物件名称

フォレストガーデン沼津住吉町

所在地

静岡県沼津市住吉町３４４番９（地番）他

交通

伊豆箱根バス「裁判所前」停 徒歩５分、JR東海道本線「沼津」駅まで乗車約８分
東海バス「文化センター」停 徒歩４分～５分、JR東海道本線「沼津」駅まで乗車１１分
※４号棟、３号棟にて計測

総区画

６区画

地目

宅地

都市計画

都市計画区域

区域区分

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

防火指定

無指定、法２２条指定区域

建ぺい率

50%

容積率

80%

日影規制

境界線より10m以内の範囲︰３時間、境界線より10mを超えた範囲︰２時間、測定面︰地盤面より１．５ｍ、対象建物︰軒高が７ｍを超える建築物又は３階建て以上の建築物

斜線規制

道路斜線︰道路幅員×１．２５／１．０
北側斜線︰5ｍ＋１．２５／１．０

その他の法的規制

絶対高１０．０ｍ
景観地区（沼津市景観計画区域内）
都市再生特別措置法（立地適正化計画︰居住誘導区域）

道路

公道、アスファルト舗装
南側道路の幅員（５．７ｍ）︰市道４００９０号線
西側道路の幅員（４．４～６．１ｍ）︰市道４００６７号線
地役権設定有 5号棟、6号棟

土地権利

所有権、地役権（通行地役権）

私道負担

なし

施設・設備

上水道︰公営上水道　下水道︰合併浄化槽（側溝）　雨水︰側溝
電気︰東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）
ガス︰都市ガス（静岡ガス、他のガス小売事業者も選択可能です）
ALSOK（セルフセキュリティ）︰お引渡から1年間は無料。2年目以降継続の時は、900円（税別）／月が必用になります。詳細は担当者にご確認ください。

その他

なし

自治会費用等

自治会費︰月額700円
水道負担金は売買代金に含まれます。

土地・建物売主

住友林業株式会社 住宅事業本部 東海まちづくり営業所
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟12階
TEL：052-307-5983
宅地建物取引業免許︰国土交通大臣（１５）第６８７号
建設業許可︰国土交通大臣許可（特-２）第４２３７号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

予告広告

販売価格・販売戸数は未定です。全体の戸数を一括して売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸(6戸)のものを表記しています。確定情報は本広告において明示いたします。本広告を行い販売開始までは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。(販売開始時期：2025年7月下旬予定)

販売戸数

未定

敷地面積

１５２．７３m²～261.89m²

建物面積

104.01m²～１１7.47m²　※確認済書の面積にて記載（全棟分）

間取り

３LDK、４LDK

販売価格（税込）

未定

構造及び階数

木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建

建築確認番号

第東日本２４-１１８１９号　令和６年９月１３日、他　※５号棟の確認番号

建物完成年月

2025年6月上旬予定

引渡し可能年月

2025年9月上旬予定

情報更新日

2025年4月28日

次回更新予定日

2025年5月12日

取引条件の
有効期限

2025年7月31日