OUTLINE
＜予告広告＞
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始予定時期：2024年5月下旬）
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告において明示します。
＜全体概要＞
| 物件名 | フォレストガーデン三郷 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県瀬戸市西山町２丁目43番1他 |
| 交通 | 名古屋鉄道 瀬戸線「三郷」駅徒歩17分 |
| 開発面積 | 2802.59㎡（約847.78坪） |
| 開発許可番号 | R4指令瀬都計第5-25号（令和4年12月19日） |
| 開発行為に関する工事の検査済証 | R4指令瀬都計第5-25号（令和5年6月13日） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 日影規制 | 境界線より5m〜10mの範囲 4時間 境界線より10mを超えた範囲 2.5時間 測定面：地盤面より4.0m 対象建築物：高さが10mを超える建築物 |
| 斜線規制 | 道路斜線：道路幅員×1.25／1 隣地斜線：20ｍ＋1.25／1 |
| その他の法的規制 | 市街化区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・景観法・砂防法 |
| 総区画数 | 全15区画内、戸建て分譲10区画（会員向け対象住戸2区画含む） |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 私道負担 | なし |
| 接道・道路幅員 | 東側：公道（市道松ケ丘西山線）幅員 6.2〜6.4m 南側：公道（市道西山24号線）幅員 3.9〜4.1m 北側：公道（市道西山37号線）幅員 5.0m |
| 施設・設備 | 電気：中部電力ミライズ（他の小売電気事業者の選択も可能です） ガス：東邦ガス 水道：公営上水道、公共下水道 |
| 売主 | 住友林業株式会社 住宅事業本部 〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザ オフィス棟9階 TEL.052-979-7140 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号、 建設業許可／国土交通大臣許可（特-2）第4237号、 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
＜予告広告：分譲住宅の物件概要＞
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 敷地面積 | 130.04㎡～133.96㎡ |
| 建物面積 | 90.25㎡～103.88㎡ |
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 構造・間取り | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建、3LDK |
| 建築確認番号 | 第23WHEC確建名01728号（令和5年7月7日）他 |
| 販売予定時期 | 2024年5月下旬予定 |
| 建物竣工時期 | 2024年2月完成済み |
| 引渡し予定時期 | 2024年6月下旬予定 ※諸手続完了後 |
物件情報登録日／2024年5月8日
次回更新予定日／2024年5月22日