街並みガイドライン【公式HP】クロスウェイ広安西〈住友林業街区〉

益城台地中土地区画整理事業地内クロスウェイ広安西
街並みガイドライン

当分譲地ご購入のお客様におかれましては、景観に配慮し、素敵な街並みになるよう、ご協力お願いします。
なお、施工にあたっては、統一感がある街並みになるよう、ご提案させていただきます。
以下、当分譲地における「街並みガイドライン」を明記します。
下記内容は、本物件購入時の最低限のガイドラインとして、遵守していただくことが条件となっております。

1建物の種類
1. 当分譲地は戸建住宅用地として販売しております。
2. 3階建ては不可とします。
3. 壁面後退1mとしております。但し、外壁（またはこれに代わる柱の中心線）の長さの合計が3メートル以下であれば、後退距離を満たさなくてもよいとする緩和措置を設けております。
4. BOX型ガレージ（車・バイク）は不可とします。（カーポートは可）
5. 屋根及び外壁の色彩は、落ち着きのある色を使用することとします。
2建築時地盤について
1. 地盤高の変更は、造成仕上がり地盤高より15cm増までとします。 ※減は不可とします。　但し、駐車場の切り下げ、外構工事による高木植栽のためのマウンドアップ地ならしは可とします。
3外構工事について
1. 統一感のある街並みとするため、外構工事は注文される住宅メーカーの指定業者のみ可とします。
2. シンボルツリーは1本以上（高さ2.5m以上）を道路側に植えて下さい。サブツリーは1本以上（高さ2.0m以上）を植えてください。
3. 可能な限り緑化につとめて下さい。
4. 防犯と夜の景観を考慮し、道路側のアプローチ部分にガーデンライト（LIXIL／美彩）を1本以上設置して下さい。
5. エントランス及び車庫の入口はW=340以上を化粧敷石（ユニソン／カッシア・フラミア）で統一してください。 ※車庫計画は車体が敷石部分にはみ出ないように計画してください。
6. オープン外構にて統一してください。
4境界ブロックについて
1. 基本的にGL（グランドレベル）が高い区画が負担します。 ※原則、右記の「境界ブロック設置位置図」の通りとします。
2. 隣地間には普通ブロック+ フェンスを設置することとします。 ※11街区の既存擁壁がある場所は転落防止の為、高さ1mまで可とします。
3. 道路側の化粧ブロックは（ユニソン｢リゲル」）で統一してください。
4. 境界ブロック上フェンスは（LIXIL 「アルメッシュフェンス1・2型｣）シャイングレーとします。
5その他
1. 景観配慮のため、屋根の上にアンテナの設置は出来ないものとします。（壁付けは可） ※CATV等を推奨しております。
2. 1棟の建物建築について、隣接した複数区画の購入は2区画までとします。その場合の建築時地盤高については、上記「2. 建築時地盤について」の通りとする。