OUTLINE
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2026年6月上旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※なお販売戸数が未定のため記載の敷地面積等は、建築確認取得済の12戸に対してのものです。
（全体概要）
- 物件名称
- フォレストガーデン大府共和
- 所在地
- 愛知県大府市梶田町二丁目89番11（地番）、他
- 交通
- JR東海道本線「共和」駅徒歩16分～17分 ※3号棟、10号棟にて計測
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 敷地面積
- 131.10㎡～147.28㎡
- 建物面積
- 96.36㎡～106.17㎡
- 建蔽率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 日影規制
- 境界線より5m～10mの範囲／5時間、境界線より10mを超えた範囲／3時間
測定面／地盤面より4m 対象建物／高さが10mを超える建物 - 斜線規制
- 道路斜線制限：道路幅員×1.5／1 隣地斜線制限：31m＋2.5／1
- その他の法的規制
- 法22条指定区域、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域
- 総区画数
- 16区画
- 分譲後の権利形態
- 所有権
- 開発総面積
- 2893.24㎡
- 開発行為許可
- 6大府第1-1号（令和6年4月25日）
- 開発行為検査済証
- 令和7年2月18日
- 造成工事完了時期
- 完了済
- 私道負担
- なし
- 道路幅員
- 分譲地北側：公道約4.5～5.0m（アスファルト舗装） 分譲地内：公道約5.0m（アスファルト舗装）
- 施設・設備
- 上水道：大府市営上水道
下水道：大府市営下水道
ガス：都市ガス（東邦ガス）※他の小売業者の選択も可能です
電気：中部電力ミライズ ※他の小売業者の選択も可能です
アルソック：HOME ALSOK Connect（オンラインセキュリティ）
※初月日割＋11ヶ月無料、2年目以降月額3,630円（税込）が必要となります。 - 構造及び階数
- 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建
- その他
- 自治会費：入会金1,000円、年会費2,100円
水道分担金は売買代金に含まれます。 - 土地売主
- 株式会社長谷工ホーム
〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（1）第10363号
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 土地販売代理・建物売主
- 住友林業株式会社 住宅事業本部 東海まちづくり営業所
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階
TEL：052-307-5983
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号
建設業許可／国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（予告広告：分譲住宅の物件概要）
- 販売戸数
- 未定
- 敷地面積
- 131.10㎡～147.28㎡
- 建物面積
- 96.36㎡～106.17㎡
- 販売価格（税込）
- 未定
- 建築確認番号
- 第25WHEC確建三00656号（令和7年10月2日）、他
- 販売予定時期
- 2026年6月上旬
- 建物竣工時期
- 2026年4月下旬予定
- 引渡し予定時期
- 2026年8月下旬予定 ※諸手続き完了後
- 備考
- 販売価格等の未確定部分につきましては、本広告で表示いたします。
- 更新日時
- 2026年3月17日
- 次回更新予定日
- 2026年3月31日
- 取引条件の有効期限
- 2026年5月31日