物件概要 |【公式HP】フォレストガーデン北安東

物件概要

フォレストガーデン北安東
全体概要

物件名称: フォレストガーデン北安東
所在地: 静岡県静岡市葵区北安東二丁目512番3（地番）他
交通: 静鉄バス「柳新田上」停徒歩5分〜6分「静岡」駅まで乗車16分〜23分
静鉄バス「大岩二丁目」停徒歩6分「静岡」駅まで乗車18分〜22分
※6号棟・11号棟にて計測
開発区域面積: 1,983.33㎡
開発許可番号: 開発行為許可番号：令和5年1月30日第29-2A-392号
変更開発行為許可番号：令和5年7月11日第29ｰ2A-392-1号
検査済証：令和5年8月2日
総区画: 11区画
造成工事完了年月: 令和5年8月4日
地目: 宅地
都市計画: 都市計画区域
区域区分: 市街化区域
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
防火指定: 無指定、法22条指定区域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
日影規制: 境界線より5m〜10mの範囲：4時間、境界線より10mを超えた範囲：2.5時間
測定面：地盤面より4.0m
対象建物：高さが10mを超える建築物
斜線規制: 道路斜線：道路幅員×1.25/1.0
北側斜線：10m+1.25/1.0
隣地斜線：20m+1.25/1.0
その他の法的規制: 最高限2種高度地区(絶対高16.0m)
景観地区(景観計画区域内)
都市再生特別措置法(立地適正化計画：居住誘導区域)
道路: 公道、アスファルト舗装
分譲地内道路の幅員(6.0m)
北西側道路の幅員(4.7m)：市道北安東9号線
土地権利: 所有権
私道負担: なし
施設・設備: 上水道：公営上水道
下水道：公共下水
電気：中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)
ガス：都市ガス(静岡ガス、他のガス小売事業者も選択可能です)
雨水：側溝
その他: なし
自治会費用等: ・自治会費：入会金2,000円(自己の家を所有する者)、月額300円
※その他詳細は、北安東2丁目1区自治会会則に規定されています
手付金の保全措置: 宅地建物取引業法第41条および第41条の2の規定に基づき手付金等の保全措置を行います。
ただし、ご購入者より受領する手付金等の金額が以下の場合を除きます。
(1)未完成物件の場合：売買代金の5%以下で、かつ1,000万円以下の場合
(2)完成済物件の場合：売買代金の10%以下で、かつ1,000万円以下の場合
土地・建物売主: 住友林業株式会社住宅事業本部静岡支店
〒420-0857 静岡県静岡市葵区御幸町11-30(エクセルワード静岡ビル8F) TEL.054-254-1151
宅建業免許：国土交通大臣(15)第687号
建設業許可：国土交通大臣許可(特-2)第4237号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

戸建分譲住宅予告広告物件概要

予告広告: 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期：2024年7月下旬予定) 予告広告をする時点において、本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
※記載の敷地面積等は、建築確認取得済の全戸に対してのものです。
販売戸数: 未定
敷地面積: 139.75m²〜142.08m²
建物面積: 104.11m²〜115.12m² ※確認済証の面積にて記載(全棟分)
間取り: 3LDK、4LDK
販売価格(税込): 未定
構造及び階数: 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建て
建築確認番号: 第東日本23-13456号令和5年9月27日、他 ※9号棟の確認番号
建物完成年月: 2024年6月下旬予定
引渡し可能年月: 2024年9月予定

情報更新日: 2024年6月21日
次回更新予定日: 2024年7月5日
取引条件の 有効期限: 2024年6月30日