設備・仕様
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心地よい暮らしを家族みんなでいつまでも。
充実の設備と、安心の構造・保証が
快適な毎日を叶えます。
毎日使うキッチンや水回りの設備。
美しい空間デザインとともに、使いやすさにもこだわって、
充実の仕様で揃えました。
家づくりには、「木」という素材を見つめ続けた住友林業の知識と技術を注ぎ、
地震に強く、耐久性を備えた構造を採用。
他にも、充実の保証やアフターサービスを揃えました。
数々の家づくりを手がけた住友林業の品質が
毎日の心地よさと末永い安心を支えます。
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肌で、目で、そのぬくもりを感じる。
天然木の魅力を最大限に引き出すことにこだわった突板フローリング。
天然木だけがもつ表情や風合いが、
日々に一層の豊かさをもたらしてくれる。
へこみ傷やすり傷、摩耗に強い、
暮らしに寄り添った仕様です。
「木の真珠」
メープル
絹のような美しい光沢を持ち、「木の真珠」とも称されるメープル。なめらかで肌触りの良い質感と、光を受けることで変化する、明るく透明感のある表情で、空間をやわらかに彩ります。
※2・3・16号棟
「森の至宝 」
ウォールナット
チーク、マホガニーと並び、「世界三大銘木」に数えられるウォールナット。古くから高級家具や楽器の材料として用いられてきました。美しい木目や深みのある色合いが、住まいに上質さをもたらします。
※1・5・14・18号棟
「森の贈り物」
アッシュ
美しい木目と、明るくやわらかな色合いが特徴のアッシュ。堅さと弾力性に優れ、床材の他にも名作家具や楽器、野球のバットなど、幅広い用途で人々に愛されています。落ち着いた雰囲気が、心地いい安らぎの空間を生み出します。
※4・6・15・17号棟
床材使用参考例（ベールメープル）
1.キッチン
全棟にペニンシュラキッチンと
カップボードを採用。
家族とのコミュニケーションも弾むペニンシュラキッチンと、コーディネートされたカップボードが生み出す洗練された空間デザイン。
使いやすさと美しさの両立で、毎日のお料理を楽しく。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
調理のメインステージ ワークトップには
耐久性をもち、上質感あふれる
「人造大理石」を採用します。
あたたかみのある風合いと、
熱・汚れ・傷に強い性能を有する
「人造大理石」を使用したカウンター。
ナチュラルカラーを基調にしたモダンスタイルは、
人気の北欧家具や照明とも調和するデザインです。
人造大理石 ニューグラーナカウンター
汚れ、傷、衝撃、熱に強く、段差や隙間のないなめらかな形状。
お手入れ簡単だから、気兼ねなく、いつも美しく使えます。
熱に強い
カウンターは、熱いままの鍋をおいたり、350℃に空焼きしたフライパンを10分間放置しても、割れたり変色しにくい特性を備えています。シンクは、沸騰したお湯を流してもステンレスシンクのように音が鳴りません。
汚れに強い
汚れが染み込みにくく、毎日のお手入れは水拭きだけで清潔さが保てます。油汚れも中性洗剤でさっと落とせて便利です。
傷に強い
万が一すりキズがついてしまっても、ナイロンたわしで補修できます。
カウンター&シンクカラー
人造大理石のやわらかな風合いとなめらかな質感
ニューグラーナ
（人造大理石）
単一素材を均質かつ高密度に仕上げ、美しさと耐久性を実現しています。
継ぎ目のない
シームレス接合
コーキングのつなぎ目や段差をなくし、汚れをたまりにくくしました。
奥までたっぷり「奥までシンク」色：ホワイト
水栓デッキを斜めに配置し、シンクの奥行をめいっぱい広げました。シンク内の一番奥に洗剤カゴを置かないことで、洗い物の取り回しが良い広さを実現。排水口まわりには、水がスムーズに流れる溝のついた底面形状を採用。大きなフライパンや鍋がストレスなく洗えます。
写真はすべて参考写真です。
家事の負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機。出し入れしやすい浅型、扉面材と同素材で、統一感のある美しいデザイン。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
レンジフード連動機能付きで使いやすさが向上したガラストップコンロ。フラットで洗いやすい焼き網、設定温度をキープする温度調節機能、左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。基本安全機能搭載で安心して料理を楽しめます。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
フライパンや鍋などの調理器具をきれいに整理して収納できるベースキャビネット。食品や調味料のストックも保管でき、すっきりしたキッチンをかなえます。
参考写真
魅せるキッチン空間づくりのためのスタイリッシュなレンジフード。
フード本体と整流板には撥油性塗料が施されており、油分を軽く拭きとれます。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
ロングバー&フロアラインの取っ手。
