現地案内図
物件概要
家族が安心して長く快適に
暮らし続けられる家それは、「ここちよさ」。
住友林業の家は、注文住宅で培ったノウハウを
「ここちよさ」だけでなく「安心して暮らせる」
「安全に過ごせる」
そして未来のために
人と環境に優しい持続可能な家をご提供いたします。
キッチン
スッキリと見せ、使いやすいキッチン設備
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レンジフード
シンプルなデザインと高品質。インテリアに調和します。
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食器洗浄乾燥機
手洗いよりも節水。高温洗浄で衛生的です。
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タッチレスハンドシャワー混合水栓
センサー付き複合水栓です。
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ガラストップコンロ
ダブル高火力左右のバーナーにワイド高火力バーナーを搭載。強火からトロ火まで幅広い火力を実現しました。
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ソフトクローズ機構
引き出しがやさしく閉まる。ショックアブソーバー付きレール（小引き出し除く）。
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人造大理石カウンター
「サンドグラーナ」汚れ、傷、衝撃、熱に強く、段差や隙間のない滑らかな形状。お手入れ簡単だから、気兼ねなく、いつも美しく使えます。
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カップボード
キッチンにはカップボードを備え付けました。キッチンと同一となるデザインで空間をスタイリッシュに演出します。
＊棟により形状は異なります。
洗面室（1号棟・5号棟・7号棟・8号棟・9号棟・10号棟）
収納スペースも充実の洗面室設備
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ラクラクスマート水栓
物の一時置き、手洗い・洗顔などの一連の動作がスムーズに行えるように、様々な機能をスマートな直線形状の水栓に集約しました。
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スマート棚
手近な場所に置けて便利。よく見える位置なので置き忘れも防ぎます。
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すべり台ボウル
泡や髪の毛をスイスイすべるように押し流すので、使うたびキレイに。お手入れもラクラクです。
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エアインシャワー
水滴に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。適度な水量調節により少ない水でしっかり洗えて節水効果を高めます。
※エアイン機能はシャワー吐水の場合に限ります。
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タッチレスワイドLED照明
鏡の端から端までLED照明を搭載します。
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キャビネット
出し入れしやすい引き出しと、大きな物が入る広いスペースの扉タイプの組み合わせです。
洗面室（2号棟・3号棟・4号棟・6号棟・11号棟）
収納スペースも充実の洗面室設備
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ホース付引出し水栓
吐水部分が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。
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木製カウンター
味わい深い木目の優しい温もりが、毎日の気持ちを潤してくれます。
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陶器ボウル
温かみある素材を感じることで日々愛着が深まります。
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オールスライド引出し
指をかけて引くだけで楽に開閉でき、静かに閉まるソフトクローズ機構付き。立ったままの姿勢で奥の物を取り出せます。
トイレ
空間を清潔に保つためのトイレ設備
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ノズルきれい
お掃除が大変なノズルは汚れを自動で洗浄・除菌し、トイレのきれいが長持ちします。
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フチなし便器
お掃除しやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふきするだけで、いつもキレイを保てます。
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トルネード洗浄
力強く渦をまくようなトルネード水流で汚れやすい部分もしっかり洗浄。少ない水でも便器をまんべんなく、しっかり洗います。
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プレミスト
便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。
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トイレ手洗器
シンプルなデザインで、使い勝手のいい手洗いカウンターを設置。
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トイレ収納
ストックスペースとオープンスペースを使い分けて、より快適な空間になります。
挽板フロア
天然木ならではの豊かな表情を感じることができるように、一枚ものの板で贅沢に仕上げています。 床暖房にも対応しており、木の心地よい風合いにつつまれながら、機能性も両立させることができます。
床材
空間に安らぎをもたらす4種類の床材
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木の真珠“メイプル”
緻密で、白っぽく、つややかな木肌。カラーコーディネートがしやすくインテリアも自由自在です。材質は硬く、傷がつきにくいのでフローリングに最適です。
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森の王“オーク”
時には樹齢100年を超す銘木で、虎斑と呼ばれる虎を連想させる美しい模様が特徴。優しい色合いの空間です。
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華麗なる木“チェリー”
木肌はなめらかで、淡い赤みのある色合いが華やかな表情を生み出し、上質感あふれる趣を住まいに漂わせます。
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森の至宝“ウォルナット”
深みを感じる美しい色合いとつややかであたたかみのある光沢。高級感が漂う上質な空間を生み出します。
環境設備
快適さと、利便性で家庭を支える設備
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太陽光発電システム
太陽光発電システムは、自然のエネルギーを利用して、地球環境に負荷をかけることなく、クリーンで持続可能なエネルギーを生み出します。
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エネファーム
エネファームはガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させて発電し、同時に発生する熱を利用してお湯を沸かすことで、省エネルギーとコスト削減を実現します。
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ガス衣類乾燥機
「乾太くん」ガスのパワフルな温風で、6kgの洗濯物をわずか約60分で乾燥。電気式のおよそ1/3の時間で済むので、家事の時間を大幅に短縮できます。
※条件:実用衣類6kg（綿50%、化繊50%）脱水度70% RDT-63 標準コースで算出。
ガス種:LPGの場合で約60分 -
ガス温水床暖房
部屋全体を効率よく暖めるガス温水床暖房をリビング・ダイニング・キッチンに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリが舞い上がるのを抑えます。
その他設備・仕様
より快適に、より心地よい暮らしのための設備・仕様
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アルゴンガス入り
