物件概要
＜予告広告＞
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始予定時期：2024年8月上旬）
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告において明示します。
＜全体概要＞
| 物件名 | フォレストガーデンikuemo（イクエモ） 天白梅が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目1603番4（地番） 他 |
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「原」駅 徒歩14〜15分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 高さ制限 | 道路斜線制限・絶対高10m・北側斜線・高度地区（10m） |
| その他の法的規制 | 市街化区域・都市緑地法・景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・緑化地域 |
| 総区画数 | 全4区画 |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 私道負担 | なし |
| 接道・道路幅員 | 北側：約12m（公道・アスファルト舗装） |
| 施設・設備 | 電気：中部電力ミライズ（他の小売り事業者の選択も可能）、ガス：東邦ガス（他の小売事業者の選択も可能）、飲用水：公営上水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道、 ALSOKホームセキュリティ（セルフセキュリティ）：初月日割り+11か月分無料、2年目以降月額900円（税別）、依頼駆け付け1回につき10,000円（税別）が発生致します。 |
| その他 | 街並みガイドライン制定 |
＜戸建分譲 予告広告概要＞
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 敷地面積 | 141.40㎡～141.43㎡ |
| 建物面積 | 99.14㎡～100.23㎡ |
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 構造・間取り | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建、3LDK |
| 建築確認番号 | 第23WHEC確建名02524号（令和5年10月12日）他 |
| 販売予定時期 | 2024年8月上旬予定 |
| 建物竣工時期 | 2024年8月上旬予定 |
| 引渡し予定時期 | 2024年9月下旬予定 ※諸手続完了後 |
| 土地売主 | JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2丁目13番30号 名古屋伏見ビル3階 TEL：052-218-2817 宅地建物取引業免許/国土交通大臣（2）第9056号、（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 土地販売代理、建物売主 | 住友林業株式会社 住宅事業本部 〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟9階 TEL：052-979-7140 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号、 建設業許可／国土交通大臣許可（特-2）第4237号、 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 物件情報登録日 | 2024年6月21日 |
| 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
| 備考 | 販売価格等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 |