表現力を高めるフロアスライド扉同色仕上げ。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
引き出しがやさしく閉まる、ショックアブソーバー付レール（小引出し除く）
参考写真
引出底板は、丈夫でお手入れしやすい特殊処理。もらい錆びがなく、美しいキッチンを保つことができます。
参考写真
内蔵されたセンサーが物や手の動きを感知、吐水も止水も自動で行うタッチレスハンドシャワーを採用。お料理や後片付けがラクになって、節水にもつながります。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
キッチンとコーディネートして、
食器、家電、ダストボックスなどをすっきりと収納できます。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
2.水回り
家族を癒す、快適バスタイム。
毎日のお掃除ラクラク、きれいなお風呂でゆったりリラックス。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
参考写真
洗濯物の乾燥や浴室の換気・暖房機能を備えた浴室換気暖房乾燥機。
常時換気機能付き。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
概念図
床の表面のカラリパターンにより、すべりにくく、乾きやすくお掃除もラクになります。また内側の断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作りだし、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果もあります。
参考写真
カウンターが壁や浴槽にくっついていないため、スポンジを持った手を隙間に入れて、ぐるりと一周お掃除することができますので、いつでも清潔さを保てます。
参考写真
ボウル内部がすり鉢形状になっており、凹凸が少なく汚れがたまりにくいのでラクにお掃除ができます。また水の流れで髪の毛がまとまりやすく、ポイッと捨てられます。
参考写真
使いやすさと、キレイを保つ快適機能にもこだわった洗面化粧台。
毎朝の身支度をアシストする使いやすさにこだわりました。お掃除のしやすさも魅力的です。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
センサーに手をかざすだけで、手を触れずにオン・オフができて清潔です。間口いっぱいのLED照明が広く均一に照らします。
参考写真
手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きに便利です。スマートフォンを置いて、身支度しながら天気予報や予定のチェックなどにもぴったり。
参考写真
水栓が上部に設置され、水がたまりにくくなっています。ボウルから水栓の下までは段差のない滑らかな一体形状となっているので、飛び散った水滴もサッとひと拭きです。
参考写真
お手入れ簡単。いつも清潔な空間に。
洗浄機能やお掃除のしやすさは、清潔を求められるトイレには欠かせないポイントです。
※掲載の写真はトイレの参考写真であり、モデルハウスではありません。
ノズルを洗浄するセルフクリーニングに加え、「きれい除菌水」がノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。
参考写真 ※1・3・4・6・7・9号棟は2Fトイレ
陶器表面のツルツル仕上げで汚れが付きにくく落ちやすい。お掃除がぐっとラクになり、キレイが続きます。
参考写真
便座に座ると自動で便器にミストをふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
参考写真 ※1・3・4・6・7・9号棟は2Fトイレ
奥までぐるーっとフチがないから、サッとひと拭きするだけで、いつもキレイを保てます。
参考写真
3.玄関扉
アプリで施解錠可能。
便利さを備えながら、防犯対策もしっかり。
タグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。
タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠。
写真はすべて参考写真です。
断熱枠と厚さ42mmの断熱ドアに複層ガラスを採用し、優れた断熱性能を実現しました。窓に加え、玄関ドアの断熱性能を高めることで、冬の屋外の冷たい空気や夏の日射熱が屋内に伝わりにくくなります。
そのため、玄関の断熱は、冷暖房設備のある部屋と浴室やトイレに影響を与える玄関・廊下との温度差を抑え、急激な温度変化によるヒートショックの軽減にも役立ちます。
概念図
有効開口は806mmで、車椅子での出入りや大きな荷物の出し入れも余裕をもって行うことができます。（住宅性能表示「高齢者等への配慮」等級5）
イメージ図
快適さをプラスする通風機構。生活シーンに合わせて玄関の通風・換気ができます。さらに安心をプラスするロック機構付き。上部鍵・下部鍵と合わせて使用することで、より安心です。
参考写真
