物件名	フォレストガーデン川越新河岸Ⅱ
所在地	埼玉県川越市大字砂字亀原206他（地番）
交　通	東武東上線「新河岸」駅徒歩5分
地　目	宅地
用途地域	第一種住居専用地域
建ぺい率	60%（角地緩和により、1号棟:70%）
容積率	168%
総区画数	9区画（内、住友林業株式会社所有区画数9区画（内、戸建分譲5区画）
分譲後の権利形態	所有権
私道負担	無し
接道・道路幅員	分譲地内4.2m（アスファルト舗装）
施設・設備	東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道
構　造	木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建
売　主	住友林業株式会社 埼玉西支店 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（15）第687号、建設業許可番号：国土交通大臣許可（特ｰ7）第4237号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒350-1123 埼玉県川越市脇田本町23-1住友生命川越西館ビル1階　049-247-1421

販売戸数	未定
間取り	3LDK、3LDK+マルチルーム
敷地面積	100.01㎡～106.02㎡
建物延床面積	92.35㎡～101.83㎡
販売価格(税込)	未定
建築確認番号	第東日本第25-10532号（令和7年9月12日付）他
建物完成時期	2026年5月完成済
引渡予定時期	2026年12月中旬予定※諸手続き後

予告広告	本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2026年9月予定） 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため記載の敷地面積等は建築確認取得済の5戸についてのものです。

更新日時	2026年9月8日
次回更新予定	2026年9月24日
取引条件の有効期限	2026年9月24日