性能
Performance
資産となる建物は
オーナーにとっても
入居者にとっても
安心できる性能を備えています。
耐 震
振動実験で高い耐震性を
確認しています。
大地震クラスの揺れはもちろん、繰り返しの余震も想定し、連続して振動実験を実施。損傷などは発生せず、巨大地震への強さを確認しています。
耐 火
万一の火災時も、
もらい火や延焼を防ぎます。
万一火災が発生しても、火の通り道となりやすい壁内や屋根裏を構造的に閉じるファイヤーストップ構造で、上下階や隣戸へ燃え広がりにくくなっています。また、防火地域や準防火地域での耐火建築物・準耐火建築物も対応可能です。
保険料率で有利なT構造。
フォレストメゾンは火災保険でT構造の認定を受けており、非耐火構造に比べ、火災保険の費用を抑えられます。
断 熱
ZEH基準をクリアし、
断熱性に優れています。
強化外皮基準（ZEH基準）は、建物の断熱性能の基準です。住友林業の賃貸住宅は旧省エネ基準の建物に比べ、壁で約4倍、床･天井で約7倍の断熱材の厚みを確保しています。
室内の快適さを保ちながら、冷暖房機器を効率よく使用することが可能となり、光熱費を抑制できるので入居者にとっても大きなメリットになります。
耐 久
30年間、メンテナンスフリー。
手間とコストを削減します。
住友林業の建物外装は新築から30年間メンテナンス不要※な高耐候「LS（ロングサポート）30」仕様です。屋根と外壁の劣化を防ぎ、メンテナンスにかかる手間とコストを軽減。入居者へのアピールポイントになる外観の美しさを長く保ちます。
※点検結果によっては修繕が必要となる場合があります。
建物の大敵である
シロアリ対策も万全です。
［タムガードシステム］
建築時に防蟻散布用のパイプをあらかじめ埋設し、メンテナンス時は注入口から薬剤を送るだけで防蟻処理が完了。建物内に立ち入る必要がなく処理が容易なので、費用を抑制できます。
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