日常生活で使いやすい85°、129°の角度で簡単にドアを固定できる、2点固定ストップ式を採用。従来必要だったストップ角度を自分で調整する手間がかかりません。129°のストップ角度は強風でドアがあおられた場合に自動で作動し、急な開扉を制御。急激なドアの開きによる衝突を防止し、安全です。
参考写真
1つめのカギが不正に開けられても、50秒以内にもうひとつのカギを開けてドアを開けなければ、ピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。
イメージ図
解錠後25秒間ドアが開かなかった場合、再度カギが閉まる誤操作防止機能を搭載。（タグキー、もしくは連動システム機能でカギを開けた場合に限ります。）
イメージ図
ドアを施錠後、サムターンを取り外すことができるため、外出時や就寝時に外しておけばガラスを破って手や工具を差し入れられても、サムターンを操作して開けられる心配がありません。（下部錠のみ）
参考写真
デッドボルト（かんぬき）に付いた鍵が錠受けにしっかりとかみ合わさり、しっかり固定。バールなどを使ってドアをこじ開ける手口に対しても有効です。（上部・下部錠とも）
参考写真
タグキーには非常用収納カギが内蔵されています。優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキータイプです。
参考写真
ドア下枠の段差を18mmに設計。歩行時のつまずきを防ぐとともに、車椅子の通行もスムーズです。雨の日にもすべりにくいゴム素材を採用し、小さなお子様やお年寄りが転んでケガをする事故に配慮しました。
参考写真
4.省エネ
環境と省エネに配慮しながら、
一年中快適な空間に。
構造や窓に断熱性を高める工夫を施して、家計にも未来にもやさしい省エネの暮らし。
鉄やコンクリートよりも断熱性に優れた木を構造躯体に使い、断熱性をより高めることで次世代省エネルギー基準を高いレベルでクリア。光熱費削減も可能にしています。
概念図
住まいの省エネ性能を高める指標のひとつとして、断熱化によって使用するエネルギーがどれだけ削減できるかをはかる等級が『断熱等性能等級』。
消費エネルギーの節約や住空間の快適性も高く、地球環境にも貢献します。
※断熱等性能等級は、等級1～7まであります。(2022年10月より)
概念図
断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス
アルミ窓から大きく進化した、新しいアルミ樹脂複合窓「エピソードII NEO（ネオ）」。高い断熱性能と毎日の使いやすさで家族みんなに心地よい空間が生まれます。
アルミ窓
（単板ガラス）
ガラスにも障子フレームにも結露が発生し水滴が流れています。
アルミ樹脂
複合窓
ガラスにも障子フレームにも結露はほとんど見られません。
※結露は窓の性能だけでなく住まいや自然環境に影響されます。室内の条件によって結露が発生する場合もあります。
防露性能比較（YKK AP株式会社 試験）条件 室内温度：20℃ 室外温度：0℃ 相対湿度：50%
【年間冷暖房費の試算条件】平成28年省エネルギー基準
「建具とガラスの組合せによる開口部の熱貫流率 樹脂と金属の複合材料製建具+Low-E複層ガラス（中空層10ミリ以上）/複層ガラス（中空層10ミリ以上）」国立研究開発法人 建築研究所ホームページ内「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」による。
断熱性・遮熱性で冷暖房効率をアップ
環境と家計にやさしい「複層ガラス」を
採用します。
Low-E複層ガラス【遮熱タイプ】ガス入り
太陽熱の流入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。
太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
遮熱も断熱も。
夏の日差しや西日の気になる窓におすすめです。
複層ガラスの室外側ガラスをLow-E金属膜で
コーティング。
遮熱性にも断熱性にも優れています。
断熱はもちろんのこと、明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、室内を涼しく保つタイプです。
イメージ図
高断熱効果を高めるアルゴンガス入り
アルゴンガスとは、空気中に約1％存在する毒性のない不燃性の不活性ガスで、電球や蛍光灯の中にも使用されています。熱を伝えにくく空気よりも比重が重い特性があるため、複層ガラスの中空層で対流を抑えて断熱効果を高めます。
室内に入り込む日射熱を50％以上カット
太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。
［サーモグラフィ撮影条件］
室外温度：32.6℃、室内温度：25.3℃
1Fは優れた防犯性能をもつ
「安全合わせ複層ガラス ガス入り」を採用
防犯にも飛来物対策にも効果的
ガラスの間に強度と柔軟性に優れた中間膜が加熱圧着されているので、衝撃などで万が一ガラスが割れた場合も破片が飛散しにくく安全性に優れています。日本の住宅侵入手口に多い「こじ破り」対策にも大変効果的で、官民合同会議の定める「防犯性能の高い建物部品」として認定されています。
安全合わせ複層ガラス
破片が飛散しにくいので、震災時などの被害の拡大を抑えます。
単板ガラス
とがった破片が飛散するので、注意が必要です。
