武ストア 新河岸店
［徒歩5分／約360～4000m］
川越市立高階小学校
［徒歩3分／約170～210m］
川越市立高階市民センター
［徒歩7分／約500～540m］
地域の暮らしを支える拠点として、多彩な機能を備えた公共施設。サークル活動の場となる講座室をはじめ、世代を超えた交流が日常的に生まれています。出張所機能としての届出・証明等窓口、生涯学習の場としての図書館と多様な活動の場となる公民館、地域児童の健全なる育成の核となる児童館など、4つの施設により構成される複合施設です。
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Quality
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資産価値を保つ30年間の
メンテナンスフリー仕様に加え、
最長60年間※の
保証システムを実現します。
「フォレストガーデン川越新河岸Ⅱ」は全邸、長期優良住宅の認定を受けております。「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体と防水を30年間保証します。また、最長60年間※のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
※構造躯体については10年毎の防蟻処理。※防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事をされた場合に限ります。
※40年目以降の定期点検は、延長保証された場合は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。
※延長保証を希望される場合は、30年目の有料メンテナンス工事の中で耐久診断を実施致します。
全邸・太陽光発電システム搭載
太陽光発電システムでつくる電気は、クリーンでエコ。
また、毎日の電気を太陽光発電システム中心で
賄うことで、光熱費を削減でき、
余剰電力は売電できます。
停電時に、非常時電源として
利用することもできます。
Plan
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- ※1：川越市新河岸駅前地区土地区画整理事業
- ※掲載の街並み完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。また、表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。
- ※掲載の立地概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、2025年4月に現地を空撮した写真を基にイラストで表現したもので、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
- ※建物面積は建築確認申請の面積です。
- ※帖数は1帖を1.6562㎡として概算しております。※壁ふかし、本棚は床面積に含みます。
- ※住宅の平面、外観、設備、外構（植栽含む）等は、工事施工上の都合により現況と異なる場合があります。図面と異なる場合は現況を優先します。
- ※一部バルコニー面積が建物面積に含まれている棟があります。
- ※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
- ※掲載の写真は2026年2月に撮影したもの、またはイメージです。
- ※掲載の家具・家電・調度品などは、価格に含まれません。
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2026年9月予定）
本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため記載の敷地面積等は建築確認取得済の5戸についてのものです。