Low-E複層ガラス窓にはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。断熱性・遮熱性を大幅に高め、結露の抑制、紫外線カット、熱効率の向上により冷暖房費を抑制します。
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ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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EV・PHEV充電用屋外
コンセント各邸の駐車スペースには、環境にやさしい電気自動車やプラグインハイブリッド車に対応した充電用コンセントを設置しています。
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リモコンニッチ
ニッチ（飾り棚）の一部に、リモコン機器がスッキリ収まるように設計されたリモコンニッチ。不用意にスイッチを押してしまうことも防げ、見た目も綺麗です。
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宅配ボックス
留守の際も荷物の受け取りが可能な、機能性とデザイン性を両立した宅配ボックスを設置。
ALSOKホームセキュリティを採用。
ALSOKのホームセキュリティで、24時間365日休みなくご家族を見守り続けます。スマホやPCから警備開始／解除操作ができるほか、在宅時の「警備エリア」を最大10ヵ所まで細かく設定することも可能。安心できる暮らしをサポートします。
※掲載の写真は当社施工例およびメーカー提供の写真です。家具・調度品等は販売価格には含まれません。あらかじめご了承ください。設備仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問い合わせください。
構造
住友林業の
家づくり基準をクリアする
安心で快適な住まい
マルチバランス工法
強靱な軸組構造に面材（Dパネル）、剛床パネルの力を加えたマルチバランス構法を採用しています。
「最適構造・基礎」設計
住友林業では独自に開発した構造計算システム｢WiNX（ウィンクス）｣を用いて一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
耐久性
劣化対策等級「最高等級３」に対応する耐久性能。
木がもつ調湿機能と独自の通気工法が住まいの大敵である湿気をコントロール
木がもともと備えている優れた調湿機能を生かすことで、腐朽の原因となる家全体の湿気をコントロールします。また、壁体内に通気層を設けて構造躯体から余分な湿気を放出させる外通気方式により、壁体内の結露を抑え、構造躯体を常に良好な状態に保ちます。
防蟻
防蟻再施工を容易にする
タームガードシステム
「フォレストガーデン北安東」では、建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。
出典：三井化学クロップ&ライフソリューション株式会社HP
耐火
外からの火を防ぐ
建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応。一般の木造住宅より火災保険料（料率）が優遇されます。
※断熱材がない状態で実験をした時の温度です。実際に断熱材がある状態では室内側表面温度は、さらに低下すると予想されます。
断熱性
次世代断熱仕様
鉄やコンクリートよりも断熱性に優れた木を構造に使い、断熱性をより高めることで次世代省エネルギー基準を高いレベルでクリア。光熱費削減も可能にしています。
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- 耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）
- 極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。
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- 耐震等級３（構造躯体の損傷防止）
- 稀に（数十年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第2項に定めるもの）の1.5倍の力に対して損傷を生じない程度。
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- 劣化対策等級３
- 通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
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- 維持管理対策等級３
- 掃除口及び点検口が設けられている等、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられている。
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- 耐風等級2
- 極めて稀に（500年に一度程度）発生する暴風による力（建築基準法施行令第87条に定めるものの1.6倍）の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊等せず、稀に（50年に一度程度）発生する暴風による力（同条に定めるもの）の1.2倍の力に対して損傷を生じない程度。
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- 一次エネルギー消費量等級６
- 一次エネルギー消費量の著しい削減のための対策が講じられていること。
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- 断熱等性能等級5
- 住宅性能表示制度において「温熱環境」の分野の性能を表す等級。外皮平均熱貫流率（UA値）0.6以下に該当。
- ※2022年4月時点での基準に基づき記載
※外皮平均熱貫流率：住戸内外の温度差１度当たりの
総熱損失量（換気による熱損失量を除く。）を外皮の面積で除した数値）
長期優良住宅認定
良質な社会資産として継承される「長期優良住宅」。
長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や
良質な住宅ストックの継承を目的に、
国の認定制度が設けられた住まいのこと。
「フォレストガーデン北安東」は、
長く快適に住み続けられる良質な住まいとして
国土交通大臣が定める厳しい基準をクリアし、
その認定を取得しています。
省令準耐火仕様
住友林業の家は、建築基準法に定める
準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、
住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。
一般の木造住宅より火災保険料（料率）や
地震保険料（料率）が優遇されています。
◎火災保険料の優遇
◎地震保険料の優遇
住宅性能評価機関による評価・検査
「フォレストガーデン北安東」は、建物の設計段階をチェックした
「設計住宅性能評価」を取得。
さらに、施工段階と完成段階の検査を経た、
評価結果をまとめた「建設住宅性能評価」を取得予定です。
〈取得済み〉
〈引渡時に取得予定〉
BELS
BELS（ベルス）とは国土交通省が定めた
「建築物の省エネ性能表示ガイドライン
（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく
第三者認証制度の一つです。
新築・既存の建築物の省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し認定する制度で、建物の省エネ性能、
資産価値を示す指標となります。
断熱性能を強化した「フォレストガーデン北安東」は、
BELSの評価書に裏付けされた確かな安心と快適さをお届けします。
「家をお客様に引き渡した後も、
真心で一生サポートする」
これが住友林業の原点。
お客様に家を愛し続けてほしいから、
24時間365日の
アフターサービス体制を整えています。
安心の30年間メンテナンスフリー
構造躯体と防水の30年+30年の最長60年保証。
30年間メンテナンスフリーの
外壁・屋根を分譲住宅で採用。
資産価値を保つ「LS30仕様」、
最長60年間※の保証システムを実現します。
※構造躯体については10年毎の防蟻処理。※防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事をされた場合に限ります。※40年目以降の定期点検は、延長保証された場合は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。※延長保証を希望される場合は、30年目の有料メンテナンス工事の中で耐久診断を実施（その後10年毎に実施）いたします。
24時間365日体制アフターサービス
専門のスタッフが対応いたします。
お住まいの補修・修理をはじめ、
各種ご相談をいつでも受付！
※上記のものは一例です。その他のご相談も承っております。
