OUTLINE
＜予告広告＞
本物件の販売価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。※2025年1月上旬販売開始予定
＜全体概要＞
| 物件名 | フォレストガーデン三郷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県瀬戸市西山町２丁目43番1他 |
| 交通 | 名古屋鉄道 瀬戸線「三郷」駅徒歩17分 |
| 開発面積 | 2802.59㎡（約847.78坪） |
| 開発許可番号 | R4指令瀬都計第5-25号（令和4年12月19日） |
| 開発行為に関する工事の検査済証 | R4指令瀬都計第5-25号（令和5年6月13日） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 日影規制 | 境界線より5m〜10mの範囲 4時間 境界線より10mを超えた範囲 2.5時間 測定面：地盤面より4.0m 対象建築物：高さが10mを超える建築物 |
| 斜線規制 | 道路斜線：道路幅員×1.25／1 隣地斜線：20ｍ＋1.25／1 |
| その他の法的規制 | 市街化区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・景観法・砂防法 |
| 総区画数 | 全15区画内、戸建て分譲10区画（会員向け対象住戸2区画含む） |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 私道負担 | なし |
| 接道・道路幅員 | 東側：公道（市道松ケ丘西山線）幅員 6.2〜6.4m 南側：公道（市道西山24号線）幅員 3.9〜4.1m 北側：公道（市道西山37号線）幅員 5.0m |
| 施設・設備 | 電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者の選択も可能です） ガス：東邦ガス 水道：公営上水道、公共下水道 |
| 売主 | 住友林業株式会社 住宅事業本部 〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟9階 TEL.052-979-7140 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号、 建設業許可／国土交通大臣許可（特-2）第4237号、 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
＜第2期 予告広告＞
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 敷地面積 | 130.04㎡～133.01㎡ |
| 建物面積 | 90.25㎡～99.78㎡ |
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 構造・間取り | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建、3LDK |
| 建築確認番号 | 第23WHEC確建名02193号（令和5年8月29日）他 |
| 建物竣工時期 | 2024年7月11日完成 |
| 引渡し予定時期 | 2024年2月上旬 |
物件情報登録日／2024年11月22日
次回更新予定日／2024年12月6日