物件概要 | 【公式】フォレストガーデン和歌山ふじと台-和歌山市の新築戸建分譲

戸建分譲建築条件付宅地

フォレストガーデン和歌山ふじと台Ⅴ・Ⅶ全体概要
名称	フォレストガーデン和歌山ふじと台Ⅴ・Ⅶ
所在地	和歌山県和歌山市栄谷字城谷959番34他 Googleマップで見る
交通	南海本線「和歌山大学前」駅まで和歌山バス（ふじと台循環線・和歌山大学線）「東二番丁北」バス停より乗車約5分(バス停まで徒歩8分)
総戸数	フォレストガーデン和歌山ふじと台Ⅴ：3戸フォレストガーデン和歌山ふじと台Ⅶ：8戸
地目	宅地
開発許可番号	和歌山県指令第7470号(1994年10月27日)
開発変更許可番号	和歌山市指令開第17470号(2011年7月1日)
検査済証番号	和開証明第17470号(2011年7月14日)
用途地域	第一種低層住居専用地域
地域地区	市街化区域
構造	木造軸組工法(MB構法・2階建)
建ぺい率	50%
容積率	100%
私道負担	なし
道路幅	幅員約6m(アスファルト舗装)
施設・設備	電気：関西電力、ガス：大阪ガス、上水道：和歌山市営水道・排水・下水：個別合併浄化槽
造成工事	2011年7月14日完了済※検査済証取得日
売主	住友林業株式会社　住宅事業本部関西支社〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階 TEL.06-4790-7081 宅地建物取引業免許：国土交通大臣許可（15）第687号　建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-2）第4237号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

フォレストガーデン和歌山ふじと台Ⅴ第1期先着順販売概要
販売戸数	1戸
販売価格(税込)	3,990万円
敷地面積	149.76m²
延床面積	110.98m²
間取り	4LDK+マルチルーム+WIC
建築確認番号	第21WHEC確建大02684号（令和3年11月19日付）
建物竣工時期	2022年11月竣工
入居時期	即入居可 ※諸手続き後
備考	※先着順につき、売約済の場合はご了承ください。 ※本物件の販売価格は消費税10％にて表記しています。

フォレストガーデン和歌山ふじと台Ⅶ第1期先着順販売概要
販売戸数	1戸
販売価格(税込)	4,130万円
敷地面積	157.80m²
延床面積	111.37m²
間取り	3LDK+WIC+マルチルーム
建築確認番号	第22WHEC確建大02507号（令和4年12月7日付）
建物竣工時期	2023年9月竣工
入居時期	即入居可 ※諸手続き後
備考	※先着順につき、売約済の場合はご了承ください。 ※本物件の販売価格は消費税10％にて表記しています。

和大学園前ふじと台物件概要
名称	和大学園前ふじと台
所在地	和歌山県和歌山市栄谷字城谷977番地246（3-8）外 Googleマップで見る
交通	南海本線「和歌山大学前」駅まで和歌山バス（ふじと台循環線・和歌山大学線）「東二番丁北」バス停より乗車約5分（バス停まで徒歩8～9分）
総区画数	約2700区画（第20工区:98区画、うち当社保有区画数／7区画）
今回販売区画数	5区画
敷地面積	149.02㎡～163.23㎡
販売価格	11,553,000円～13,208,000円
最多販売価格帯	1,155万円台
道路	道路幅員6m
区域区分	都市計画区域内、市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
私道負担	なし
地目	宅地
建ぺい率	50%
容積率	100%
壁面後退	80cm
施設・設備	電気（関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、排水（個別合併浄化槽）、水道加入金（口径20mmの場合）143,000円（税込）、検査手数料1,800円、境界ブロック別途（ふじと台自主協定による）
取引態様	売主
売主	住友林業株式会社　和歌山支店〒640-8154　和歌山県和歌山市六番丁24　ニッセイ和歌山ビル12階 TEL.073-428-3455 宅地建物取引業免許：国土交通大臣許可(15)第687号　建設業許可番号：国土交通大臣許可(特-2)第4237号　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引条件有効期限	最終更新日の3ケ月後
備考	※先着順受付につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。あらかじめご了承ください。［建築条件付宅地について］土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息にてお返し致します。