※上画像：ショットバッグによる破壊／
下画像：ハンマーによる破壊
防犯対策は窓がポイント！
侵入盗の約5割が「窓」から侵入しています。
警察庁のデータによると、侵入盗の半数近くが窓ガラスを破って侵入していることがわかります。
※出典：
警察庁ホームページ 住まいる防犯110番
手口で見る侵入犯罪の脅威 侵入窃盗の侵入口（令和4年）
侵入を諦めさせるには「5分間のガード」！
侵入に5分かかると、約7割は諦めることがデータで判明。
※出典：（財）都市防犯研究センター
このことから、侵入に対する抵抗力をもつ窓は、
住まいの防犯対策で重要なポイントになることがわかります。
防犯性能の高い建物部品につけられる「CPマーク」。
このマークを取得した製品は、侵入手口に対しての抵抗時間が5分以上あることが、警察庁・国土交通省・経済産業省と民間関係団体で構成される「官民合同会議」が定めた試験により確認されています。
5.その他
暮らしに快適さをプラス。
広々クローゼットや、暮らしの管理を考えたインフォメーションニッチ、未来を見据えたEVコンセントなど、快適さをプラスする設備を揃えました。
ウォークインクローゼットは、服の収納に便利なハンガータイプや枕棚など、使いやすい設備を採用しました。※一部の号棟を除く
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
１箇所に機器類をまとめることで、慌ただしいお出かけ時にも便利です。
15号棟（写真は2024年8月24日に撮影したものです。）
各邸の駐車スペースには、環境にやさしい電気自動車やプラグインハイブリッド車に対応した充電コンセントを設置しています。
参考写真
見えないところから安心を支える、住友林業の高い品質。
木の持つ優れた特徴、強さ、しなやかさを活かした家づくり。
厳格な基準に基づく構築と検査により、安心・快適な暮らしを叶えます。
6.地震に強い構造
先進のテクノロジーにより、
伝統技術を進化させた住友林業独自の高性能構造。
日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて、さらに進化させました。
最先端の技術を結集し、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。
強靱な軸組構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。
Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
厚さが約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一カ所に負荷をかけないようにします。
水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
※床倍率とは、基準となる床に対して何倍の剛性があるかを示します。地震などによる床の変形のしにくさを表します。
国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル計算システム 「WiNX（ウィンクス）」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを総合的に判断して採用し、地盤に応じた強固な基礎を実現します。
より強度なベタ基礎を採用
強靭な軸組構造に面材の力を加える
地震の揺れに耐える高強度建材「Dパネル」を壁に使用。床には地震の横揺れによる変形を抑えるため剛床パネルを各階に施工するパワードフロア工法を採用しております。
いつまでも安心して暮らしていただくために。
耐震性・耐火性
住まいの耐震性・耐火性は、安心して暮らすために必要不可欠な性能です。
住友林業では構造躯体はもちろん、実物大の住まいの検証モデルで振動実験を行ない、
万一の大地震を想定した耐震性能を検証しています。
また、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、
住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応しています。
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耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。
概念図
連続した巨大地震を想定
巨大地震を超える地震力を検証モデルに加え、巨大な地震力を連続して受けても急激な耐力の低下が発生しないねばり強さ、限界性能の高さを検証しています。
一邸ごとに構造計算
一般的な住宅の上部構造や基礎構造は過去の経験に基づき設計されますが、住友林業では注文住宅も分譲住宅も独自に開発した構造システム「WiNX（ウィンクス）」を用いて建物および基礎の構造設計を実施しています。
強い基礎と強い床
基礎にはスラブ厚180ｍｍ、立ち上がり幅160ｍｍの鉄筋コンクリートべた基礎を採用。2階床には剛床パネル・シージングせっこうボード・木質フロアを組み合わせた厚さ48.5ｍｍの三層床構造を採用しています。
外からの火を防ぐ
連続した巨大地震を想定建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応。一般の木造住宅より火災保険料（料率）が優遇されます。
