物件名称

フォレストガーデン豊田前山

所在地

愛知県豊田市前山町二丁目4番30、他

交通

愛知環状鉄道「三河豊田｣駅  徒歩24分
名鉄バス「明和町」停 徒歩6分 350〜410ｍ（12号棟より計測）
名鉄バス「明和町」停から「豊田三河駅前」停まで バス乗車約10分（平日通勤ラッシュ時6−7時計測）

総区画

18区画（内、戸建て分譲12区画）

地目

宅地

都市計画

都市計画区域

区域区分

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

防火指定

無指定、法22条指定区域

開発面積

3940.47㎡

敷地面積

130.10㎡〜231.14㎡（路地状部分75.35㎡含む）

建物面積

99.25㎡〜110.02㎡

建ぺい率

60%（角地緩和適用区画は70%）

容積率

200%

日影規制

境界線より5m～10mの範囲 4時間、
境界線より10mを超えた範囲 2.5時間
測定面：地盤面より4m
高さが10mを超える建築物

斜線規制

(道路斜線制限)道路幅員×1.25/1
(隣地斜線制限)20m +1.25/1

その他の法的規制

景観法(景観計画区域内)
宅地造成及び特定盛土等規制法
砂防法
都市再生特別措置法(立地適正化計画：居住誘導区域内)

道路

公道：約6.0m（アスファルト舗装）
分譲地内道路：約6.0m（アスファルト舗装）

土地権利

所有権

私道負担

なし

施設・設備

上水道：公営上水道
下水道：公共下水道
雨水：側溝
電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者の選択も可能です）
ガス：都市ガス
アルソック：HOME ALSOK Connect (オンラインセキュリティ) ※初月日割り+11ヵ月分無料、2年目以降月額3,630円 (税込)が必要となります。

その他

なし

自治会費用等

自治会費：年会費 5,000円
水道負担金は売買代金に含まれます。

土地売主／建物売主

住友林業株式会社 住宅事業本部 東海まちづくり営業所
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟12階
TEL：052-307-5983
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(15)第687号
建設業許可：国土交通大臣許可(特-7)第4237号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

土地販売代理／
建物販売代理

住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階
TEL：03-5990-5167
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(16)第220号
(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