※掲載の地図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。また、方位記号は若干誤差があります。

OUTLINE

＜全体概要＞

物件名	プレディアステージ大府
所在地	愛知県大府市梶田町4丁目1番98他（地番）
交通	JR東海道本線「共和」駅　徒歩20分〜22分
開発総面積	20,168.96㎡
総区画数	96区画（内、住友林業株式会社第2期戸建分譲区画数：3区画）
用途地域	第1種住居地域
建蔽率	60%
容積率	200%
地目	宅地
道路幅員	約6～7m（アスファルト舗装）
私道負担	なし
分譲後の権利形態	所有権
施設・設備	大府市市営上下水道・東邦ガス（都市ガス）（他の小売事業者の選択も可能です）・ 中部電力ミライズ（他の小売事業者の選択も可能です）
開発行為許可	5大府第1-6号（令和5年4月26日）
開発行為検査済証	6大府第1-14号（令和6年8月9日）
造成工事完了時期	完了済
土地売主	JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2丁目13番30号名古屋伏見ビル3階 TEL：052-218-2817 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9056号（免許更新中）、 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
建物売主／土地販売代理	住友林業株式会社 住宅事業本部 東海まちづくり営業所 〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟12階 TEL：052-307-5983 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号、 建設業許可／国土交通大臣許可（特-7）第4237号、 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

プレディアステージ大府 住友林業の家
第2期 戸建分譲物件概要

販売戸数	2戸
販売価格（税込）	6,280万円～6,480万円
敷地面積	160.42㎡～181.31㎡
建物面積	111.30㎡～113.33㎡
構造・間取り	木造二階建て・ビッグフレーム構法（梁勝ちラーメン構造）、3LDK、4LDK
建築確認番号	第25WHEC確建名02868号（令和7年12月25日）、他
建物完成時期	2026年8月完成済み
販売時期	2026年8月29日 AM10:00〜 先着順申込開始
引渡し時期	即時（諸手続き完了後）

情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	2026年9月11日
取引条件の有効期限	2026年9月30日