次の世代へ住み継いでいけるように。
耐久性
木がもともと備えている優れた調湿機能や断熱性を生かすことで、
腐朽の原因となる家全体の湿気をコントロールします。
また、壁体内に通気層を設けて構造躯体から余分な湿気を放出させる外通気方式により、
壁体内の結露を抑え構造躯体を常に良好な状態に保ちます。
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独自の通気層が余分な湿気を放出し、
壁体内の結露を低減する「外通気工法」。
外壁に独立した通気層を持つ「外通気工法」です。湿気の侵入を最小限に抑えて、万一侵入した場合も、独立した通気層にムラなく排出することで、壁体内の結露を低減。これにより、優れた耐久性を実現します。
一般的な床下換気と比較して2倍以上の
換気能力がある「基礎パッキング工法」。
基礎と土台の間にパッキンを施工して、床下換気を促進する「基礎パッキング工法」を採用しています。この工法は従来の床下換気と比較して2倍以上の換気能力があり、基礎と土台を密着させないため、土台の耐久性が向上するという効果もあります。
ベタ基礎と防蟻防湿フィルムにより
地面からのシロアリや湿気を遮断。
地面からは、敷地全体で一日数10リットルもの水蒸気が発生しているといわれます。住友林業では、ベタ基礎と特殊なフィルムにより、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎます。
※地域・地盤の状況により、基礎形状および防湿構造は異なります。
7.資産価値
第三者機関による評価・認定を取得。
強さや快適さを第三者の目で厳しく評価。確かな品質をお約束します。
「フォレストガーデン ルミエントⅡ」は、建物の設計段階をチェックした「設計住宅性能評価」を取得。さらに、施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめた「建設住宅性能評価」を取得予定です。
地震に強く倒壊、
崩壊等しにくい安心の家
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。
構造や骨組みのしっかりした、
長く住める家
通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で3世代(おおむね75〜90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
給排水管など
点検・清掃・補修のしやすい家
掃除口及び点検口が設けられている等、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられている。
良質な社会資産として継承される「長期優良住宅認定」。
長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的に、国の認定制度が設けられた住まいのこと。「フォレストガーデン ルミエントⅡ」は、長く快適に住み続けられる良質な住まいとして国土交通大臣が定める厳しい基準をクリアし、その認定を取得しています。
住友林業の家は、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。一般の木造住宅より火災保険料（料率）や地震保険料（料率）が優遇されています。
8.保証
末永く安心して暮らせる毎日を実現。
住友林業の保証・アフターサービス。
「フォレストガーデン ルミエントⅡ」はLS（ロングサポート）30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。また、30年目に延長保証を希望し当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、「構造躯体」と「防水」の保証期間を10年ごとに最長60年目まで延長します。
※契約不適合責任「『住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令』第５条第１項又は第２項で定める構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について瑕疵(構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く)がある場合は、 引渡日から１０年間の担保責任(以下、特定住宅瑕疵担保責任という)を負う。」
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話受付を行っています。独自のシステムで、お客様をお待たせすることなくご相談を承ります。さまざまなご相談の内容に応じて、お客様一棟一棟の住まいのデータをもとに専門のスタッフが迅速に対応いたします。
※収納設備は住戸により異なります。設備仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問合せください。
※参考写真については、実際のものとは異なります。
※掲載の車、自転車、家具、家電、備品等は販売価格に含まれません。
※掲載の情報は2024年5月時点のものです。